서울특별시 양천구

목동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 16억 8,548만 (1위) 47.3% 74건
신정동 12억 5,087만 (2위) 43.4% 95건
신월동 5억 9,778만 (3위) 52.8% 48건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 74건
전월 대비 +57%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 6건
매매 중간가 16억 8,548만
최저 4억 4,000만 최고 39억
전세가율 47.3%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 12건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 15 / 37 / 22건

매매 가격

16억 8,548만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,000만 39억
16억 8,548만
매매가 밴드 4억 4,000만 ~ 39억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

47.3%
47.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 4,472만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
엘리시아 65.28㎡
6억 7,000만
5층 · 2009년 준공
12.30
목동신시가지1 83.23㎡
재건축연한 신고가
26억 1,000만 ▲ +2억 1,000만
1층 · 1985년 준공
직전최고 24억 (2025.08)
12.30
정은스카이빌(959) 68.18㎡
신고가
6억 7,300만 ▲ +1,300만
2층 · 2006년 준공
직전최고 6억 6,000만 (2024.08)
12.30
목동신시가지7 53.88㎡
재건축연한 신고가
23억 1,500만 ▲ +1억 500만
3층 · 1986년 준공
직전 22억 1,000만 (2025.12)
직전최고 23억 (2025.06)
12.29
목동신시가지1 65.34㎡
재건축연한
22억 7,000만 ▼ -8,000만
3층 · 1985년 준공
직전 23억 5,000만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 6
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 200건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 200건 중 108건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 392건
신규 계약 179건46%
갱신 계약 200건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 246건 (63%) 월세 146건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
178건
대형 85㎡↑
141건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
160만원
보증금 4억
갱신
110만원
보증금 5억

갱신요구권 사용률

54.0%
갱신 200건 중 108건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환13건

월세 현황

146건
전체의 37%
평균 월세142만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
목동신시가지1 98.08㎡
신규
전세 10억
4층 · 1985년 준공
12.31
목동대림 84.82㎡
갱신·청구권
전세 7억 7,700만
16층 · 1994년 준공
종전 7억 4,000만 → ▲ +3,700만
12.31
목동신시가지7 101.2㎡
갱신 상한초과인상
전세 10억 4,500만
13층 · 1986년 준공
종전 9억 4,000만 → ▲ +1억 500만
12.31
신목 74.64㎡
신규
전세 4억 5,000만
3층 · 1992년 준공
12.31
목동신시가지1 88.5㎡
갱신·청구권
전세 8억 8,000만
1층 · 1985년 준공
종전 8억 4,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
목동신시가지4 47.25㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
7층 · 1986년 준공
12.31
강산빌라트 131.88㎡
갱신·청구권
보증 5억 8,700만 / 월 45만
6층 · 1993년 준공
월세 ▲ +5만
12.31
목동신시가지6 65.1㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
11층 · 1986년 준공
12.31
성원2 59.9㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 105만
10층 · 2000년 준공
월세 ▲ +5만
12.30
목동신시가지1 51.48㎡
갱신
보증 1억 / 월 125만
3층 · 1985년 준공
월세 ▲ +25만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.99℃
평균 최고기온
5.48℃
평균 최저기온
-1.70℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.00 16.00 0.0260 0.0120
12.26 16.00 8.00 0.0220 0.0130
12.27 25.00 18.00 0.0100 0.0310
12.28 37.00 31.00 0.0100 0.0300
12.29 52.00 43.00 0.0230 0.0310
12.30 18.00 10.00 0.0270 0.0180
12.31 18.00 9.00 0.0270 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.03 / 57.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0263 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

목동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 47.3% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 47.3%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.3%
  • 매매 중간가 16억 8,548만 · 전세 중간가 8억 4,472만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 200건 중 108건(54.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 13건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 67% (상승 12건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 16억 8,548만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm