경기도

연천군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
연천군 동네별 라벨 2026년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
연천군 행정동 (10개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전곡읍 1억 6,013만 ↑+18.0% 81% 47만원 6일
매매
중간가 1억 6,013만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 9,633만
거래량 4건
월세
평균 월세 47만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.54㎍
평균 기온 0.14℃
한파 5일
연천읍 9,900만 ↓-56.0% - 60만원 8일
매매
중간가 9,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.07㎍
평균 기온 -0.32℃
한파 7일
왕징면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 -0.92℃
한파 6일
장남면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.62㎍
평균 기온 -0.42℃
한파 6일
미산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.26㎍
평균 기온 -0.39℃
한파 6일
신서면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.42㎍
평균 기온 -0.89℃
한파 7일
중면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.36㎍
평균 기온 -0.78℃
한파 7일
군남면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.31㎍
평균 기온 0.14℃
한파 5일
백학면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.51㎍
평균 기온 -0.42℃
한파 6일
청산면 - - 35만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.31㎍
평균 기온 0.04℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 22억 588만 (1위) 43.6% 14건
성남시 13억 6,766만 (2위) 45.5% 545건
하남시 10억 9,076만 (3위) 53.5% 278건
광명시 7억 8,280만 (4위) 50.3% 299건
용인시 6억 8,219만 (5위) 65.5% 1,413건
구리시 6억 7,048만 (6위) 59.2% 374건
안양시 6억 5,522만 (7위) 56.5% 667건
화성시 6억 4,519만 (8위) 62.1% 1,022건
의왕시 6억 4,360만 (9위) 63.1% 167건
수원시 5억 5,553만 (10위) 64.1% 1,429건
군포시 4억 9,906만 (11위) 67.6% 297건
고양시 4억 9,270만 (12위) 72.8% 712건
부천시 4억 6,912만 (13위) 70.2% 478건
남양주시 4억 6,522만 (14위) 71.6% 668건
김포시 4억 2,470만 (15위) 72.0% 331건
광주시 4억 1,119만 (16위) 71.8% 221건
안산시 4억 512만 (17위) 63.7% 360건
양평군 3억 6,611만 (18위) 67.8% 38건
시흥시 3억 6,186만 (19위) 69.3% 420건
오산시 3억 3,620만 (20위) 73.5% 216건
파주시 3억 3,044만 (21위) 74.4% 282건
의정부시 3억 1,942만 (22위) 72.6% 362건
양주시 2억 8,272만 (23위) 71.4% 204건
평택시 2억 6,214만 (24위) 73.4% 549건
이천시 2억 2,293만 (25위) 85.3% 125건
가평군 2억 61만 (26위) 70.9% 20건
포천시 1억 9,420만 (27위) 69.1% 53건
여주시 1억 9,206만 (28위) 78.9% 60건
동두천시 1억 7,916만 (29위) 74.9% 60건
안성시 1억 7,718만 (30위) 78.4% 147건
연천군 현재 1억 5,249만 (31위) 81.3% 11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 11건
전월 대비 +38%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 5,249만
최저 4,500만 최고 3억 4,006만
전세가율 81.3%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건

매매 가격

1억 5,249만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 3억 4,006만
1억 5,249만
매매가 밴드 4,500만 ~ 3억 4,006만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.3%
81.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,975만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
명정 59.99㎡
재건축연한
9,300만 ▲ +400만
10층 · 1995년 준공
직전 8,900만 (2026.02)
02.24
전곡석미모닝파크3차 84.93㎡
2억 4,800만 ▼ -200만
12층 · 2020년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.08)
02.22
가람채아파트 58.66㎡
8,500만 ▼ -1,000만
3층 · 2009년 준공
직전 9,500만 (2025.12)
02.12
전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡
3억 4,006만 ▲ +6만
20층 · 2024년 준공
직전 3억 4,000만 (2026.02)
02.11
전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡
3억 4,000만 ▼ -7,000만
10층 · 2024년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

연천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 12건86%
갱신 계약 2건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (36%) 월세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 64%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.19
가람채아파트 58.66㎡
신규
전세 7,500만
4층 · 2009년 준공
02.10
전곡예일세띠앙 84.862㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
1층 · 2006년 준공
02.10
전곡예일세띠앙 84.862㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 2006년 준공
02.09
샤인 59.25㎡
갱신·청구권
전세 8,400만
3층 · 2009년 준공
종전 8,000만 → ▲ +400만
02.03
e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
전곡석미한아름 38.094㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 2002년 준공
02.24
영풍 53.14㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1991년 준공
02.24
휴먼시아 51.53㎡
신규
보증 3,715만 / 월 18만
2층 · 2009년 준공
02.10
전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
5층 · 2024년 준공
02.10
전곡석미한아름 84.622㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.37℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 47일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.37℃
평균 최고기온
6.69℃
평균 최저기온
-7.13℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-17.90℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 74.57 19.00 0.0474 0.0040
02.23 31.00 11.14 0.0396 0.0040
02.24 31.86 10.71 0.0334 0.0051
02.25 44.71 16.86 0.0326 0.0053
02.26 36.14 18.57 0.0340 0.0057
02.27 16.43 10.43 0.0391 0.0044
02.28 24.00 13.86 0.0357 0.0044
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.28 / 108.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 3일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

연천군 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.3% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 81.3%

다른 데이터 탐색

연천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3%
  • 매매 중간가 1억 5,249만 · 전세 중간가 1억 2,975만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 5,249만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm