서울특별시 노원구

중계동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하계동 7.7억 (1위) 53.9% 86건
중계동 현재 7.3억 (2위) 57.8% 151건
월계동 7.1억 (3위) 44.4% 92건
공릉동 6.4억 (4위) 58.6% 107건
상계동 6.3억 (5위) 55.8% 359건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 151건
전월 대비 +50%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.3억
최저 3.3억 최고 15.2억
전세가율 57.8%
매매 151건 기반 일반 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 151건
상승 45건 · 하락 37건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 94 / 46 / 11건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 15.2억
7.3억
매매가 밴드 3.3억 ~ 15.2억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

57.8% 일반적 수준
57.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.5억

최신 매매 거래

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02.28
주공5 38.64㎡
재건축연한
4.3억 ▲ +2,000만
9층 · 1992년 준공
02.28
주공10 58.14㎡
재건축연한
7.2억 ▲ +1,300만
3층 · 1995년 준공
02.28
중계그린1단지 49.5㎡
재건축연한
6억 ▼ -2,500만
1층 · 1990년 준공
02.28
주공2 44.52㎡
재건축연한
3.8억 ▲ +4,800만
15층 · 1992년 준공
02.28
주공2 44.52㎡
재건축연한
3.7억 ▲ +4,100만
13층 · 1992년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.8% — 안전 구간 매매 151건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 281건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 137건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 137건 중 69건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 281건 중
134건 48%
갱신 계약 전체 281건 중
137건 49%
전세 · 월세 시장 구조 총 281건
전세 168건 (60%) 월세·반전세 113건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
192건
중형 ~85㎡
76건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
85만원
보증금 0.3억
갱신
74만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

50.4%
갱신 137건 중 69건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

113건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세113건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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02.28
중계그린1단지 59.46㎡
갱신
전세 3.1억
15층 · 1990년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만
02.28
중계그린1단지 44.1㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
6층 · 1990년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,000만
02.28
주공2 44.52㎡
신규
전세 2.4억
13층 · 1992년 준공
02.28
중계그린1단지 59.46㎡
신규
전세 3.3억
6층 · 1990년 준공
02.28
화인상가 83.07㎡
신규
전세 4.6억
9층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
중계그린1단지 39.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
4층 · 1990년 준공
02.28
주공5 44.94㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 90만
7층 · 1992년 준공
월세 ▲ +27만
02.28
동도센트리움(601) 84.949㎡
보증 4.5억 / 월 90만
1층 · 2005년 준공
02.28
중계무지개 39.96㎡
신규
보증 0.0억 / 월 80만
10층 · 1991년 준공
02.28
주공2 44.52㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.14℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · 0.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.14℃
평균 최고기온
8.11℃
평균 최저기온
-6.00℃
극최고기온
19.40℃
극최저기온
-14.70℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 88.00 19.00 0.0440 0.0110
02.23 28.00 9.00 0.0400 0.0110
02.24 36.00 11.00 0.0220 0.0280
02.25 40.00 14.00 0.0150 0.0380
02.26 34.00 15.00 0.0200 0.0320
02.27 20.00 10.00 0.0310 0.0180
02.28 22.00 13.00 0.0260 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.21 / 81.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0260 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0278 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

중계동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.3억 · 전세 중간가 4.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0278 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 137건 중 69건(50.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 151건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.3억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm