서울특별시 노원구

상계동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 8.1억 (1위) 58.4% 101건
하계동 7.5억 (2위) 57.6% 50건
월계동 6.6억 (3위) 48.4% 74건
상계동 현재 6.0억 (4위) 53.9% 214건
공릉동 5.8억 (5위) 62.9% 83건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 214건
전월 대비 +22%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.0억
최저 3.0억 최고 11억
전세가율 53.9%
매매 214건 기반 일반 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 214건
상승 58건 · 하락 36건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 165 / 43 / 6건

매매 가격

6.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.0억 11억
6.0억
매매가 밴드 3.0억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

53.9% 일반적 수준
53.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
은빛1단지 39.69㎡
3.6억 ▲ +1,300만
11층 · 1998년 준공
01.31
상계주공1(고층) 32.39㎡
재건축연한
3.4억 ▲ +100만
12층 · 1988년 준공
01.31
상계주공1(고층) 41.3㎡
재건축연한
4.5억 ▲ +3,500만
7층 · 1988년 준공
01.31
우림루미아트1 84.887㎡
6.8억 ▼ -7,600만
2층 · 2004년 준공
01.31
상계주공9(고층) 41.3㎡
재건축연한
4억 ▲ +500만
6층 · 1988년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.9% — 안전 구간 매매 214건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 821건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.9% — 인상 압박 갱신 365건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 365건 중 131건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 821건 중
435건 53%
갱신 계약 전체 821건 중
365건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 821건
전세 475건 (58%) 월세·반전세 346건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
675건
중형 ~85㎡
120건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
78만원
보증금 0.3억
갱신
28만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

35.9%
갱신 365건 중 131건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환12건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

346건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세345건
순월세1건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
상계주공9(고층) 49.94㎡
신규
전세 2.7억
2층 · 1988년 준공
01.31
상계주공14(고층) 49.94㎡
신규
전세 3억
10층 · 1989년 준공
01.31
상계주공6(고층) 58.01㎡
전세 3억
10층 · 1988년 준공
01.31
상계주공6(고층) 58.01㎡
신규
전세 3억
10층 · 1988년 준공
01.31
은빛2단지 59.95㎡
신규
전세 4억
7층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
벽산 46.8㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
3층 · 1989년 준공
01.31
벽산 46.8㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
3층 · 1989년 준공
01.31
불암현대 84.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 130만
2층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +4,500만 / 월세 ▼ -10만
01.31
상계주공1(고층) 32.39㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
5층 · 1988년 준공
01.31
소담빌 14.65㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.14
상계주공13(고층) 45.9㎡
신규
월 55만
10층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.17℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.17℃
평균 최고기온
1.58℃
평균 최저기온
-9.10℃
극최고기온
10.10℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 12.00 0.0270 0.0190
01.26 38.00 21.00 0.0110 0.0360
01.27 43.00 22.00 0.0310 0.0150
01.28 32.00 14.00 0.0340 0.0120
01.29 29.00 14.00 0.0320 0.0160
01.30 38.00 23.00 0.0330 0.0140
01.31 46.00 28.00 0.0280 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.48 / 63.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0230 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0214 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

상계동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 노원구 이웃 동네 바로가기

상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.0억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 365건 중 131건(35.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 12건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 214건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.0억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm