서울특별시 노원구

월계동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7억 4,822만 (1위) 60.2% 112건
하계동 7억 495만 (2위) 54.3% 41건
월계동 현재 6억 3,092만 (3위) 49.9% 88건
상계동 6억 574만 (4위) 54.0% 176건
공릉동 5억 9,546만 (5위) 61.3% 70건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 88건
전월 대비 +203%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 26건
매매 중간가 6억 3,092만
최저 1억 8,950만 최고 11억
전세가율 49.9%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 24건 · 하락 26건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +203%
소형 / 중형 / 대형 64 / 24 / 0건

매매 가격

6억 3,092만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,950만 11억
6억 3,092만
매매가 밴드 1억 8,950만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

49.9%
49.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,952만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
한진한화그랑빌 84.97㎡
9억 2,900만 ▼ -5,800만
7층 · 2002년 준공
직전 9억 8,700만 (2025.12)
12.30
동신 71.14㎡
재건축연한 신고가
7억 1,000만 ▲ +1억 1,800만
3층 · 1983년 준공
직전최고 5억 9,200만 (2024.11)
12.30
월계센트럴아이파크 84.99㎡
10억 6,800만 ▼ -2,200만
13층 · 2020년 준공
직전 10억 9,000만 (2025.12)
12.30
현대 59.95㎡
신고가
7억 3,700만 ▲ +1,200만
10층 · 2000년 준공
직전 7억 2,500만 (2025.12)
직전최고 7억 3,300만 (2025.10)
12.29
월계센트럴아이파크 84.99㎡
10억 9,000만 ▲ +4,000만
5층 · 2020년 준공
직전 10억 5,000만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

월계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 26
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 69건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 69건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 194건
신규 계약 118건61%
갱신 계약 69건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 112건 (58%) 월세 82건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
145건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
70만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

52.2%
갱신 69건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

82건
전체의 42%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
미성 33.28㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
4층 · 1986년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +2,000만
12.31
미성 33.28㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 1986년 준공
12.30
성북역신도브래뉴 84.8437㎡
신규
전세 5억
2층 · 2005년 준공
12.30
청백4 59.4㎡
신규
전세 3억
15층 · 1998년 준공
12.29
미륭 51.48㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
3층 · 1986년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
삼호4 50.18㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 84만
4층 · 1987년 준공
월세 ▲ +4만
12.29
녹천역두산위브아파트 84.9094㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
2층 · 2017년 준공
12.29
사슴3 39.6㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 1995년 준공
12.29
미륭 51.48㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
8층 · 1986년 준공
12.29
미성 50.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 88만
1층 · 1986년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.11℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.11℃
평균 최고기온
5.15℃
평균 최저기온
-5.66℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 - - 0.0260 0.0170
12.26 - - 0.0210 0.0200
12.27 - - 0.0090 0.0290
12.28 - - 0.0090 0.0270
12.29 - - 0.0160 0.0340
12.30 - - 0.0250 0.0260
12.31 - - 0.0240 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.17 / 40.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0158 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

월계동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.9% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 49.9%

다른 데이터 탐색

월계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.9%
  • 매매 중간가 6억 3,092만 · 전세 중간가 3억 4,952만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0158 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0289 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 69건 중 36건(52.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +203%
  • 상승 비율 48% (상승 24건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 6억 3,092만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm