경기도

성남시 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 758건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 3,631만

전체 평균

평균 월세

111만

월세 평균

신규 계약

398건

전체 대비 52.5%

갱신 계약

346건

전체 대비 45.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (341건)

인하 = 5% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (308건)

인하 = 19% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

905

9월

922

10월

1,046

11월

1,018

12월

909

1월

758

2월

전월 대비 -16.6% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

167건 · 5,523만

중소형 40~60㎡

230건 · 1억 3,260만

중형 60~85㎡

222건 · 3억 4,840만

중대형 85~115㎡

52건 · 3억 8,820만

대형 115㎡~

87건 · 4억 8,130만

소형 22% 중소형 30% 중형 29% 중대형 7% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 5,422만 · 539건

수정구

평균 2억 843만 · 143건

중원구

평균 1억 6,180만 · 76건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	위례센트럴푸르지오 3건	창곡동	101.965㎡ / 31평	8층	7억	100만	-	신규	26.05~28.05	10년
2	02.28	판교알파리움1단지 2건	백현동	96.148㎡ / 29평	10층	6억	220만	▼ -8.3% 전 240만	갱신	26.05~28.05	11년
3	02.28	위례역푸르지오6단지	창곡동	83.002㎡ / 25평	1층	6억	105만	-	신규	26.04~28.04	9년
4	02.28	판교더샵포레스트11단지	대장동	84.9864㎡ / 26평	15층	5억	110만	-	신규	26.04~28.04	5년
5	02.28	중앙동힐스테이트1차 3건	중앙동	84.98㎡ / 26평	8층	4억	50만	▲ +25.0% 전 40만	갱신 갱신권	26.04~28.04	14년
6	02.28	봇들마을3단지(주공) 2건	삼평동	84.69㎡ / 26평	7층	4억	134만	▲ +11.7% 전 120만	갱신 갱신권	26.03~28.03	17년
7	02.28	e편한세상금빛그랑메종3단지 4건	금광동	59.98㎡ / 18평	12층	3억 6,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	3년
8	02.28	한양수자인성남마크뷰 3건	금광동	59.8886㎡ / 18평	3층	3억 5,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	5년
9	02.28	산성역포레스티아 11건	신흥동	74.98㎡ / 23평	14층	2억 5,000만	180만	-	신규	26.04~28.04	6년
10	02.28	청솔마을(주공9단지) 14건	금곡동	36.54㎡ / 11평	4층	2억 5,000만	45만	-	갱신		31년
11	02.28	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	7층	1억 7,000만	40만	▲ +207.7% 전 13만	갱신	26.03~28.03	32년
12	02.28	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	39.01㎡ / 12평	5층	1억 2,600만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
13	02.28	성남판교경기행복주택 17건	삼평동	26.18㎡ / 8평	2층	1억 934만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	26.06~28.05	6년
14	02.28	힐스테이트판교엘포레A6BL 3건	대장동	128.016㎡ / 39평	4층	1억	390만	-	신규	26.05~28.05	5년
15	02.28	e편한세상금빛그랑메종3단지 4건	금광동	59.95㎡ / 18평	14층	1억	200만	-	신규	26.03~27.03	3년
16	02.28	위례아트리버푸르지오1단지	창곡동	104.7692㎡ / 32평	13층	1억	370만	-	신규	26.02~27.08	10년
17	02.28	봇들마을6단지(주공)임대 6건	삼평동	46.98㎡ / 14평	6층	7,430만	23만	▼ -36.1% 전 36만	갱신	26.03~28.02	15년
18	02.28	위례36단지 10건	창곡동	14.98㎡ / 5평	6층	6,287만	8만	▼ -55.6% 전 18만	갱신	26.03~28.02	5년
19	02.28	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	35.28㎡ / 11평	3층	5,000만	80만	▲ +33.3% 전 60만	갱신	26.02~27.02	31년
20	02.28	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	39.87㎡ / 12평	7층	4,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	31년
21	02.28	THESHARP판교퍼스트파크 4건	백현동	129.8347㎡ / 39평	10층	3,000만	350만	-	신규	26.04~26.07	5년
22	02.28	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	12층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	32년
23	02.28	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	3층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	32년
24	02.28	삼익금광1차 5건	금광동	34.05㎡ / 10평	10층	1,000만	70만	-	신규	26.06~28.06	35년
25	02.28	삼익금광1차 5건	금광동	34.05㎡ / 10평	6층	1,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	35년
26	02.28	파크타운(롯데) 4건	수내동	101.835㎡ / 31평	3층	0만	120만	-	신규	26.03~31.02	33년
27	02.27	현대I-PARK2 2건	정자동	145.46㎡ / 44평	4층	9억	170만	▲ +13.3% 전 150만	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
28	02.27	탑마을(경남)1 3건	야탑동	134.79㎡ / 41평	13층	8억	20만	-	신규	26.04~28.04	32년
29	02.27	백현마을2단지 4건	백현동	84.82㎡ / 26평	4층	7억 7,000만	56만	▲ +40.0% 전 40만	갱신 갱신권	26.04~28.04	17년
30	02.27	위례역푸르지오4단지 2건	창곡동	83.002㎡ / 25평	19층	6억	100만	-	신규	26.03~28.03	9년

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