이 라벨의 한계
3 조건 중 2 이상 충족. 자식 라벨의 갱신 건수 / 전세 거래 수가 충분한 동에서만 발화. 갱신 신고가 1~2개월 늦어 통계 시차 가능. 본 라벨 = 임차 시세 변동 + 갱신 분쟁 + 시세 급등 압박 시그널 종합 — 거주 안정성 신호 아님.
이번 달 변화 한눈에
2026년 2월에 이 라벨이 붙은 31개 동네를 전월(32개)과 비교
신규 진입
+21
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
10
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−22
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 31개 동입니다. 12개월 중 가장 적었던 달은 6월(8개)로 약 6배 차이가 납니다. 지난 3개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — 3개 신호 동시
원당동
서구
3개 신호 동시 충족
3개 신호
동시 충족
이번 달 신규
창우동
하남시
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
3개 신호
동시 충족
함께 붙는 다른 라벨
이 라벨이 붙은 31개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
31개 동네 · 100%
갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)
31
개 동네 · 100%
시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%
24
개 동네 · 77%
전세가율 50% 미만 (일반적 기준)
9
개 동네 · 29%
시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)
8
개 동네 · 26%
전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)
8
개 동네 · 26%
시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)
5
개 동네 · 16%
깡통전세 권고권 (≥80%)
1
개 동네 · 3%
환경 분야
14개 동네 · 45%
PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)
13
개 동네 · 42%
기상청 한파 5일 이상 (겨울)
1
개 동네 · 3%
매매 시장 분야
12개 동네 · 39%
가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)
11
개 동네 · 35%
6개월 매매가 추세 하위 10%
3
개 동네 · 10%
복합 분야
1개 동네 · 3%
시군구 매매가 상위 + 전세가율 낮음
1
개 동네 · 3%
이 라벨이 붙은 지역
31개 동네
- 서울 송파구 3
- 서울 동대문구 3
- 서울 도봉구 1
- 서울 강남구 1
- 서울 마포구 1
- 서울 동작구 1
- 서울 금천구 1
- 서울 양천구 1
- 서울 은평구 1
- 서울 중랑구 1
- 서울 광진구 1
- 서울 구로구 1
- 화성시 2
- 성남시 2
- 남양주시 2
- 하남시 1
- 양주시 1
- 용인시 1
- 부산 북구 1
- 인천 서구 1
- 울산 동구 1
- 세종 1
- 창원시 1
- 전주시 1
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