서울특별시 중랑구

묵동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중화동 7억 6,000만 (1위) 61.3% 8건
면목동 7억 1,504만 (2위) 62.1% 60건
묵동 현재 7억 1,300만 (3위) 52.3% 26건
망우동 7억 256만 (4위) 67.9% 15건
상봉동 6억 722만 (5위) 59.1% 26건
신내동 5억 8,683만 (6위) 58.6% 54건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 26건
전월 대비 +44%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 4건
매매 중간가 7억 1,300만
최저 3억 6,500만 최고 10억 6,500만
전세가율 52.3%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 8건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 18 / 7 / 1건

매매 가격

7억 1,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,500만 10억 6,500만
7억 1,300만
매매가 밴드 3억 6,500만 ~ 10억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

52.3%
52.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,660만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
신안3 59.86㎡
5억 2,000만 ▼ -5,000만
3층 · 2000년 준공
직전 5억 7,000만 (2025.01)
01.31
브라운스톤태릉 84.7094㎡
8억 5,000만 ▼ -5,000만
19층 · 2004년 준공
직전 9억 (2026.01)
01.31
브라운스톤태릉 84.7094㎡
8억 1,000만 ▼ -9,000만
2층 · 2004년 준공
직전 9억 (2026.01)
01.29
신안2 59.845㎡
5억 5,500만 ▼ -1,500만
8층 · 2000년 준공
직전 5억 7,000만 (2025.11)
01.29
신내 59.76㎡
재건축연한
5억 6,500만 ▲ +1,000만
10층 · 1996년 준공
직전 5억 5,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

묵동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 4
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 56건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 96건
신규 계약 35건36%
갱신 계약 56건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 64건 (67%) 월세 32건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
57만원
보증금 5,000만
갱신
27만원
보증금 1억 1,454만

갱신요구권 사용률

19.6%
갱신 56건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

32건
전체의 33%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
신내 39.84㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
2층 · 1996년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
01.29
묵동자이(2단지) 101.91㎡
갱신
전세 6억 3,000만
25층 · 2010년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
01.29
현대아이파크 84.9785㎡
신규
전세 5억 5,000만
1층 · 2002년 준공
01.29
이편한세상화랑대 59.953㎡
갱신
전세 2억 9,654만
9층 · 2017년 준공
종전 2억 8,243만 → ▲ +1,411만
01.29
이편한세상화랑대 59.953㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,654만
9층 · 2017년 준공
종전 2억 4,800만 → ▲ +4,854만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
신도2 58.59㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
13층 · 1999년 준공
01.27
로프트원태릉입구역 14.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
5층 · 2020년 준공
01.27
로프트원태릉입구역 14.09㎡
신규
보증 2,000만 / 월 53만
7층 · 2020년 준공
01.26
신내 39.84㎡
신규
보증 1억 9,000만 / 월 10만
4층 · 1996년 준공
01.24
신내 49.77㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 4,000만 / 월 5만
4층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.27℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.27℃
평균 최고기온
1.20℃
평균 최저기온
-10.59℃
극최고기온
9.30℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.00 10.00 0.0230 0.0260
01.26 37.00 19.00 0.0070 0.0410
01.27 40.00 19.00 0.0260 0.0250
01.28 32.00 12.00 0.0270 0.0250
01.29 30.00 13.00 0.0270 0.0270
01.30 37.00 21.00 0.0270 0.0260
01.31 45.00 26.00 0.0200 0.0330
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.89 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0188 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

묵동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 11일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.3% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 52.3%

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.3%
  • 매매 중간가 7억 1,300만 · 전세 중간가 4억 3,660만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0289 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 56건 중 11건(19.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 67% (상승 8건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 7억 1,300만
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm