경기도

연천군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
연천군 행정동 (10개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연천읍 2.3억 ↑+17.1% 84% 74만원 4일
매매
중간가 2.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 -6.71℃
한파 24일
전곡읍 1.4억 ↑+26.4% 84% 49만원 4일
매매
중간가 1.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.2억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.42㎍
평균 기온 -5.99℃
한파 20일
왕징면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 -7.30℃
한파 23일
장남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 -6.84℃
한파 23일
미산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.94㎍
평균 기온 -6.61℃
한파 23일
신서면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.72㎍
평균 기온 -7.50℃
한파 24일
중면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.92㎍
평균 기온 -7.47℃
한파 23일
군남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 -5.99℃
한파 20일
백학면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 -6.84℃
한파 23일
청산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 -6.16℃
한파 22일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 22.9억 (1위) 39.1% 13건
성남시 13.2억 (2위) 46.5% 740건
하남시 10.2억 (3위) 57.2% 246건
광명시 7.8억 (4위) 52.6% 352건
구리시 6.6억 (5위) 59.8% 593건
안양시 6.6억 (6위) 57.7% 754건
의왕시 6.6억 (7위) 60.7% 153건
용인시 6.6억 (8위) 65.0% 1,755건
화성시 6.4억 (9위) 62.5% 1,228건
수원시 5.4억 (10위) 64.2% 1,211건
군포시 4.9억 (11위) 67.2% 497건
고양시 4.8억 (12위) 71.9% 839건
부천시 4.6억 (13위) 67.2% 665건
남양주시 4.5억 (14위) 73.1% 887건
광주시 4.3억 (15위) 70.9% 271건
안산시 4.2억 (16위) 63.4% 409건
김포시 4.1억 (17위) 72.4% 424건
양평군 3.7억 (18위) 67.6% 52건
시흥시 3.6억 (19위) 69.1% 486건
파주시 3.2억 (20위) 73.8% 330건
의정부시 3.2억 (21위) 73.2% 488건
오산시 3.1억 (22위) 74.0% 255건
양주시 2.9억 (23위) 67.9% 247건
평택시 2.7억 (24위) 74.2% 645건
이천시 2.4억 (25위) 85.0% 117건
여주시 2.2억 (26위) 76.2% 64건
가평군 2.2억 (27위) 80.7% 33건
포천시 1.9억 (28위) 71.0% 62건
안성시 1.8억 (29위) 78.6% 197건
동두천시 1.6억 (30위) 81.5% 87건
연천군 현재 1.5억 (31위) 83.8% 8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 8건
전월 대비 -39%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.5억
최저 0.5억 최고 2.5억
전세가율 83.8%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.5억
1.5억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

83.8% 위험 수준
83.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
전곡예일세띠앙 84.862㎡
1.9억 ▲ +1,400만
13층 · 2006년 준공
01.22
청와 56.19㎡
재건축연한
0.6억
2층 · 1992년 준공
01.16
e편한세상연천웰스하임 59.9789㎡
2억 ▼ -4,000만
16층 · 2023년 준공
01.14
석미모닝파크 74.87㎡
2.1억 ▲ +1,100만
8층 · 2006년 준공
01.10
연천전곡코아루더클래스 74.98㎡
2.0억 ▼ -1,500만
4층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

연천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.8% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
26건 96%
갱신 계약 전체 27건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 12건 (44%) 월세·반전세 15건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
74만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
샤인 59.25㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 2009년 준공
01.29
e편한세상연천웰스하임 84.9986㎡
신규
전세 2.1억
6층 · 2023년 준공
01.28
연천전곡코아루더클래스 74.98㎡
신규
전세 1.8억
2층 · 2020년 준공
01.22
전곡예일세띠앙 84.862㎡
신규
전세 1.5억
8층 · 2006년 준공
01.20
가람채아파트 28.27㎡
신규
전세 0.5억
8층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
유명 53.11㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1995년 준공
01.31
강민 34.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 1997년 준공
01.20
e편한세상연천웰스하임 74.9962㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
22층 · 2023년 준공
01.19
청와 56.19㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 1992년 준공
01.18
전곡석미한아름 38.094㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -6.75℃
해당 월 기준
한파 일수 24일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 37일 · -1.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-6.75℃
평균 최고기온
-0.61℃
평균 최저기온
-12.95℃
극최고기온
9.10℃
극최저기온
-19.80℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
24일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.43
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.00 11.86 0.0307 0.0051
01.26 39.29 20.43 0.0236 0.0084
01.27 47.14 22.00 0.0334 0.0064
01.28 33.43 14.00 0.0340 0.0053
01.29 33.14 15.71 0.0341 0.0053
01.30 36.00 19.57 0.0350 0.0057
01.31 40.17 25.43 0.0323 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.95 / 174.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

연천군 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 24일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm