서울특별시 노원구

중계동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 7.5억 (1위) 60.5% 112건
하계동 7.0억 (2위) 54.4% 41건
월계동 6.3억 (3위) 49.8% 105건
상계동 6.1억 (4위) 54.0% 176건
공릉동 6.0억 (5위) 61.2% 70건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 112건
전월 대비 +93%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.5억
최저 2.1억 최고 14.1억
전세가율 60.5%
매매 112건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 112건
상승 26건 · 하락 19건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +93%
소형 / 중형 / 대형 54 / 39 / 19건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 14.1억
7.5억
매매가 밴드 2.1억 ~ 14.1억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.5% 전세 비중 높음
60.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
삼성 114.49㎡
8.3억 ▲ +6,000만
1층 · 1999년 준공
12.31
건영2 84.96㎡
거래취소 재건축연한
8.2억
9층 · 1991년 준공
12.31
건영2 84.96㎡
재건축연한 신고가
8.2억 ▲ +4,000만
9층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
12.31
주공8 49.72㎡
재건축연한 신고가
5.8억 ▲ +1,000만
9층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
12.30
신동아(366) 115.35㎡
재건축연한
13억 ▲ +1억
5층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 112건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 338건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 139건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 139건 중 71건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 338건 중
187건 55%
갱신 계약 전체 338건 중
139건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 338건
전세 205건 (61%) 월세·반전세 133건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
184건
중형 ~85㎡
113건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
100만원
보증금 0.5억
갱신
64만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

51.1%
갱신 139건 중 71건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환16건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

133건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세133건
순월세0건
평균 월세96만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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12.31
건영2 75.02㎡
신규
전세 4.1억
1층 · 1991년 준공
12.31
현대1(4차) 84.99㎡
신규
전세 5.3억
6층 · 1993년 준공
12.31
동진신안 134.74㎡
갱신
전세 8.8억
5층 · 1993년 준공
12.31
양지마을(대림)2 84.88㎡
신규
전세 6.2억
8층 · 1999년 준공
12.31
동진신안 134.74㎡
신규
전세 9.2억
13층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
중계그린1단지 39.91㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
10층 · 1990년 준공
12.31
중계무지개 39.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 85만
3층 · 1991년 준공
12.31
중계그린1단지 49.5㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 60만
3층 · 1990년 준공
12.31
양지마을(대림)2 59.4㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
14층 · 1999년 준공
12.31
주공5 58.46㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.11℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.11℃
평균 최고기온
5.15℃
평균 최저기온
-5.66℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.00 17.00 0.0290 0.0100
12.26 18.00 10.00 0.0240 0.0110
12.27 28.00 17.00 0.0130 0.0250
12.28 46.00 31.00 0.0120 0.0260
12.29 58.00 40.00 0.0170 0.0320
12.30 19.00 10.00 0.0310 0.0110
12.31 19.00 9.00 0.0260 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.35 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0177 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0240 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

중계동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.5억 · 전세 중간가 4.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 139건 중 71건(51.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 16건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 112건 — 전월 대비 +93%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7.5억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm