서울특별시 중랑구

묵동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
면목동 7억 8,385만 (1위) 63.8% 49건
상봉동 7억 1,450만 (2위) 54.4% 26건
중화동 6억 8,900만 (3위) 50.2% 10건
묵동 현재 6억 7,100만 (4위) 57.8% 33건
신내동 6억 1,410만 (5위) 56.6% 67건
망우동 5억 4,680만 (6위) 52.5% 15건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 33건
전월 대비 +27%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 7,100만
최저 3억 7,000만 최고 12억 2,500만
전세가율 57.8%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 17 / 12 / 4건

매매 가격

6억 7,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 12억 2,500만
6억 7,100만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 12억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.8%
57.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,992만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
신내 39.84㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▼ -4,000만
9층 · 1996년 준공
직전 4억 1,000만 (2026.02)
02.28
신내 49.77㎡
재건축연한 신고가
5억 2,000만 ▲ +5,000만
8층 · 1996년 준공
직전 4억 7,000만 (2026.02)
직전최고 5억 1,500만 (2025.06)
02.27
신내 39.84㎡
재건축연한 신고가
4억 1,000만 ▲ +2,500만
8층 · 1996년 준공
직전 3억 8,500만 (2026.01)
직전최고 4억 800만 (2025.12)
02.26
신내 59.76㎡
재건축연한
5억 8,000만 ▲ +1,000만
9층 · 1996년 준공
직전 5억 7,000만 (2026.02)
02.26
한국 59.64㎡
5억 6,500만 ▲ +500만
5층 · 1999년 준공
직전 5억 6,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

묵동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 23건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 36건60%
갱신 계약 23건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (37%) 월세 38건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
61만원
보증금 3,000만
갱신
46만원
보증금 1억 3,363만

갱신요구권 사용률

30.4%
갱신 23건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

38건
전체의 63%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
현대아이파크 101.4007㎡
신규
전세 6억 5,000만
21층 · 2002년 준공
02.27
묵동자이(1단지) 112.23㎡
신규
전세 7억
23층 · 2010년 준공
02.27
신안2 59.845㎡
신규
전세 4억
5층 · 2000년 준공
02.23
신내두산아파트 126.28㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 4,000만
3층 · 1995년 준공
종전 5억 4,000만 → ▲ +1억
02.23
신내두산아파트 126.28㎡
전세 6억 5,000만
9층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
(174-26) 27.66㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 15만
6층 · 2016년 준공
02.27
신도브래뉴 51.86㎡
신규
보증 1억 / 월 83만
14층 · 2004년 준공
02.27
신안1 104.79㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 3,000만 / 월 45만
11층 · 1999년 준공
월세 ▲ +45만
02.26
신내 49.77㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 20만
7층 · 1996년 준공
02.26
칼튼테라스 33.7437㎡
갱신
보증 1억 3,363만 / 월 26만
11층 · 2021년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.14℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 19일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.14℃
평균 최고기온
8.11℃
평균 최저기온
-6.00℃
극최고기온
19.40℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 87.00 19.00 0.0390 0.0180
02.23 31.00 7.00 0.0330 0.0250
02.24 38.00 12.00 0.0160 0.0380
02.25 45.00 16.00 0.0140 0.0410
02.26 35.00 16.00 0.0140 0.0390
02.27 20.00 9.00 0.0190 0.0340
02.28 26.00 12.00 0.0190 0.0320
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.89 / 74.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

묵동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.8% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 57.8%

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 중랑구 이웃 동네 바로가기

묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.8%
  • 매매 중간가 6억 7,100만 · 전세 중간가 4억 8,992만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0337 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 23건 중 7건(30.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 7,100만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm