경기도 연천군 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 81.3%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경기도 연천군 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 연천군 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경기도 연천군 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경기도

연천군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

연천군 행정동 (10개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전곡읍	1.6억 ↑+18.0%	81%	47만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.54㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 5일
	연천읍	1.0억 ↓-56.0%	-	60만원	8일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 7일
	왕징면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.29㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 6일
	장남면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 -0.42℃ 한파 6일
	미산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 6일
	신서면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 -0.89℃ 한파 7일
	중면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 7일
	군남면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.31㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 5일
	백학면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.51㎍ 평균 기온 -0.42℃ 한파 6일
	청산면	-	-	35만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.31㎍ 평균 기온 0.04℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.1억 (1위)	43.6%	14건
성남시	13.6억 (2위)	45.0%	533건
하남시	10.9억 (3위)	54.1%	277건
광명시	7.9억 (4위)	49.8%	287건
용인시	6.8억 (5위)	65.4%	1,412건
구리시	6.7억 (6위)	59.5%	372건
안양시	6.5억 (7위)	56.4%	655건
의왕시	6.5억 (8위)	63.1%	163건
화성시	6.4억 (9위)	62.2%	1,018건
수원시	5.6억 (10위)	64.0%	1,422건
군포시	5.0억 (11위)	67.6%	302건
고양시	4.9억 (12위)	72.5%	715건
부천시	4.7억 (13위)	70.3%	477건
남양주시	4.6억 (14위)	72.0%	672건
김포시	4.3억 (15위)	71.9%	326건
광주시	4.1억 (16위)	71.3%	221건
안산시	4.1억 (17위)	63.5%	361건
양평군	3.7억 (18위)	68.0%	37건
시흥시	3.6억 (19위)	70.0%	421건
오산시	3.4억 (20위)	72.7%	216건
파주시	3.3억 (21위)	74.3%	286건
의정부시	3.2억 (22위)	72.7%	364건
양주시	2.8억 (23위)	71.2%	204건
평택시	2.6억 (24위)	73.7%	546건
이천시	2.2억 (25위)	85.5%	127건
가평군	2.0억 (26위)	72.5%	22건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	61건
포천시	1.9억 (28위)	70.1%	53건
동두천시	1.8억 (29위)	74.5%	60건
안성시	1.8억 (30위)	77.7%	149건
연천군 현재	1.5억 (31위)	81.3%	11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 11건

전월 대비 +38%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.5억 최고 3.4억

전세가율 81.3%

매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.4억

1.5억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

연천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.3% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 14건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

12건 86%

갱신 계약 전체 14건 중

2건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.19

가람채아파트 58.66㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 2009년 준공

02.10

전곡예일세띠앙 84.862㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

1층 · 2006년 준공

02.10

전곡예일세띠앙 84.862㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2006년 준공

02.09

샤인 59.25㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

3층 · 2009년 준공

종전 0.8억 → ▲ +400만

02.03

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

신규

전세 2.3억

13층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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02.26

전곡석미한아름 38.094㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 2002년 준공

02.24

영풍 53.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1991년 준공

02.24

휴먼시아 51.53㎡

신규

보증 0.4억 / 월 18만

2층 · 2009년 준공

02.10

전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

5층 · 2024년 준공

02.10

전곡석미한아름 84.622㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.37℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 47일 · -1.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.37℃

평균 최고기온

6.69℃

평균 최저기온

-7.13℃

극최고기온

18.00℃

극최저기온

-17.90℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.86

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	74.57	19.00	0.0474	0.0040
02.23	31.00	11.14	0.0396	0.0040
02.24	31.86	10.71	0.0334	0.0051
02.25	44.71	16.86	0.0326	0.0053
02.26	36.14	18.57	0.0340	0.0057
02.27	16.43	10.43	0.0391	0.0044
02.28	24.00	13.86	0.0357	0.0044

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.28 / 108.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.8억	7일	가성비 1위
2위	의정부시	3.2억	6일	저가 진입
3위	연천군	1.5억	9일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.8억	8일
5위	오산시	3.4억	7일

종합 진단 2026년 02월

연천군 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

연천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.42 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.5억

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

연천군

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부동산 시장 동향 2026년 02월

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매매 가격

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임대차 안전 2026년 02월

연천군 전세 이사 전 확인할 것

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임차인 안전 지수

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종합 진단 2026년 02월

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