서울특별시 동작구

노량진동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 21억 8,250만 (1위) 35.2% 17건
본동 15억 9,286만 (2위) 40.9% 11건
동작동 15억 2,500만 (3위) 37.3% 4건
상도동 14억 9,768만 (4위) 43.6% 40건
사당동 13억 1,467만 (5위) 43.4% 55건
노량진동 현재 11억 9,050만 (6위) 40.7% 12건
대방동 11억 4,217만 (7위) 47.4% 18건
신대방동 10억 2,984만 (8위) 55.2% 43건
상도1동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 12건
전월 대비 -8%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 11억 9,050만
최저 1억 5,000만 최고 17억
전세가율 40.7%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 1건

매매 가격

11억 9,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 17억
11억 9,050만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 17억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

40.7%
40.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 33만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
건영(103동-106동) 84.94㎡
신고가
14억 8,000만 ▲ +3억 6,000만
18층 · 1997년 준공
직전 11억 2,000만 (2026.01)
직전최고 13억 (2025.12)
01.31
우성 59.82㎡
신고가
13억 1,500만 ▲ +500만
10층 · 1997년 준공
직전최고 13억 1,000만 (2025.12)
01.30
신동아리버파크 84.88㎡
14억 8,000만 ▼ -7,000만
1층 · 2001년 준공
직전 15억 5,000만 (2026.01)
01.29
신동아리버파크 114.75㎡
신고가
17억 ▲ +1억 5,000만
27층 · 2001년 준공
직전최고 15억 5,000만 (2025.12)
01.23
쌍용예가 59.957㎡
신고가
16억 ▲ +1억 9,000만
8층 · 2010년 준공
직전최고 14억 1,000만 (2025.09)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

노량진동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 99건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 99건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 159건
신규 계약 55건35%
갱신 계약 99건62%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (18%) 월세 130건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
128건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
62만원
보증금 5,967만
갱신
41만원
보증금 9,400만

갱신요구권 사용률

21.2%
갱신 99건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

130건
전체의 82%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
신동아리버파크 84.88㎡
갱신·청구권
전세 6억 5,000만
5층 · 2001년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +2,000만
01.31
신동아리버파크 59.67㎡
신규
전세 5억 5,000만
16층 · 2001년 준공
01.31
힐스테이트장승배기역 84.8768㎡
신규
전세 10억
25층 · 2026년 준공
01.31
우성 84.96㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,000만
1층 · 1997년 준공
종전 5억 4,500만 → ▲ +2,500만
01.30
신동아리버파크 59.67㎡
갱신
전세 5억 500만
19층 · 2001년 준공
종전 4억 9,000만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
우성 84.96㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 150만
6층 · 1997년 준공
월세 ▲ +30만
01.30
더써밋타워 18.3㎡
갱신
보증 7,600만 / 월 33만
6층 · 2024년 준공
월세 ▲ +1만
01.30
더써밋타워 18.3㎡
갱신
보증 5,600만 / 월 58만
15층 · 2024년 준공
월세 ▲ +2만
01.30
메가스터디타워 15.974㎡
신규
보증 1억 4,500만 / 월 15만
17층 · 2015년 준공
01.30
더써밋타워 33.56㎡
갱신
보증 1억 3,100만 / 월 56만
14층 · 2024년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.96℃
평균 최고기온
0.79℃
평균 최저기온
-6.62℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.65 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.00 8.00 0.0270 0.0210
01.26 36.00 17.00 0.0070 0.0440
01.27 38.00 16.00 0.0270 0.0220
01.28 33.00 10.00 0.0270 0.0230
01.29 31.00 11.00 0.0280 0.0230
01.30 39.00 17.00 0.0270 0.0230
01.31 41.00 19.00 0.0210 0.0310
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.16 / 67.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

노량진동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 40.7% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 40.7%

다른 데이터 탐색

노량진동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노량진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.7%
  • 매매 중간가 11억 9,050만 · 전세 중간가 6억 33만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 99건 중 21건(21.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 11억 9,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm