전월세 분야
전세금이 매매가의 절반 아래
전세금이 매매가의 50% 미만인 동네 (일반적 기준, 깡통전세 권고권과 별개 정보성 라벨)
전국 기준
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라벨 요약
2025년 12월 기준
라벨 붙은 동네
95개 동네
시군구 수
34개 시군구
카테고리 안 순위
4/ 7위
전월세 분야
전월 대비
▲ 5개 동네
이 라벨의 한계
전세금이 매매가의 50% 미만 — 전국 어디든 같은 기준. 단 50% 는 공식 합의값 (HUG·임대차법) 아닌 일반적 기준값. 두 가지 경우가 섞임: ① 매매가가 비싸서 (예: 강남) ② 전세 수요가 약해서 (예: 외곽). 깡통전세 권고권 (80% 이상, 주택도시보증공사 기준) 과 별개 정보성 라벨.
이 신호로 AI 분석하기
"전세금이 매매가의 절반 아래" 신호가 2025년 12월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)
어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
복사될 내용 먼저 보기
1프롬프트를 복사하고
2붙여넣을 곳을 열어서
3붙여넣고 보내기만 하면 돼요
물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.
AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.
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이번 달 변화 한눈에
2025년 12월에 이 라벨이 붙은 95개 동네를 전월(90개)과 비교
신규 진입
+32
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
63
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−27
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 95개 동네입니다. 가장 많았던 달은 6월(129개 동네), 가장 적었던 달은 10월(14개 동네)로 약 9배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — 매매 대비 전세 최저
여의도동
영등포구
전세가율 19.8%, 비교할 수 있었던 전세 거래 17건
전세가율
19.8%
비교할 수 있었던 전세 거래
17건
이번 달 신규
분당구 서현동
성남시
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
전세가율
34.8%
비교할 수 있었던 전세 거래
42건
이 라벨이 붙은 지역
95개 동네
- 서울 송파구 9
- 서울 강동구 6
- 서울 동작구 5
- 서울 영등포구 5
- 서울 성동구 5
- 서울 강남구 5
- 서울 마포구 4
- 서울 서초구 4
- 서울 양천구 3
- 서울 강서구 2
- 서울 중구 2
- 서울 도봉구 1
- 서울 구로구 1
- 서울 동대문구 1
- 서울 서대문구 1
- 서울 노원구 1
- 서울 광진구 1
- 서울 용산구 1
- 성남시 분당구 8
- 광명시 4
- 하남시 2
- 성남시 수정구 2
- 안양시 동안구 1
- 성남시 중원구 1
- 평택시 1
- 과천시 1
- 부천시 원미구 1
- 수원시 팔달구 1
- 세종 10
- 부산 해운대구 2
- 부산 수영구 1
- 대구 수성구 1
- 대전 유성구 1
- 진천군 1
검색 결과 없음
장지동
전세가율 44.6%
거여동
전세가율 42.3%
풍납동
전세가율 39.6%
가락동
전세가율 39.4%
오금동
전세가율 37.4%
문정동
전세가율 33.2%
신천동
전세가율 32.7%
방이동
전세가율 30.7%
잠실동
전세가율 30.5%
분당구 야탑동
전세가율 42.5%
분당구 삼평동 신규
전세가율 39.6%
분당구 이매동
전세가율 39.6%
분당구 금곡동 신규
전세가율 39.0%
분당구 정자동
전세가율 38.5%
분당구 구미동
전세가율 38.2%
분당구 수내동
전세가율 36.0%
분당구 서현동 신규
전세가율 34.8%
함께 붙는 라벨
이 라벨이 붙은 95개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
84개 동네 (88%)
갱신 인상률 상한 직전 (4.9% 이상)
70
개 동네 (74%)
같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)
40
개 동네 (42%)
같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)
12
개 동네 (13%)
전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)
11
개 동네 (12%)
매매 시장 분야
42개 동네 (44%)
같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)
24
개 동네 (25%)
가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)
15
개 동네 (16%)
6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)
9
개 동네 (9%)
거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)
2
개 동네 (2%)
복합 분야
32개 동네 (34%)
시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음
25
개 동네 (26%)
전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침
9
개 동네 (9%)
환경 분야
1개 동네 (1%)
초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)
1
개 동네 (1%)
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라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다.
추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.