전월세 분야
전세금이 매매가의 절반 아래
전세금이 매매가의 50% 미만인 동네 (일반적 기준, 깡통전세 권고권과 별개 정보성 라벨)
전국 기준
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라벨 요약
2026년 1월 기준
라벨 붙은 동네
124개 동네
시군구 수
37개 시군구
카테고리 안 순위
4/ 7위
전월세 분야
전월 대비
▲ 29개 동네
이 라벨의 한계
전세금이 매매가의 50% 미만 — 전국 어디든 같은 기준. 단 50% 는 공식 합의값 (HUG·임대차법) 아닌 일반적 기준값. 두 가지 경우가 섞임: ① 매매가가 비싸서 (예: 강남) ② 전세 수요가 약해서 (예: 외곽). 깡통전세 권고권 (80% 이상, 주택도시보증공사 기준) 과 별개 정보성 라벨.
이 신호로 AI 분석하기
"전세금이 매매가의 절반 아래" 신호가 2026년 1월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)
어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
복사될 내용 먼저 보기
1프롬프트를 복사하고
2붙여넣을 곳을 열어서
3붙여넣고 보내기만 하면 돼요
물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.
AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.
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이번 달 변화 한눈에
2026년 1월에 이 라벨이 붙은 124개 동네를 전월(95개)과 비교
신규 진입
+49
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
75
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−20
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 124개 동네입니다. 가장 많았던 달은 6월(129개 동네), 가장 적었던 달은 10월(14개 동네)로 약 9배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — 매매 대비 전세 최저
압구정동
강남구
전세가율 16.5%, 비교할 수 있었던 전세 거래 22건
전세가율
16.5%
비교할 수 있었던 전세 거래
22건
이번 달 신규
흑석동
동작구
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
전세가율
32.1%
비교할 수 있었던 전세 거래
37건
이 라벨이 붙은 지역
124개 동네
- 서울 강남구 10
- 서울 송파구 10
- 서울 성동구 10
- 서울 영등포구 8
- 서울 강동구 7
- 서울 동작구 6
- 서울 마포구 6
- 서울 서초구 5
- 서울 동대문구 3
- 서울 용산구 3
- 서울 광진구 2
- 서울 강서구 2
- 서울 양천구 2
- 서울 구로구 1
- 서울 중랑구 1
- 서울 노원구 1
- 서울 중구 1
- 서울 서대문구 1
- 성남시 분당구 10
- 광명시 3
- 하남시 2
- 평택시 2
- 성남시 수정구 2
- 안양시 동안구 1
- 수원시 팔달구 1
- 의왕시 1
- 용인시 수지구 1
- 화성시 동탄구 1
- 과천시 1
- 세종 13
- 부산 연제구 1
- 부산 부산진구 1
- 부산 해운대구 1
- 부산 수영구 1
- 전남광주 북구 1
- 대구 수성구 1
- 창원시 성산구 1
검색 결과 없음
삼성동 신규
전세가율 46.8%
자곡동 신규
전세가율 44.7%
도곡동
전세가율 41.5%
역삼동 신규
전세가율 38.3%
일원동
전세가율 31.4%
대치동
전세가율 26.5%
세곡동 신규
전세가율 25.3%
수서동
전세가율 24.8%
개포동
전세가율 22.7%
압구정동 신규
전세가율 16.5%
송파동 신규
전세가율 42.2%
거여동
전세가율 40.7%
장지동
전세가율 40.3%
풍납동
전세가율 40.0%
가락동
전세가율 36.0%
문정동
전세가율 34.5%
오금동
전세가율 33.3%
신천동
전세가율 32.9%
잠실동
전세가율 30.3%
방이동
전세가율 27.4%
성수동2가 신규
전세가율 42.2%
마장동 신규
전세가율 39.1%
금호동4가 신규
전세가율 39.1%
금호동3가 신규
전세가율 39.0%
행당동
전세가율 37.2%
금호동1가
전세가율 35.7%
금호동2가 신규
전세가율 35.1%
성수동1가 신규
전세가율 34.0%
옥수동
전세가율 33.9%
응봉동 신규
전세가율 32.8%
당산동5가 신규
전세가율 45.6%
양평동3가 신규
전세가율 45.3%
당산동4가
전세가율 44.9%
양평동5가 신규
전세가율 44.6%
신길동
전세가율 42.4%
영등포동
전세가율 40.8%
양평동1가 신규
전세가율 39.1%
여의도동
전세가율 19.0%
둔촌동
전세가율 47.4%
강일동
전세가율 40.4%
상일동
전세가율 40.0%
길동 신규
전세가율 39.8%
암사동
전세가율 39.7%
고덕동
전세가율 36.2%
명일동
전세가율 32.7%
신공덕동 신규
전세가율 43.6%
아현동 신규
전세가율 43.2%
도화동 신규
전세가율 41.0%
염리동 신규
전세가율 40.0%
공덕동
전세가율 36.4%
성산동
전세가율 24.8%
분당구 판교동 신규
전세가율 44.4%
분당구 분당동 신규
전세가율 43.1%
분당구 야탑동
전세가율 41.2%
분당구 삼평동
전세가율 39.6%
분당구 금곡동
전세가율 39.2%
분당구 이매동
전세가율 37.2%
분당구 구미동
전세가율 36.7%
분당구 수내동
전세가율 34.8%
분당구 정자동
전세가율 34.1%
분당구 서현동
전세가율 31.8%
함께 붙는 라벨
이 라벨이 붙은 124개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
108개 동네 (87%)
갱신 인상률 상한 직전 (4.9% 이상)
83
개 동네 (67%)
같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)
47
개 동네 (38%)
전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)
17
개 동네 (14%)
같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)
10
개 동네 (8%)
매매 시장 분야
67개 동네 (54%)
같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)
34
개 동네 (27%)
가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)
29
개 동네 (23%)
6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)
18
개 동네 (15%)
거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)
2
개 동네 (2%)
거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)
2
개 동네 (2%)
복합 분야
36개 동네 (29%)
시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음
32
개 동네 (26%)
전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침
5
개 동네 (4%)
초미세먼지 좋고 매매도 활발 (여름 빼고)
1
개 동네 (1%)
환경 분야
24개 동네 (19%)
한파가 유난히 잦은 겨울 (상위 10%)
21
개 동네 (17%)
기상청 한파 5일 이상 (겨울)
21
개 동네 (17%)
초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)
3
개 동네 (2%)
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라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다.
추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.