서울특별시 마포구

대흥동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
염리동 21억 3,500만 (1위) 37.6% 6건
현석동 20억 (2위) - 3건
공덕동 19억 2,113만 (3위) 39.3% 14건
상수동 19억 2,000만 (4위) - 2건
신수동 18억 (5위) 43.3% 5건
신공덕동 16억 7,000만 (6위) 62.3% 5건
합정동 16억 1,000만 (7위) - 5건
대흥동 현재 15억 1,733만 (8위) 40.3% 6건
신정동 14억 3,800만 (9위) 41.7% 1건
아현동 13억 6,738만 (10위) 57.7% 7건
창전동 12억 8,867만 (11위) 45.5% 5건
도화동 12억 6,833만 (12위) 56.3% 14건
연남동 12억 5,000만 (13위) 64.0% 1건
상암동 12억 4,422만 (14위) 53.5% 20건
중동 9억 6,917만 (15위) 55.5% 11건
성산동 9억 6,425만 (16위) 48.5% 16건
망원동 9억 933만 (17위) 50.5% 10건
서교동 3억 800만 (18위) 86.9% 1건
노고산동 2억 5,900만 (19위) - 2건
동교동 - (20위) - -
당인동 - (21위) - -
용강동 - (22위) - -
하중동 - (23위) - -
토정동 - (24위) - -
마포동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 6건
전월 대비 +500%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 15억 1,733만
최저 1억 9,200만 최고 25억 7,000만
전세가율 40.3%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +500%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

15억 1,733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,200만 25억 7,000만
15억 1,733만
매매가 밴드 1억 9,200만 ~ 25억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

40.3%
40.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 606만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
마포그랑자이 59.96㎡
신고가
23억 2,000만 ▲ +3,500만
14층 · 2020년 준공
직전 22억 8,500만 (2025.12)
직전최고 23억 (2025.10)
12.26
대흥동태영아파트 84.77㎡
21억 ▲ +1억 2,000만
10층 · 1999년 준공
직전 19억 8,000만 (2025.12)
12.15
대흥동태영아파트 84.77㎡
19억 8,000만 ▼ -1억 2,000만
2층 · 1999년 준공
직전 21억 (2025.10)
12.10
마포그랑자이 84.98㎡
25억 7,000만 ▼ -3,000만
9층 · 2020년 준공
직전 26억 (2025.10)
12.06
서희스타힐스 12.88㎡
1억 9,200만 ▼ -800만
15층 · 2014년 준공
직전 2억 (2024.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

대흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 62%
    갱신 34건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 48건58%
갱신 계약 34건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (46%) 월세 45건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
94만원
보증금 3,000만
갱신
110만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

61.8%
갱신 34건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

45건
전체의 54%
평균 월세151만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
마포그랑자이 59.96㎡
갱신·청구권
전세 8억 1,900만
4층 · 2020년 준공
종전 7억 8,000만 → ▲ +3,900만
12.30
마포자이2차 84.95㎡
갱신·청구권
전세 10억 9,000만
19층 · 2014년 준공
종전 10억 4,000만 → ▲ +5,000만
12.30
마포그랑자이 59.96㎡
갱신·청구권
전세 7억 9,800만
2층 · 2020년 준공
종전 7억 6,000만 → ▲ +3,800만
12.29
마포그랑자이 84.98㎡
갱신
전세 7억 1,000만
3층 · 2020년 준공
12.29
마포그랑자이 59.98㎡
갱신·청구권
전세 8억 325만
10층 · 2020년 준공
종전 7억 6,500만 → ▲ +3,825만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
대흥동태영아파트 114.93㎡
신규
보증 1억 / 월 400만
11층 · 1999년 준공
12.30
대흥동태영아파트 84.77㎡
신규
보증 3억 / 월 220만
6층 · 1999년 준공
12.30
대흥동태영아파트 59.4㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 180만
8층 · 1999년 준공
월세 ▲ +10만
12.29
서희스타힐스 12.85㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 10만
20층 · 2014년 준공
12.27
서희스타힐스 12.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 93만
17층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.03℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.03℃
평균 최고기온
4.44℃
평균 최저기온
-2.73℃
극최고기온
12.60℃
극최저기온
-12.10℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.04 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.00 17.00 0.0220 0.0180
12.26 26.00 10.00 0.0170 0.0200
12.27 30.00 15.00 0.0090 0.0320
12.28 47.00 29.00 0.0080 0.0330
12.29 68.00 42.00 0.0140 0.0400
12.30 28.00 11.00 0.0200 0.0250
12.31 26.00 9.00 0.0190 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.23 / 60.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0304 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

대흥동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 40.3% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 40.3%

다른 데이터 탐색

대흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.3%
  • 매매 중간가 15억 1,733만 · 전세 중간가 8억 606만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0132 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0304 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 34건 중 21건(61.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +500%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 15억 1,733만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm