경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	12억 7,540만 ↑+4.8%	48%	137만원	3일
매매 중간가 12억 7,540만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 8,871만 거래량 70건 월세 평균 월세 137만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 4일
	철산동	8억 6,872만 ↓-2.2%	53%	122만원	3일
매매 중간가 8억 6,872만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 5,932만 거래량 138건 월세 평균 월세 122만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -2.97℃ 한파 1일
	광명동	6억 9,796만 ↓-7.7%	57%	105만원	3일
매매 중간가 6억 9,796만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 6,896만 거래량 91건 월세 평균 월세 105만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일
	소하동	6억 9,057만 ↑+7.5%	65%	65만원	3일
매매 중간가 6억 9,057만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 5,624만 거래량 39건 월세 평균 월세 65만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -2.97℃ 한파 1일
	하안동	6억 7,793만 ↑+14.0%	41%	83만원	3일
매매 중간가 6억 7,793만 거래량 100건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 8,540만 거래량 202건 월세 평균 월세 83만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -2.97℃ 한파 1일
	가학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 4일
	노온사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 4일
	옥길동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 9,179만 (1위)	39.1%	13건
성남시	13억 2,080만 (2위)	46.4%	743건
하남시	10억 1,882만 (3위)	57.3%	245건
광명시 현재	7억 8,365만 (4위)	52.6%	353건
구리시	6억 6,407만 (5위)	59.7%	592건
안양시	6억 6,199만 (6위)	57.7%	754건
용인시	6억 5,616만 (7위)	64.8%	1,752건
의왕시	6억 5,596만 (8위)	61.0%	153건
화성시	6억 3,773만 (9위)	62.5%	1,233건
수원시	5억 4,025만 (10위)	64.2%	1,206건
고양시	4억 8,563만 (11위)	72.0%	839건
군포시	4억 8,459만 (12위)	67.5%	492건
부천시	4억 6,473만 (13위)	66.9%	669건
남양주시	4억 4,877만 (14위)	73.1%	887건
광주시	4억 2,758만 (15위)	70.6%	269건
안산시	4억 1,510만 (16위)	63.4%	409건
김포시	4억 1,448만 (17위)	72.4%	430건
양평군	3억 6,607만 (18위)	68.1%	51건
시흥시	3억 6,005만 (19위)	69.1%	482건
파주시	3억 2,358만 (20위)	73.6%	328건
의정부시	3억 1,557만 (21위)	73.0%	488건
오산시	3억 1,213만 (22위)	74.0%	255건
양주시	2억 9,091만 (23위)	67.9%	250건
평택시	2억 7,095만 (24위)	74.1%	650건
이천시	2억 3,677만 (25위)	85.0%	118건
여주시	2억 2,394만 (26위)	76.2%	64건
가평군	2억 1,655만 (27위)	80.7%	33건
포천시	1억 8,646만 (28위)	71.0%	62건
안성시	1억 7,792만 (29위)	79.1%	197건
동두천시	1억 6,312만 (30위)	81.7%	87건
연천군	1억 4,843만 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 353건

전월 대비 +19%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 98건 / 하락 82건

매매 중간가 7억 8,365만

최저 2억 9,500만 최고 17억

전세가율 52.6%

매매 353건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 353건

상승 98건 · 하락 82건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 164 / 136 / 53건

매매 가격

7억 8,365만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,500만 17억

7억 8,365만

매매가 밴드 2억 9,500만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

52.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 805만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 52.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 353건 기반
최근 거래 방향 상승 98 / 하락 82

거래 353건 중 직전 거래와 비교 가능 190건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 251건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 251건 중 113건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 796건

신규 계약 526건66%

갱신 계약 251건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 540건 (68%) 월세 256건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

454건

중형 ~85㎡

297건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

98만원

보증금 5,000만

갱신

63만원

보증금 8,189만

갱신요구권 사용률

45.0%

갱신 251건 중 113건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

256건

전체의 32%

평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

주공13 73.08㎡

신규

전세 3억 3,000만

1층 · 1986년 준공

01.31

광명아크포레자이위브 59.9969㎡

신규

전세 4억 8,000만

9층 · 2021년 준공

01.31

주공10 45.77㎡

전세 2억

14층 · 1990년 준공

01.31

광명한진타운 59.93㎡

신규

전세 4억 1,000만

6층 · 1997년 준공

01.31

광명역써밋플레이스 59.6827㎡

신규

전세 5억 5,000만

20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

주공3 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 1989년 준공

01.31

주공8(저층) 71.89㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

1층 · 1990년 준공

01.31

주공9 45.77㎡

신규

보증 2,000만 / 월 64만

5층 · 1990년 준공

01.31

이편한세상센트레빌 59.982㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 130만

24층 · 2010년 준공

01.31

광명현대아파트 84.9㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2억 4,000만 / 월 30만

10층 · 1995년 준공

월세 ▲ +30만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.43℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.43℃

평균 최고기온

1.04℃

평균 최저기온

-7.67℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-14.10℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.00	11.50	0.0300	0.0130
01.26	39.50	20.00	0.0075	0.0355
01.27	44.00	19.50	0.0295	0.0125
01.28	36.00	14.00	0.0325	0.0105
01.29	34.50	14.50	0.0300	0.0155
01.30	41.50	19.50	0.0315	0.0125
01.31	42.00	21.50	0.0275	0.0175

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.82 / 72.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0244 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0174 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

1.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,312만	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,557만	3일	저가 진입
3위	오산시	3억 1,213만	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,792만	5일
5위	파주시	3억 2,358만	4일

종합 진단 2026년 01월

광명시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 52.6% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 52.6%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.6%
매매 중간가 7억 8,365만 · 전세 중간가 4억 805만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 1.32 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 251건 중 113건(45.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 353건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 54% (상승 98건 / 하락 82건)
매매 중간가 7억 8,365만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

광명시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

광명시 주거 환경 자주 묻는 질문