서울특별시 동대문구

용두동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 11억 4,700만 (1위) 47.1% 50건
용두동 현재 10억 1,446만 (2위) 53.9% 33건
청량리동 9억 4,450만 (3위) 47.0% 13건
제기동 9억 3,250만 (4위) 51.8% 6건
이문동 8억 7,106만 (5위) 54.0% 31건
답십리동 8억 3,202만 (6위) 53.3% 62건
휘경동 7억 4,797만 (7위) 58.6% 31건
장안동 6억 3,078만 (8위) 55.2% 60건
회기동 5억 9,000만 (9위) 57.9% 6건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 33건
전월 대비 -55%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 10억 1,446만
최저 1억 1,000만 최고 19억 1,000만
전세가율 53.9%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -55%
소형 / 중형 / 대형 16 / 13 / 4건

매매 가격

10억 1,446만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 19억 1,000만
10억 1,446만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 19억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

53.9%
53.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,586만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
래미안엘리니티 59.96㎡
신고가
15억 ▲ +1,000만
8층 · 2022년 준공
직전최고 14억 9,000만 (2026.01)
01.29
한양아이클래스 14.19㎡
1억 1,000만 ▲ +500만
4층 · 2014년 준공
직전 1억 500만 (2025.09)
01.28
한양아이클래스 16.97㎡
신고가
1억 2,200만 ▲ +200만
3층 · 2014년 준공
직전최고 1억 2,000만 (2025.11)
01.26
동대문푸르지오시티(도시형생활주택) 30.11㎡
거래취소
3억 8,700만
6층 · 2016년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.12)
01.26
동대문푸르지오시티(도시형생활주택) 30.11㎡
3억 8,700만 ▼ -300만
6층 · 2016년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

용두동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 58건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 127건
신규 계약 66건52%
갱신 계약 58건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (40%) 월세 76건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
102만원
보증금 1억 6,000만
갱신
40만원
보증금 1억 1,747만

갱신요구권 사용률

37.9%
갱신 58건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

76건
전체의 60%
평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
힐스테이트청량리메트로블 48.9799㎡
신규
전세 6억
21층 · 2025년 준공
01.31
이편한세상청계센트럴포레 59.96㎡
신규
전세 7억 7,000만
4층 · 2021년 준공
01.31
이편한세상청계센트럴포레 84.93㎡
전세 8억 9,000만
2층 · 2021년 준공
01.31
래미안엘리니티 84.92㎡
신규
전세 9억
20층 · 2022년 준공
01.31
청량리역해링턴플레이스 84.873㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,250만
22층 · 2023년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,250만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
힐스테이트청량리메트로블 48.8335㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 165만
6층 · 2025년 준공
01.31
래미안 허브리츠 59.98㎡
신규
보증 3억 / 월 120만
6층 · 2011년 준공
01.31
래미안 허브리츠 59.98㎡
신규
보증 4억 / 월 70만
6층 · 2011년 준공
01.31
래미안 허브리츠 59.98㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 140만
12층 · 2011년 준공
01.31
동대문푸르지오시티(도시형생활주택) 19.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
12층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.95℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.95℃
평균 최고기온
1.17℃
평균 최저기온
-6.92℃
극최고기온
9.60℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 8.00 0.0290 0.0150
01.26 32.00 17.00 0.0100 0.0370
01.27 37.00 19.00 0.0300 0.0130
01.28 29.00 12.00 0.0310 0.0120
01.29 24.00 11.00 0.0320 0.0130
01.30 35.00 20.00 0.0290 0.0140
01.31 41.00 22.00 0.0230 0.0240
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.81 / 69.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

용두동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.9% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

용두동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용두동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9%
  • 매매 중간가 10억 1,446만 · 전세 중간가 5억 9,586만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 58건 중 22건(37.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -55%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 10억 1,446만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm