경기도

하남시 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 425건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 7,129만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

160건

전체 대비 37.6%

갱신 계약

263건

전체 대비 61.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (263건)

인하 = 8% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (242건)

인하 = 27% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

482

9월

298

10월

549

11월

313

12월

473

1월

425

2월

전월 대비 -10.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

136건 · 4,429만

중소형 40~60㎡

99건 · 1억 2,971만

중형 60~85㎡

138건 · 2억 4,199만

중대형 85~115㎡

49건 · 3억 9,592만

대형 115㎡~

3건 · 3억 8,033만

소형 32% 중소형 23% 중형 32% 중대형 12% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

망월동

평균 1억 2,200만 · 115건

덕풍동

평균 9,422만 · 112건

감이동

평균 2억 1,367만 · 69건

학암동

평균 3억 7,412만 · 33건

풍산동

평균 3억 6,217만 · 30건

감일동

평균 4,596만 · 21건

신장동

평균 1억 7,389만 · 18건

창우동

평균 1억 9,213만 · 15건

선동

평균 2억 7,380만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	미사역호반써밋 4건	망월동	99.888㎡ / 30평	24층	6억	150만	-	신규	26.06~28.06	7년
2	02.28	미사강변 골든 센트로 2건	망월동	84.98㎡ / 26평	7층	6억	45만	-	갱신	26.03~28.03	12년
3	02.28	위례중흥에스-클래스 2건	학암동	101.9311㎡ / 31평	3층	5억	68만	-	신규	26.05~28.05	4년
4	02.28	더샵하남에디피스 4건	덕풍동	84.874㎡ / 26평	9층	4억 8,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	26.04~28.04	2년
5	02.28	미사강변루나리움 3건	망월동	84.98㎡ / 26평	12층	4억 7,250만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신 갱신권	26.03~28.02	11년
6	02.28	리버나인RIVERNINE 3건	선동	74.95㎡ / 23평	2층	3억 5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	12년
7	02.28	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	117만	-	신규	26.05~27.03	10년
8	02.28	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	117만	-	신규	26.06~27.03	10년
9	02.28	백조현대 2건	신장동	49.98㎡ / 15평	5층	2억 9,000만	35만	-	신규	26.06~28.06	32년
10	02.28	풍산삼부르네상스 2건	덕풍동	101.99㎡ / 31평	3층	2억	185만	-	신규	26.03~28.03	18년
11	02.28	더샵하남에디피스 4건	덕풍동	59.98㎡ / 18평	19층	1억 5,000만	128만	▲ +6.7% 전 120만	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
12	02.28	감일한라비발디 3건	감이동	84.87㎡ / 26평	4층	1억	230만	-	신규	26.03~28.03	7년
13	02.28	은행한신 3건	창우동	102㎡ / 31평	9층	1억	180만	-	신규	26.05~28.05	32년
14	02.28	더샵포웰시티 2건	감이동	90.8184㎡ / 27평	13층	1억	210만	▲ +5.0% 전 200만	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
15	02.28	미사강변도시13단지 46건	망월동	46.9㎡ / 14평	9층	8,788만	13만	▼ -59.4% 전 32만	갱신	26.03~28.02	11년
16	02.28	미사강변도시17단지 17건	망월동	46.82㎡ / 14평	19층	8,253만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.03~28.02	10년
17	02.28	미사강변도시17단지 17건	망월동	46.82㎡ / 14평	17층	8,253만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.03~28.02	10년
18	02.28	하남덕풍경기행복주택 61건	덕풍동	36.9923㎡ / 11평	7층	8,179만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.04~28.03	5년
19	02.28	하남덕풍경기행복주택 61건	덕풍동	36.9618㎡ / 11평	8층	8,179만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.04~28.03	5년
20	02.28	하남덕풍경기행복주택 61건	덕풍동	26.7959㎡ / 8평	17층	6,140만	7만	▲ +40.0% 전 5만	갱신	26.04~28.03	5년
21	02.28	미사강변도시13단지 46건	망월동	36.99㎡ / 11평	4층	5,048만	15만	▼ -37.5% 전 24만	갱신	26.03~28.02	11년
22	02.28	꿈동산신안 6건	창우동	84.965㎡ / 26평	6층	5,000만	158만	▲ +5.3% 전 150만	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
23	02.28	미사강변도시13단지 46건	망월동	29.93㎡ / 9평	12층	3,779만	10만	-	신규	26.03~28.02	11년
24	02.28	미사강변도시13단지 46건	망월동	29.93㎡ / 9평	22층	3,779만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	26.03~28.02	11년
25	02.28	하남덕풍경기행복주택 61건	덕풍동	36.9923㎡ / 11평	7층	3,073만	28만	▲ +3.7% 전 27만	갱신	26.04~28.03	5년
26	02.28	부영 6건	창우동	49.58㎡ / 15평	9층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	32년
27	02.28	대동피렌체	덕풍동	32.004㎡ / 10평	3층	1,000만	65만	-	신규	26.05~28.05	21년
28	02.27	위례호반써밋 3건	학암동	109.3822㎡ / 33평	12층	7억	80만	-	신규	26.05~28.05	5년
29	02.27	위례숲우미린 5건	학암동	102.2443㎡ / 31평	10층	4억 2,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.04~28.04	4년
30	02.27	미사강변 하우스디 더 레이크 4건	망월동	84.85㎡ / 26평	11층	4억	70만	▲ +40.0% 전 50만	갱신	26.02~28.02	10년

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