대전광역시 유성구

노은동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상대동 8억 2,138만 (1위) 49.1% 46건
용산동 8억 1,880만 (2위) 64.8% 17건
도룡동 6억 6,113만 (3위) 68.3% 6건
가정동 6억 5,000만 (4위) 61.5% 3건
죽동 6억 4,350만 (5위) 67.1% 11건
노은동 현재 5억 9,167만 (6위) 69.5% 5건
원신흥동 5억 7,383만 (7위) 63.1% 24건
문지동 5억 2,000만 (8위) 60.0% 7건
관평동 4억 9,750만 (9위) 72.2% 30건
둔곡동 4억 7,000만 (10위) 58.0% 6건
반석동 4억 6,933만 (11위) 69.0% 7건
덕명동 4억 6,800만 (12위) 65.9% 3건
장대동 4억 5,450만 (13위) 62.9% 5건
계산동 4억 3,767만 (14위) 74.6% 5건
지족동 4억 3,333만 (15위) 71.8% 51건
하기동 4억 2,650만 (16위) 70.8% 18건
어은동 4억 1,200만 (17위) 74.8% 8건
봉산동 3억 5,375만 (18위) 79.3% 5건
교촌동 3억 1,200만 (19위) 74.1% 3건
전민동 3억 625만 (20위) 84.7% 37건
신성동 2억 5,400만 (21위) 80.6% 6건
궁동 2억 3,500만 (22위) - 3건
대정동 2억 2,900만 (23위) 57.1% 9건
봉명동 2억 2,503만 (24위) 69.6% 56건
구암동 2억 2,100만 (25위) - 2건
원내동 1억 9,733만 (26위) 82.9% 10건
송강동 1억 8,217만 (27위) 86.3% 22건
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
구룡동 - (51위) - -
원촌동 - (52위) - -
탑립동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 9,167만
최저 2억 9,600만 최고 8억 3,500만
전세가율 69.5%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 2건

매매 가격

5억 9,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,600만 8억 3,500만
5억 9,167만
매매가 밴드 2억 9,600만 ~ 8억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,139만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
열매마을8단지(계룡새미래) 129.772㎡
8억 3,500만 ▲ +600만
12층 · 2001년 준공
직전 8억 2,900만 (2025.11)
12.31
열매마을8단지(계룡새미래) 99.902㎡
거래취소
8억 3,500만
10층 · 2001년 준공
직전 6억 7,000만 (2025.11)
12.23
열매마을11단지(계룡리슈빌) 59.992㎡
3억 500만 ▲ +1,500만
8층 · 2003년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.09)
12.23
열매마을11단지(계룡리슈빌) 59.992㎡
2억 9,600만 ▲ +600만
4층 · 2003년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.09)
12.13
열매마을11단지(계룡리슈빌) 128.345㎡
5억 7,000만 ▼ -1,500만
7층 · 2003년 준공
직전 5억 8,500만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

노은동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 7%
    갱신 30건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 30건50%
갱신 계약 30건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (52%) 월세 29건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
40만원
보증금 3,412만
갱신
13만원
보증금 9,727만

갱신요구권 사용률

6.7%
갱신 30건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

29건
전체의 48%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.26
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
신규
전세 1억 7,062만
3층 · 2005년 준공
12.24
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
전세 1억 5,648만
13층 · 2005년 준공
종전 1억 4,903만 → ▲ +745만
12.24
열매마을9단지(금성백조) 84.9761㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2002년 준공
12.24
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
전세 1억 5,648만
6층 · 2005년 준공
종전 1억 4,903만 → ▲ +745만
12.24
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
신규
전세 1억 7,062만
14층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
신규
보증 3,412만 / 월 40만
3층 · 2005년 준공
12.30
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 953만 / 월 14만
2층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -3,950만 / 월세 ▲ +14만
12.30
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
신규
보증 3,071만 / 월 36만
1층 · 2005년 준공
12.30
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
갱신
보증 8,535만 / 월 13만
2층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -2,304만 / 월세 ▲ +7만
12.30
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
보증 2,987만 / 월 27만
3층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -1,280만 / 월세 ▲ +4만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.05℃
평균 최고기온
7.46℃
평균 최저기온
-3.06℃
극최고기온
13.70℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 32.00 23.00 0.0230 0.0140
12.26 26.00 12.00 0.0220 0.0120
12.27 35.00 20.00 0.0060 0.0320
12.28 34.00 26.00 0.0120 0.0260
12.29 67.00 49.00 0.0210 0.0290
12.30 43.00 27.00 0.0190 0.0250
12.31 25.00 14.00 0.0200 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.48 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

노은동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

노은동 과거 월 데이터
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노은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 5억 9,167만 · 전세 중간가 3억 4,139만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0170 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 30건 중 2건(6.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 9,167만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm