경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	17억 3,278만 ↑+10.1%	45%	121만원	6일
매매 중간가 17억 3,278만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 9,511만 거래량 65건 월세 평균 월세 121만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.56㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	감이동	13억 9,211만 ↑+4.7%	45%	130만원	6일
매매 중간가 13억 9,211만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 9,152만 거래량 57건 월세 평균 월세 130만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.56㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	선동	12억 1,143만 ↓-1.9%	52%	132만원	5일
매매 중간가 12억 1,143만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 5,394만 거래량 26건 월세 평균 월세 132만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	감일동	11억 8,000만 ↓-2.9%	29%	39만원	6일
매매 중간가 11억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 3억 3,864만 거래량 1건 월세 평균 월세 39만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.56㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	망월동	11억 6,018만 ↑+3.3%	54%	94만원	5일
매매 중간가 11억 6,018만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 1,393만 거래량 74건 월세 평균 월세 94만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	풍산동	11억 783만 ↓-4.1%	58%	137만원	5일
매매 중간가 11억 783만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 257만 거래량 47건 월세 평균 월세 137만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	덕풍동	8억 1,856만 ↑+16.7%	55%	104만원	5일
매매 중간가 8억 1,856만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 3,649만 거래량 38건 월세 평균 월세 104만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	창우동	8억 700만 ↑+13.9%	54%	90만원	5일
매매 중간가 8억 700만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 3,817만 거래량 28건 월세 평균 월세 90만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	신장동	7억 2,488만 ↑+2.1%	61%	90만원	5일
매매 중간가 7억 2,488만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 6,502만 거래량 46건 월세 평균 월세 90만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	교산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	춘궁동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	미사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	항동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.56㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	당정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	상사창동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.56㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	배알미동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	상산곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	하사창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	광암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.46㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.56㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.46㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	하산곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일
	초일동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 588만 (1위)	43.6%	14건
성남시	13억 6,766만 (2위)	45.5%	545건
하남시 현재	10억 9,076만 (3위)	53.5%	278건
광명시	7억 8,280만 (4위)	50.3%	299건
용인시	6억 8,219만 (5위)	65.5%	1,413건
구리시	6억 7,048만 (6위)	59.2%	374건
안양시	6억 5,522만 (7위)	56.5%	667건
화성시	6억 4,519만 (8위)	62.1%	1,022건
의왕시	6억 4,360만 (9위)	63.1%	167건
수원시	5억 5,553만 (10위)	64.1%	1,429건
군포시	4억 9,906만 (11위)	67.6%	297건
고양시	4억 9,270만 (12위)	72.8%	712건
부천시	4억 6,912만 (13위)	70.2%	478건
남양주시	4억 6,522만 (14위)	71.6%	668건
김포시	4억 2,470만 (15위)	72.0%	331건
광주시	4억 1,119만 (16위)	71.8%	221건
안산시	4억 512만 (17위)	63.7%	360건
양평군	3억 6,611만 (18위)	67.8%	38건
시흥시	3억 6,186만 (19위)	69.3%	420건
오산시	3억 3,620만 (20위)	73.5%	216건
파주시	3억 3,044만 (21위)	74.4%	282건
의정부시	3억 1,942만 (22위)	72.6%	362건
양주시	2억 8,272만 (23위)	71.4%	204건
평택시	2억 6,214만 (24위)	73.4%	549건
이천시	2억 2,293만 (25위)	85.3%	125건
가평군	2억 61만 (26위)	70.9%	20건
포천시	1억 9,420만 (27위)	69.1%	53건
여주시	1억 9,206만 (28위)	78.9%	60건
동두천시	1억 7,916만 (29위)	74.9%	60건
안성시	1억 7,718만 (30위)	78.4%	147건
연천군	1억 5,249만 (31위)	81.3%	11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 278건

전월 대비 +14%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 51건

매매 중간가 10억 9,076만

최저 2억 1,500만 최고 21억 5,000만

전세가율 53.5%

매매 278건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 278건

상승 66건 · 하락 51건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 59 / 156 / 63건

매매 가격

10억 9,076만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,500만 21억 5,000만

10억 9,076만

매매가 밴드 2억 1,500만 ~ 21억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

53.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 6,641만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 278건 기반
최근 거래 방향 상승 66 / 하락 51

거래 278건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
갱신 증액률 +6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 473건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 473건 중 169건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 807건

신규 계약 325건40%

갱신 계약 473건59%

전세 · 월세 시장 구조

전세 382건 (47%) 월세 425건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

315건

중형 ~85㎡

338건

대형 85㎡↑

154건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

70만원

보증금 1억

갱신

25만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 473건 중 169건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환20건

월세 현황

425건

전체의 53%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

감일스윗시티10단지 84.95㎡

신규

전세 5억

16층 · 2020년 준공

02.28

미사레스티아 84.9786㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,650만

5층 · 2017년 준공

종전 5억 3,000만 → ▲ +2,650만

02.28

감일금강펜테리움센트럴파크 74.93㎡

갱신

전세 3억 3,864만

7층 · 2021년 준공

종전 3억 2,878만 → ▲ +986만

02.28

더샵하남에디피스 59.882㎡

전세 4억 4,000만

11층 · 2024년 준공

02.28

미사강변루나리움 84.99㎡

신규

전세 6억 5,000만

17층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

미사강변도시13단지 29.93㎡

신규

보증 3,779만 / 월 10만

12층 · 2015년 준공

02.28

더샵하남에디피스 59.98㎡

갱신·청구권

보증 1억 5,000만 / 월 128만

19층 · 2024년 준공

월세 ▲ +8만

02.28

위례롯데캐슬 84.98㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 117만

2층 · 2016년 준공

02.28

미사강변도시13단지 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,788만 / 월 13만

9층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -19만

02.28

풍산삼부르네상스 101.99㎡

신규

보증 2억 / 월 185만

3층 · 2008년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.54℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.54℃

평균 최고기온

7.99℃

평균 최저기온

-2.54℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-12.00℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	90.00	20.40	0.0440	0.0096
02.23	28.60	9.40	0.0336	0.0160
02.24	34.60	11.00	0.0228	0.0224
02.25	33.20	11.20	0.0232	0.0226
02.26	26.60	11.40	0.0290	0.0192
02.27	12.40	6.80	0.0370	0.0112
02.28	20.40	11.40	0.0302	0.0164

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.17 / 77.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0272 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,916만	7일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,942만	6일	저가 진입
3위	연천군	1억 5,249만	9일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 8,272만	8일
5위	오산시	3억 3,620만	7일

종합 진단 2026년 02월

하남시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 53.5% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 53.5%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.5%
매매 중간가 10억 9,076만 · 전세 중간가 5억 6,641만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.46 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 473건 중 169건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 20건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 278건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 56% (상승 66건 / 하락 51건)
매매 중간가 10억 9,076만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 02월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문