경기도 광명시 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 52.6%입니다. 매매 중간가 7.8억 기준입니다.

경기도 광명시 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 광명시 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 261건 중 120건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 352건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 7.8억입니다.

경기도 광명시 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도

광명시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광명시 행정동 (8개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	12.7억 ↑+4.7%	48%	144만원	3일
매매 중간가 12.7억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.9억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 144만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 4일
	철산동	8.7억 ↓-2.2%	53%	115만원	3일
매매 중간가 8.7억 거래량 134건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.7억 거래량 145건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -2.97℃ 한파 1일
	광명동	7.0억 ↓-7.7%	56%	103만원	3일
매매 중간가 7.0억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.7억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일
	소하동	6.9억 ↑+7.3%	65%	64만원	3일
매매 중간가 6.9억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.6억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -2.97℃ 한파 1일
	하안동	6.8억 ↑+14.0%	41%	84만원	3일
매매 중간가 6.8억 거래량 100건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2.9억 거래량 206건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -2.97℃ 한파 1일
	옥길동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일
	노온사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 4일
	가학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -4.20℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.9억 (1위)	39.1%	13건
성남시	13.2억 (2위)	46.5%	740건
하남시	10.2억 (3위)	57.2%	246건
광명시 현재	7.8억 (4위)	52.6%	352건
구리시	6.6억 (5위)	59.8%	593건
안양시	6.6억 (6위)	57.7%	754건
의왕시	6.6억 (7위)	60.7%	153건
용인시	6.6억 (8위)	65.0%	1,755건
화성시	6.4억 (9위)	62.5%	1,228건
수원시	5.4억 (10위)	64.2%	1,211건
군포시	4.9억 (11위)	67.2%	497건
고양시	4.8억 (12위)	71.9%	839건
부천시	4.6억 (13위)	67.2%	665건
남양주시	4.5억 (14위)	73.1%	887건
광주시	4.3억 (15위)	70.9%	271건
안산시	4.2억 (16위)	63.4%	409건
김포시	4.1억 (17위)	72.4%	424건
양평군	3.7억 (18위)	67.6%	52건
시흥시	3.6억 (19위)	69.1%	486건
파주시	3.2억 (20위)	73.8%	330건
의정부시	3.2억 (21위)	73.2%	488건
오산시	3.1억 (22위)	74.0%	255건
양주시	2.9억 (23위)	67.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	74.2%	645건
이천시	2.4억 (25위)	85.0%	117건
여주시	2.2억 (26위)	76.2%	64건
가평군	2.2억 (27위)	80.7%	33건
포천시	1.9억 (28위)	71.0%	62건
안성시	1.8억 (29위)	78.6%	197건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	87건
연천군	1.5억 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 352건

전월 대비 +18%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 7.8억

최저 3.0억 최고 17억

전세가율 52.6%

매매 352건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 352건

상승 100건 · 하락 78건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 164 / 135 / 53건

매매 가격

7.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.0억 17억

7.8억

매매가 밴드 3.0억 ~ 17억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

52.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.1억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

광명시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.6% — 안전 구간 매매 352건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 815건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 261건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 261건 중 120건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 815건 중

536건 66%

갱신 계약 전체 815건 중

261건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 815건

전세 556건 (68%) 월세·반전세 259건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

459건

중형 ~85㎡

306건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

100만원

보증금 0.5억

갱신

64만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

46.0%

갱신 261건 중 120건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

259건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세259건

순월세0건

평균 월세98만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

주공12 58.46㎡

신규

전세 2.9억

2층 · 1990년 준공

01.31

광명아크포레자이위브 59.9969㎡

신규

전세 4.8억

9층 · 2021년 준공

01.31

주공10 45.77㎡

전세 2억

14층 · 1990년 준공

01.31

광명역써밋플레이스 59.6827㎡

신규

전세 5.5억

20층 · 2018년 준공

01.31

철산자이더헤리티지 59.9867㎡

신규

전세 6.5억

23층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

주공3 41.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 1989년 준공

01.31

주공8(저층) 71.89㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

1층 · 1990년 준공

01.31

주공9 45.77㎡

신규

보증 0.2억 / 월 64만

5층 · 1990년 준공

01.31

이편한세상센트레빌 59.982㎡

신규

보증 1.5억 / 월 130만

24층 · 2010년 준공

01.31

광명현대아파트 84.9㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2.4억 / 월 30만

10층 · 1995년 준공

월세 ▲ +30만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.43℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 46일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.43℃

평균 최고기온

1.04℃

평균 최저기온

-7.67℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-14.10℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.00	11.50	0.0300	0.0130
01.26	39.50	20.00	0.0075	0.0355
01.27	44.00	19.50	0.0295	0.0125
01.28	36.00	14.00	0.0325	0.0105
01.29	34.50	14.50	0.0300	0.0155
01.30	41.50	19.50	0.0315	0.0125
01.31	42.00	21.50	0.0275	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.82 / 72.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0244 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0174 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

1.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3.2억	3일	저가 진입
3위	오산시	3.1억	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	5일
5위	파주시	3.2억	4일

종합 진단 2026년 01월

광명시 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 7.8억 · 전세 중간가 4.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 1.32 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 261건 중 120건(46.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 352건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 7.8억

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

광명시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

광명시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

광명시 주거 환경 자주 묻는 질문