대전광역시 유성구

상대동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가정동 12억 3,000만 (1위) - 3건
도룡동 8억 7,813만 (2위) 54.4% 8건
용산동 7억 5,880만 (3위) 69.9% 14건
상대동 현재 7억 1,308만 (4위) 61.2% 61건
원신흥동 6억 2,638만 (5위) 61.7% 15건
반석동 5억 7,306만 (6위) 64.9% 17건
문지동 5억 3,500만 (7위) 62.8% 8건
죽동 5억 3,288만 (8위) 76.6% 14건
관평동 4억 7,011만 (9위) 74.5% 31건
노은동 4억 5,085만 (10위) 68.4% 13건
지족동 4억 2,733만 (11위) 74.8% 76건
계산동 4억 750만 (12위) 73.9% 10건
하기동 4억 575만 (13위) 64.2% 6건
덕명동 4억 417만 (14위) 76.0% 8건
둔곡동 4억 117만 (15위) 64.3% 12건
어은동 3억 7,500만 (16위) 70.8% 11건
장대동 3억 4,850만 (17위) 56.5% 3건
봉산동 3억 4,625만 (18위) 79.8% 12건
교촌동 3억 2,900만 (19위) 73.0% 3건
전민동 3억 1,563만 (20위) 82.7% 39건
신성동 2억 5,483만 (21위) 82.9% 8건
대정동 2억 4,850만 (22위) 88.5% 4건
원내동 2억 675만 (23위) - 11건
봉명동 2억 377만 (24위) 71.8% 55건
구암동 1억 7,700만 (25위) - 3건
송강동 1억 6,638만 (26위) 93.6% 35건
궁동 5,550만 (27위) - 1건
학하동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
대동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
복용동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
세동 - (35위) - -
송정동 - (36위) - -
갑동 - (37위) - -
금탄동 - (38위) - -
신동 - (39위) - -
안산동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
구성동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구룡동 - (46위) - -
원촌동 - (47위) - -
탑립동 - (48위) - -
신봉동 - (49위) - -
금고동 - (50위) - -
자운동 - (51위) - -
성북동 - (52위) - -
외삼동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 61건
전월 대비 +30%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7억 1,308만
최저 1억 7,000만 최고 16억 3,000만
전세가율 61.2%
매매 61건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 61건
상승 18건 · 하락 18건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 1 / 44 / 16건

매매 가격

7억 1,308만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 16억 3,000만
7억 1,308만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 16억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.2% 전세 비중 높음
61.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 8,912만

최신 매매 거래

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01.31
트리풀시티 101.92㎡
7억 7,000만 ▼ -5,500만
15층 · 2011년 준공
01.31
트리풀시티(5단지) 84.95㎡
6억 4,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2014년 준공
01.31
트리풀시티 136.71㎡
16억 3,000만
1층 · 2011년 준공
01.30
대전아이파크시티2단지 104.9571㎡
11억 4,000만 ▲ +1,000만
30층 · 2021년 준공
01.30
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
7억 8,300만 ▲ +1,000만
32층 · 2021년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.2% — 주의 필요 매매 61건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 76건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 76건 중
62건 82%
갱신 계약 전체 76건 중
14건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 76건
전세 50건 (66%) 월세·반전세 26건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 17.0배 ↑
신규
170만원
보증금 5,000만
갱신
10만원
보증금 6,069만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 14건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세153만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31
한라비발디 101.9252㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 2011년 준공
01.31
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
신규
전세 4억 5,000만
21층 · 2021년 준공
01.30
대전아이파크시티2단지 104.9571㎡
신규
전세 6억
30층 · 2021년 준공
01.30
대전아이파크시티2단지 104.9571㎡
신규
전세 6억
30층 · 2021년 준공
01.30
대전아이파크시티2단지 122.8894㎡
신규
전세 7억
5층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
대전아이파크시티2단지 84.8218㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
20층 · 2021년 준공
01.25
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
신규
보증 5,000만 / 월 165만
17층 · 2021년 준공
01.23
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
보증 5,000만 / 월 145만
19층 · 2014년 준공
01.23
트리풀시티 139.09㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
18층 · 2011년 준공
01.19
목련1 59.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
19층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.83℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.83℃
평균 최고기온
3.55℃
평균 최저기온
-7.30℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.00 9.00 0.0310 0.0120
01.26 24.00 13.00 0.0180 0.0200
01.27 30.00 16.00 0.0330 0.0120
01.28 31.00 12.00 0.0260 0.0170
01.29 27.00 14.00 0.0280 0.0150
01.30 23.00 12.00 0.0310 0.0130
01.31 33.00 21.00 0.0240 0.0180
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.74 / 60.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0240 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

상대동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7억 1,308만 · 전세 중간가 4억 8,912만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7억 1,308만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm