경기도 성남시 중원구

금광동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 11억 3,767만 (1위) 48.8% 21건
여수동 11억 (2위) 52.5% 12건
도촌동 10억 250만 (3위) 58.0% 14건
금광동 현재 8억 1,310만 (4위) 53.6% 50건
은행동 7억 542만 (5위) 41.1% 14건
하대원동 5억 7,419만 (6위) 58.0% 20건
성남동 5억 7,261만 (7위) 61.3% 10건
상대원동 4억 3,575만 (8위) 62.2% 7건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 50건
전월 대비 -21%
상승 비율 73%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 6건
매매 중간가 8억 1,310만
최저 3억 최고 13억 500만
전세가율 53.6%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

73% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 16건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 29 / 19 / 2건

매매 가격

8억 1,310만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 13억 500만
8억 1,310만
매매가 밴드 3억 ~ 13억 500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

53.6%
53.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,239만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
삼익금광1차 44.01㎡
재건축연한
4억 1,200만 ▼ -1,600만
1층 · 1991년 준공
직전 4억 2,800만 (2026.02)
02.28
e편한세상금빛그랑메종5단지 74.7㎡
신고가
11억 1,800만 ▲ +5,800만
15층 · 2023년 준공
직전최고 10억 6,000만 (2026.01)
02.28
삼익금광1차 34.05㎡
재건축연한
3억 ▼ -4,700만
4층 · 1991년 준공
직전 3억 4,700만 (2026.02)
02.28
e편한세상금빛그랑메종3단지 59.95㎡
신고가
10억 5,000만 ▲ +4,000만
12층 · 2023년 준공
직전 10억 1,000만 (2026.02)
직전최고 10억 2,800만 (2026.02)
02.28
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
신고가
10억 9,800만 ▲ +5,800만
9층 · 2023년 준공
직전최고 10억 4,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

금광동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 6
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 94%
    갱신 18건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 38건68%
갱신 계약 18건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (63%) 월세 21건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.9배
신규
95만원
보증금 9,000만
갱신
16만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

94.4%
갱신 18건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

21건
전체의 38%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
15층 · 2021년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만
02.28
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,150만
7층 · 2023년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,150만
02.28
e편한세상금빛그랑메종3단지 74.62㎡
신규
전세 6억
8층 · 2023년 준공
02.28
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡
신규
전세 5억 7,000만
4층 · 2023년 준공
02.27
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
신규
전세 5억 8,000만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
e편한세상금빛그랑메종3단지 59.98㎡
신규
보증 3억 6,000만 / 월 90만
12층 · 2023년 준공
02.28
삼익금광1차 34.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
10층 · 1991년 준공
02.28
삼익금광1차 34.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 1991년 준공
02.28
한양수자인성남마크뷰 59.8886㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 80만
3층 · 2021년 준공
02.28
e편한세상금빛그랑메종3단지 59.95㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
14층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.96℃
평균 최고기온
7.70℃
평균 최저기온
-3.61℃
극최고기온
17.80℃
극최저기온
-11.90℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 93.00 22.00 0.0470 0.0050
02.23 26.00 10.00 0.0360 0.0100
02.24 32.00 10.00 0.0280 0.0120
02.25 34.00 15.00 0.0240 0.0180
02.26 30.00 11.00 0.0350 0.0110
02.27 12.00 6.00 0.0410 0.0040
02.28 19.00 12.00 0.0320 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.93 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

금광동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.6% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 73% · 전세가율 53.6%

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.6%
  • 매매 중간가 8억 1,310만 · 전세 중간가 4억 4,239만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 18건 중 17건(94.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 73% (상승 16건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 8억 1,310만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm