대전광역시 유성구

상대동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가정동 12억 (1위) 58.3% 1건
도룡동 11억 8,321만 (2위) 65.4% 9건
용산동 7억 4,920만 (3위) 60.7% 23건
문지동 6억 9,750만 (4위) 62.0% 8건
죽동 6억 3,717만 (5위) 66.5% 9건
상대동 현재 6억 3,343만 (6위) 57.9% 51건
원신흥동 5억 5,917만 (7위) 63.1% 24건
반석동 5억 5,083만 (8위) 68.9% 10건
노은동 5억 4,663만 (9위) 65.9% 6건
관평동 4억 8,936만 (10위) 73.2% 43건
계산동 4억 2,883만 (11위) 62.9% 8건
지족동 4억 1,023만 (12위) 74.3% 76건
덕명동 4억 125만 (13위) 65.2% 5건
하기동 4억 50만 (14위) 70.1% 8건
어은동 3억 9,500만 (15위) 65.2% 11건
둔곡동 3억 8,017만 (16위) 68.3% 16건
봉산동 3억 5,050만 (17위) 81.8% 11건
장대동 3억 4,450만 (18위) 65.0% 7건
전민동 3억 3,633만 (19위) 73.4% 34건
교촌동 3억 2,000만 (20위) 69.6% 4건
궁동 3억 1,500만 (21위) - 1건
대정동 2억 7,600만 (22위) 72.5% 2건
봉명동 2억 4,270만 (23위) 70.2% 60건
신성동 2억 3,350만 (24위) 86.0% 12건
원내동 2억 67만 (25위) 76.7% 6건
송강동 1억 7,674만 (26위) 86.0% 28건
구암동 1억 1,800만 (27위) - 1건
외삼동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
용계동 - (30위) - -
성북동 - (31위) - -
덕진동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
추목동 - (34위) - -
방동 - (35위) - -
세동 - (36위) - -
금고동 - (37위) - -
대동 - (38위) - -
금탄동 - (39위) - -
신동 - (40위) - -
안산동 - (41위) - -
화암동 - (42위) - -
방현동 - (43위) - -
송정동 - (44위) - -
장동 - (45위) - -
구성동 - (46위) - -
갑동 - (47위) - -
수남동 - (48위) - -
구룡동 - (49위) - -
원촌동 - (50위) - -
탑립동 - (51위) - -
신봉동 - (52위) - -
자운동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 51건
전월 대비 +24%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 3,343만
최저 2억 5,000만 최고 16억 8,000만
전세가율 57.9%
매매 51건 기반 일반 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 51건
상승 17건 · 하락 18건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 1 / 42 / 8건

매매 가격

6억 3,343만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 16억 8,000만
6억 3,343만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 16억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

57.9% 일반적 수준
57.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 430만

최신 매매 거래

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11.29
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
7억 6,300만 ▼ -700만
11층 · 2021년 준공
11.29
트리풀시티 101.92㎡
8억 2,500만 ▼ -5,000만
9층 · 2011년 준공
11.29
대전아이파크시티2단지 84.8218㎡
8억 1,800만 ▲ +1,800만
18층 · 2021년 준공
11.29
대전아이파크시티1단지 84.8218㎡
7억 1,800만 ▲ +2,100만
23층 · 2021년 준공
11.29
대전아이파크시티2단지 84.8218㎡
7억 8,800만 ▼ -1,200만
8층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.9% — 안전 구간 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 125건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 49건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 125건 중
71건 57%
갱신 계약 전체 125건 중
49건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 125건
전세 95건 (76%) 월세·반전세 30건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
28만원
보증금 4,630만
갱신
15만원
보증금 4,743만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 49건 중 21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

30건
전체의 24%
반전세30건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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11.29
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
갱신
전세 3억 6,000만
10층 · 2014년 준공
11.29
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 7,000만
5층 · 2021년 준공
종전 5억 3,500만 → ▲ +3,500만
11.28
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
신규
전세 4억 5,000만
18층 · 2021년 준공
11.28
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,800만
6층 · 2021년 준공
종전 3억 1,150만 → ▲ +650만
11.28
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,800만
6층 · 2021년 준공
종전 3억 1,150만 → ▲ +650만

최근 반전세 계약

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11.30
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
신규
보증 8,000만 / 월 160만
2층 · 2021년 준공
11.28
트리풀시티 139.09㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
12층 · 2011년 준공
11.28
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
신규
보증 1억 / 월 210만
26층 · 2021년 준공
11.27
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
2층 · 2014년 준공
11.25
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
33층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.40℃
평균 최고기온
15.18℃
평균 최저기온
2.78℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-3.30℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 64.00 38.00 0.0340 0.0200
11.25 64.00 46.00 0.0360 0.0100
11.26 43.00 25.00 0.0220 0.0190
11.27 37.00 17.00 0.0190 0.0140
11.28 22.00 8.00 0.0190 0.0170
11.29 27.00 12.00 0.0140 0.0220
11.30 53.00 19.00 0.0370 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.72 / 46.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0201 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

상대동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 3,343만 · 전세 중간가 4억 430만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 49건 중 21건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 3,343만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm