대전광역시 유성구

노은동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가정동 12.3억 (1위) - 3건
도룡동 8.8억 (2위) 54.4% 8건
용산동 7.6억 (3위) 69.9% 14건
상대동 7.1억 (4위) 61.2% 61건
원신흥동 6.3억 (5위) 61.7% 15건
반석동 5.7억 (6위) 64.9% 17건
문지동 5.4억 (7위) 62.8% 8건
죽동 5.3억 (8위) 76.6% 14건
관평동 4.7억 (9위) 74.5% 31건
노은동 현재 4.5억 (10위) 68.4% 13건
지족동 4.3억 (11위) 74.8% 76건
계산동 4.1억 (12위) 73.9% 10건
하기동 4.1억 (13위) 64.2% 6건
덕명동 4.0억 (14위) 76.0% 8건
둔곡동 4.0억 (15위) 64.3% 12건
어은동 3.8억 (16위) 70.8% 11건
장대동 3.5억 (17위) 56.5% 3건
봉산동 3.5억 (18위) 79.8% 12건
교촌동 3.3억 (19위) 73.0% 3건
전민동 3.2억 (20위) 82.7% 39건
신성동 2.5억 (21위) 82.9% 8건
대정동 2.5억 (22위) 88.5% 4건
원내동 2.1억 (23위) - 11건
봉명동 2.0억 (24위) 71.8% 55건
구암동 1.8억 (25위) - 3건
송강동 1.7억 (26위) 93.6% 35건
궁동 0.6억 (27위) - 1건
학하동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
대동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
복용동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
세동 - (35위) - -
송정동 - (36위) - -
갑동 - (37위) - -
금탄동 - (38위) - -
신동 - (39위) - -
안산동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
구성동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구룡동 - (46위) - -
원촌동 - (47위) - -
탑립동 - (48위) - -
신봉동 - (49위) - -
금고동 - (50위) - -
자운동 - (51위) - -
성북동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 13건
전월 대비 +160%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.5억
최저 1.5억 최고 8.8억
전세가율 68.4%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 2건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +160%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 8.8억
4.5억
매매가 밴드 1.5억 ~ 8.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.4% 전세 비중 높음
68.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

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01.31
열매마을8단지(계룡새미래) 129.772㎡
7.6억 ▲ +1,000만
15층 · 2001년 준공
01.27
열매마을8단지(계룡새미래) 129.772㎡
7.5억 ▼ -1.3억
2층 · 2001년 준공
01.26
열매마을8단지(계룡새미래) 129.772㎡
8.8억 ▲ +3,500만
7층 · 2001년 준공
01.22
열매마을8단지(계룡새미래) 129.772㎡
8.5억 ▲ +5,000만
11층 · 2001년 준공
01.21
열매마을9단지(금성백조) 84.9001㎡
6억 ▼ -750만
6층 · 2002년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

노은동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 77건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +42.7% — 높은 인상 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 49건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 77건 중
27건 35%
갱신 계약 전체 77건 중
49건 64%
전세 · 월세 시장 구조 총 77건
전세 37건 (48%) 월세·반전세 40건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
40만원
보증금 0.3억
갱신
23만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

4.1%
갱신 49건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+42.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (42.7%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.29
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
4층 · 2005년 준공
종전 0.3억 → ▲ +1.3억
01.29
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
4층 · 2005년 준공
종전 0.3억 → ▲ +1.3억
01.29
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
전세 1.4억
9층 · 2005년 준공
종전 1.4억 → ▲ +677만
01.28
열매마을8단지(계룡새미래) 99.988㎡
신규
전세 4.5억
6층 · 2001년 준공
01.26
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
갱신
전세 1.6억
3층 · 2005년 준공
종전 1.5억 → ▲ +745만

최근 반전세 계약

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01.29
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
보증 1.0억 / 월 10만
7층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +497만
01.29
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.2억 / 월 7만
5층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,991만 / 월세 ▼ -3만
01.29
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 26만
3층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +136만 / 월세 ▲ +1만
01.29
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
갱신
보증 1.0억 / 월 10만
5층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +497만
01.29
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 23만
7층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +373만 / 월세 ▼ -2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.83℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.83℃
평균 최고기온
3.55℃
평균 최저기온
-7.30℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.00 13.00 0.0280 0.0170
01.26 32.00 21.00 0.0170 0.0280
01.27 39.00 23.00 0.0320 0.0160
01.28 33.00 17.00 0.0270 0.0190
01.29 33.00 19.00 0.0270 0.0210
01.30 30.00 19.00 0.0270 0.0210
01.31 41.00 30.00 0.0240 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.87 / 80.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0231 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0215 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

노은동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

노은동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +42.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 49건 중 2건(4.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +160%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm