대전광역시 유성구

상대동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 13억 2,700만 (1위) 60.6% 7건
가정동 8억 750만 (2위) 51.4% 2건
용산동 7억 6,700만 (3위) 64.6% 9건
상대동 현재 6억 3,850만 (4위) 54.9% 41건
죽동 6억 1,433만 (5위) 71.0% 17건
원신흥동 6억 513만 (6위) 62.5% 20건
반석동 5억 4,450만 (7위) 65.9% 10건
노은동 5억 3,813만 (8위) 64.9% 10건
문지동 5억 2,750만 (9위) 63.7% 6건
관평동 4억 9,589만 (10위) 70.5% 28건
지족동 4억 4,112만 (11위) 73.0% 45건
덕명동 4억 3,650만 (12위) 67.1% 10건
계산동 4억 3,433만 (13위) 68.2% 5건
하기동 4억 3,425만 (14위) - 4건
장대동 4억 167만 (15위) 69.8% 5건
어은동 3억 8,800만 (16위) 65.6% 9건
둔곡동 3억 8,000만 (17위) 68.2% 8건
봉산동 3억 3,700만 (18위) 80.0% 11건
전민동 3억 1,425만 (19위) 74.1% 38건
교촌동 3억 (20위) - 1건
궁동 2억 8,500만 (21위) 70.2% 1건
신성동 2억 6,117만 (22위) 88.9% 8건
봉명동 2억 5,093만 (23위) 63.3% 40건
구암동 2억 3,900만 (24위) - 2건
대정동 2억 2,400만 (25위) 71.7% 3건
송강동 1억 8,050만 (26위) 86.3% 19건
원내동 1억 7,517만 (27위) 80.2% 7건
외삼동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
용계동 - (30위) - -
성북동 - (31위) - -
덕진동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
추목동 - (34위) - -
방동 - (35위) - -
금고동 - (36위) - -
대동 - (37위) - -
세동 - (38위) - -
금탄동 - (39위) - -
신동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
송정동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구성동 - (46위) - -
갑동 - (47위) - -
신봉동 - (48위) - -
구룡동 - (49위) - -
원촌동 - (50위) - -
탑립동 - (51위) - -
자운동 - (52위) - -
안산동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 41건
전월 대비 +128%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 3,850만
최저 3억 500만 최고 13억 4,500만
전세가율 54.9%
매매 41건 기반 일반 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 41건
상승 12건 · 하락 14건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +128%
소형 / 중형 / 대형 0 / 30 / 11건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 3,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 500만 13억 4,500만
6억 3,850만
매매가 밴드 3억 500만 ~ 13억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

54.9% 일반적 수준
54.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 8,305만

최신 매매 거래

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10.31
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
6억 2,300만 ▲ +500만
15층 · 2014년 준공
10.31
트리풀시티 119.67㎡
9억 ▲ +2,000만
7층 · 2011년 준공
10.30
트리풀시티 119.67㎡
8억 8,000만 ▼ -1,000만
25층 · 2011년 준공
10.30
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
7억 3,800만
6층 · 2021년 준공
10.30
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
6억 1,800만 ▼ -200만
7층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.9% — 안전 구간 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 179건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 135건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 135건 중 74건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 179건 중
37건 21%
갱신 계약 전체 179건 중
135건 75%
전세 · 월세 시장 구조 총 179건
전세 167건 (93%) 월세·반전세 12건 (7%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
153건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
150만원
보증금 1억
갱신
42만원
보증금 1억 615만

갱신요구권 사용률

54.8%
갱신 135건 중 74건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 7%
반전세12건
순월세0건
평균 월세149만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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10.31
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
갱신
전세 3억 1,800만
25층 · 2021년 준공
종전 3억 1,150만 → ▲ +650만
10.31
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
전세 3억 1,800만
22층 · 2021년 준공
10.31
대전아이파크시티2단지 84.8389㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,800만
20층 · 2021년 준공
종전 3억 1,150만 → ▲ +650만
10.31
대전아이파크시티1단지 84.8218㎡
갱신
전세 3억 1,800만
8층 · 2021년 준공
종전 3억 1,150만 → ▲ +650만
10.31
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
8층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
트리풀시티 101.96㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
23층 · 2011년 준공
10.28
한라비발디 124.9665㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
23층 · 2011년 준공
10.26
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
2층 · 2014년 준공
10.25
트리풀시티 139.09㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
18층 · 2011년 준공
10.25
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
보증 6,000만 / 월 135만
7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.01℃
평균 최고기온
21.62℃
평균 최저기온
13.22℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
1.70℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 18.50 9.33 0.0201 0.0126
10.26 21.96 13.54 0.0268 0.0095
10.27 24.38 10.00 0.0328 0.0084
10.28 20.29 6.08 0.0169 0.0165
10.29 25.54 12.17 0.0138 0.0196
10.30 26.57 14.54 0.0081 0.0240
10.31 33.29 16.54 0.0144 0.0216
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.20 / 17.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0209 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

상대동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 3,850만 · 전세 중간가 3억 8,305만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 135건 중 74건(54.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +128%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 3,850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm