서울특별시 노원구

중계동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 8.1억 (1위) 58.4% 101건
하계동 7.5억 (2위) 57.6% 50건
월계동 6.6억 (3위) 48.4% 74건
상계동 6.0억 (4위) 53.9% 214건
공릉동 5.8억 (5위) 62.9% 83건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 101건
전월 대비 -10%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8.1억
최저 3.4억 최고 14.9억
전세가율 58.4%
매매 101건 기반 일반 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 101건
상승 18건 · 하락 22건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 54 / 32 / 15건

매매 가격

8.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 14.9억
8.1억
매매가 밴드 3.4억 ~ 14.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

58.4% 일반적 수준
58.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
주공5 44.52㎡
재건축연한
4.9억 ▲ +4,000만
9층 · 1992년 준공
01.30
염광 59.34㎡
재건축연한
5.8억 ▼ -400만
3층 · 1996년 준공
01.30
중계3벽산 59.88㎡
6.1억 ▲ +1,100만
5층 · 1999년 준공
01.30
대림벽산(363) 141.45㎡
재건축연한
13.8억 ▼ -1.1억
4층 · 1993년 준공
01.30
중계무지개 39.96㎡
재건축연한
4.2억 ▲ +1,200만
5층 · 1991년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.4% — 안전 구간 매매 101건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 397건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 184건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 184건 중 107건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 397건 중
198건 50%
갱신 계약 전체 397건 중
184건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 397건
전세 257건 (65%) 월세·반전세 140건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
237건
중형 ~85㎡
134건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
85만원
보증금 0.3억
갱신
66만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

58.2%
갱신 184건 중 107건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

140건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세140건
순월세0건
평균 월세92만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
중계그린1단지 44.1㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
3층 · 1990년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,000만
01.31
청구3 84.77㎡
갱신·청구권
전세 8억
13층 · 1996년 준공
종전 7.8억 → ▲ +2,000만
01.31
중계그린1단지 44.1㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
2층 · 1990년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,000만
01.31
주공4 59.39㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.3억
8층 · 1991년 준공
종전 2.9억 → ▲ +3,800만
01.31
주공7 44.1㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
5층 · 1993년 준공
종전 1.8억 → ▲ +900만

최근 반전세 계약

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01.31
주공2 44.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
14층 · 1992년 준공
01.31
중계무지개 59.26㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2.6억 / 월 30만
6층 · 1991년 준공
월세 ▲ +30만
01.31
주공2 44.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
8층 · 1992년 준공
01.31
주공6 44.1㎡
신규
보증 0.2억 / 월 92만
5층 · 1993년 준공
01.31
주공2 44.52㎡
갱신·청구권
보증 0.7억 / 월 50만
13층 · 1992년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.27℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.27℃
평균 최고기온
1.20℃
평균 최저기온
-10.59℃
극최고기온
9.30℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 12.00 0.0270 0.0190
01.26 38.00 21.00 0.0110 0.0360
01.27 43.00 22.00 0.0310 0.0150
01.28 32.00 14.00 0.0340 0.0120
01.29 29.00 14.00 0.0320 0.0160
01.30 38.00 23.00 0.0330 0.0140
01.31 46.00 28.00 0.0280 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.48 / 63.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0230 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0214 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

중계동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.1억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 184건 중 107건(58.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 101건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8.1억
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm