대전광역시 유성구

상대동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상대동 현재 8억 2,200만 (1위) 49.1% 47건
용산동 8억 1,880만 (2위) 64.8% 17건
도룡동 6억 6,113만 (3위) 68.3% 6건
가정동 6억 5,000만 (4위) 61.5% 3건
죽동 6억 4,550만 (5위) 67.4% 12건
노은동 5억 9,167만 (6위) 69.5% 5건
원신흥동 5억 7,383만 (7위) 63.1% 24건
문지동 5억 2,000만 (8위) 60.0% 7건
관평동 4억 9,750만 (9위) 72.2% 30건
둔곡동 4억 7,000만 (10위) 58.0% 6건
반석동 4억 6,933만 (11위) 69.0% 7건
덕명동 4억 6,800만 (12위) 65.9% 3건
장대동 4억 5,450만 (13위) 62.9% 5건
계산동 4억 3,767만 (14위) 74.6% 5건
지족동 4억 3,333만 (15위) 71.6% 51건
하기동 4억 2,650만 (16위) 70.8% 18건
어은동 4억 1,200만 (17위) 74.8% 8건
봉산동 3억 5,375만 (18위) 79.3% 5건
교촌동 3억 1,200만 (19위) 74.1% 3건
전민동 3억 750만 (20위) 85.0% 38건
신성동 2억 5,400만 (21위) 80.6% 6건
궁동 2억 3,500만 (22위) - 3건
대정동 2억 2,900만 (23위) 57.1% 9건
봉명동 2억 2,514만 (24위) 69.5% 57건
구암동 2억 2,100만 (25위) - 2건
원내동 1억 9,733만 (26위) 82.9% 10건
송강동 1억 8,217만 (27위) 86.3% 22건
안산동 - (28위) - -
추목동 - (29위) - -
방동 - (30위) - -
금탄동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
화암동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
장동 - (35위) - -
구성동 - (36위) - -
수남동 - (37위) - -
구룡동 - (38위) - -
원촌동 - (39위) - -
탑립동 - (40위) - -
신봉동 - (41위) - -
갑동 - (42위) - -
자운동 - (43위) - -
송정동 - (44위) - -
세동 - (45위) - -
성북동 - (46위) - -
대동 - (47위) - -
금고동 - (48위) - -
학하동 - (49위) - -
외삼동 - (50위) - -
용계동 - (51위) - -
복용동 - (52위) - -
덕진동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 47건
전월 대비 -8%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8억 2,200만
최저 5억 5,900만 최고 27억 8,000만
전세가율 49.1%
매매 47건 기반 일반 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 47건
상승 20건 · 하락 12건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 0 / 38 / 9건

매매 가격

8억 2,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,900만 27억 8,000만
8억 2,200만
매매가 밴드 5억 5,900만 ~ 27억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

49.1% 일반적 수준
49.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 4,184만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
7억 5,500만 ▲ +200만
11층 · 2021년 준공
12.26
대전아이파크시티2단지 104.9571㎡
10억 5,500만 ▼ -4,000만
12층 · 2021년 준공
12.26
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
6억 4,500만 ▲ +800만
4층 · 2014년 준공
12.26
대전아이파크시티1단지 104.6659㎡
9억 5,000만 ▲ +2,000만
25층 · 2021년 준공
12.25
트리풀시티(5단지) 84.91㎡
6억 2,000만 ▼ -1,000만
9층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.1% — 안전 구간 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 99건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 54건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 54건 중 33건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 99건 중
43건 43%
갱신 계약 전체 99건 중
54건 55%
전세 · 월세 시장 구조 총 99건
전세 65건 (66%) 월세·반전세 34건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.9배 ↑
신규
138만원
보증금 5,000만
갱신
14만원
보증금 4,872만

갱신요구권 사용률

61.1%
갱신 54건 중 33건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

34건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
전세 4억 7,000만
16층 · 2014년 준공
12.31
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
8층 · 2021년 준공
12.31
목련1 84.98㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 2000년 준공
12.31
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
신규
전세 6억
14층 · 2021년 준공
12.30
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,800만
11층 · 2021년 준공
종전 3억 1,150만 → ▲ +650만

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
대전아이파크시티2단지 84.8389㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
4층 · 2021년 준공
12.31
도안휴먼시아4단지 41.39㎡
갱신
보증 3,043만 / 월 18만
23층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +89만
12.30
도안휴먼시아4단지 46.36㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,169만 / 월 15만
7층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,316만 / 월세 ▼ -6만
12.27
트리풀시티(5단지) 84.91㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
25층 · 2014년 준공
12.27
대전아이파크시티1단지 104.6659㎡
신규
보증 1억 / 월 185만
8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.05℃
평균 최고기온
7.46℃
평균 최저기온
-3.06℃
극최고기온
13.70℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 16.00 0.0210 0.0130
12.26 16.00 6.00 0.0250 0.0100
12.27 25.00 13.00 0.0190 0.0180
12.28 22.00 16.00 0.0170 0.0180
12.29 48.00 35.00 0.0240 0.0200
12.30 35.00 21.00 0.0160 0.0220
12.31 18.00 9.00 0.0220 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.55 / 42.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0177 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0188 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

상대동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 2,200만 · 전세 중간가 3억 4,184만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 54건 중 33건(61.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 8억 2,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm