경기도 연천군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연천읍	2억 2,500만 ↑+17.1%	84%	74만원	4일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 74만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 -6.71℃ 한파 24일
	전곡읍	1억 3,567만 ↑+26.4%	84%	49만원	4일
매매 중간가 1억 3,567만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 938만 거래량 11건 월세 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.42㎍ 평균 기온 -5.99℃ 한파 20일
	왕징면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 -7.30℃ 한파 23일
	장남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -6.84℃ 한파 23일
	미산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 -6.61℃ 한파 23일
	신서면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 -7.50℃ 한파 24일
	중면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 -7.47℃ 한파 23일
	군남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 -5.99℃ 한파 20일
	백학면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 -6.84℃ 한파 23일
	청산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 -6.16℃ 한파 22일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 9,179만 (1위)	39.1%	13건
성남시	13억 2,080만 (2위)	46.4%	743건
하남시	10억 1,882만 (3위)	57.3%	245건
광명시	7억 8,365만 (4위)	52.6%	353건
구리시	6억 6,407만 (5위)	59.7%	592건
안양시	6억 6,199만 (6위)	57.7%	754건
용인시	6억 5,616만 (7위)	64.8%	1,752건
의왕시	6억 5,596만 (8위)	61.0%	153건
화성시	6억 3,773만 (9위)	62.5%	1,233건
수원시	5억 4,025만 (10위)	64.2%	1,206건
고양시	4억 8,563만 (11위)	72.0%	839건
군포시	4억 8,459만 (12위)	67.5%	492건
부천시	4억 6,473만 (13위)	66.9%	669건
남양주시	4억 4,877만 (14위)	73.1%	887건
광주시	4억 2,758만 (15위)	70.6%	269건
안산시	4억 1,510만 (16위)	63.4%	409건
김포시	4억 1,448만 (17위)	72.4%	430건
양평군	3억 6,607만 (18위)	68.1%	51건
시흥시	3억 6,005만 (19위)	69.1%	482건
파주시	3억 2,358만 (20위)	73.6%	328건
의정부시	3억 1,557만 (21위)	73.0%	488건
오산시	3억 1,213만 (22위)	74.0%	255건
양주시	2억 9,091만 (23위)	67.9%	250건
평택시	2억 7,095만 (24위)	74.1%	650건
이천시	2억 3,677만 (25위)	85.0%	118건
여주시	2억 2,394만 (26위)	76.2%	64건
가평군	2억 1,655만 (27위)	80.7%	33건
포천시	1억 8,646만 (28위)	71.0%	62건
안성시	1억 7,792만 (29위)	79.1%	197건
동두천시	1억 6,312만 (30위)	81.7%	87건
연천군 현재	1억 4,843만 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 8건

전월 대비 -39%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 1억 4,843만

최저 5,000만 최고 2억 5,000만

전세가율 83.8%

매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -39%

소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

매매 가격

1억 4,843만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 2억 5,000만

1억 4,843만

매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

83.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,056만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

연천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 28건

신규 계약 27건96%

갱신 계약 1건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 12건 (43%) 월세 16건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

74만원

보증금 2,100만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

16건

전체의 57%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

샤인 59.25㎡

신규

전세 8,000만

2층 · 2009년 준공

01.29

e편한세상연천웰스하임 84.9986㎡

신규

전세 2억 1,000만

6층 · 2023년 준공

01.28

연천전곡코아루더클래스 74.98㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2020년 준공

01.23

조흥 77.94㎡

신규

전세 4,000만

5층 · 1992년 준공

01.22

전곡예일세띠앙 84.862㎡

신규

전세 1억 5,000만

8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

유명 53.11㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 1995년 준공

01.31

강민 34.98㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

2층 · 1997년 준공

01.20

e편한세상연천웰스하임 74.9962㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

22층 · 2023년 준공

01.19

청와 56.19㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1992년 준공

01.18

전곡석미한아름 38.094㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -6.75℃

해당 월 기준

한파 일수 24일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 37일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-6.75℃

평균 최고기온

-0.61℃

평균 최저기온

-12.95℃

극최고기온

9.10℃

극최저기온

-19.80℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

24일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.00	11.86	0.0307	0.0051
01.26	39.29	20.43	0.0236	0.0084
01.27	47.14	22.00	0.0334	0.0064
01.28	33.43	14.00	0.0340	0.0053
01.29	33.14	15.71	0.0341	0.0053
01.30	36.00	19.57	0.0350	0.0057
01.31	40.17	25.43	0.0323	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.95 / 174.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0282 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0071 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,312만	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,557만	3일	저가 진입
3위	오산시	3억 1,213만	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,792만	5일
5위	파주시	3억 2,358만	4일

종합 진단 2026년 01월

연천군 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 24일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.8%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

연천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.8%
매매 중간가 1억 4,843만 · 전세 중간가 1억 2,056만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -39%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 4,843만

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 24일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

연천군