서울특별시 동작구 노량진동 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 41.1%입니다. 매매 중간가 11.9억 기준입니다.

서울특별시 동작구 노량진동 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 동작구 노량진동 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.9%이며, 갱신 90건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 동작구 노량진동 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 11.9억입니다.

서울특별시 동작구 노량진동 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.4℃입니다.

서울특별시 동작구

노량진동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흑석동	21.8억 (1위)	35.0%	17건
본동	15.9억 (2위)	40.9%	11건
동작동	15.3억 (3위)	37.3%	4건
상도동	15.0억 (4위)	43.6%	40건
사당동	13.3억 (5위)	43.5%	54건
노량진동 현재	11.9억 (6위)	41.1%	12건
대방동	11.5억 (7위)	47.4%	19건
신대방동	10.6억 (8위)	55.1%	42건
상도1동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 12건

전월 대비 -8%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.9억

최저 1.5억 최고 17억

전세가율 41.1%

매매 12건 기반 갭 큼

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 12건

상승 3건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 1건

매매 가격

11.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 17억

11.9억

매매가 밴드 1.5억 ~ 17억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

41.1%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

노량진동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 41.1% — 안전 구간 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 153건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 90건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 90건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 153건 중

58건 38%

갱신 계약 전체 153건 중

90건 59%

전세 · 월세 시장 구조 총 153건

전세 29건 (19%) 월세·반전세 124건 (81%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

123건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

57만원

보증금 0.6억

갱신

41만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

21.1%

갱신 90건 중 19건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

124건

전체의 81%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세124건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (41.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31

신동아리버파크 84.88㎡

갱신·청구권

전세 6.5억

5층 · 2001년 준공

종전 6.3억 → ▲ +2,000만

01.31

우성 84.96㎡

갱신·청구권

전세 5.7억

1층 · 1997년 준공

종전 5.5억 → ▲ +2,500만

01.31

신동아리버파크 59.67㎡

신규

전세 5.5억

16층 · 2001년 준공

01.30

신동아리버파크 59.67㎡

갱신

전세 5.1억

19층 · 2001년 준공

종전 4.9억 → ▲ +1,500만

01.30

건영(103동-106동) 114.96㎡

갱신·청구권

전세 6.6억

16층 · 1997년 준공

종전 6.3억 → ▲ +3,125만

최근 반전세 계약

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01.31

우성 84.96㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 150만

6층 · 1997년 준공

월세 ▲ +30만

01.30

더써밋타워 18.3㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 33만

6층 · 2024년 준공

월세 ▲ +1만

01.30

메가스터디타워 15.974㎡

신규

보증 1.5억 / 월 15만

17층 · 2015년 준공

01.30

더써밋타워 18.3㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 58만

15층 · 2024년 준공

월세 ▲ +2만

01.30

더써밋타워 33.56㎡

갱신

보증 1.3억 / 월 56만

14층 · 2024년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 48일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.96℃

평균 최고기온

0.79℃

평균 최저기온

-6.62℃

극최고기온

9.70℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.65 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.00	8.00	0.0270	0.0210
01.26	36.00	17.00	0.0070	0.0440
01.27	38.00	16.00	0.0270	0.0220
01.28	33.00	10.00	0.0270	0.0230
01.29	31.00	11.00	0.0280	0.0230
01.30	39.00	17.00	0.0270	0.0230
01.31	41.00	19.00	0.0210	0.0310

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.16 / 67.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0197 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0266 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 동작구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신대방동	10.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	대방동	11.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	노량진동	11.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	사당동	13.3억	3일
5위	상도동	15.0억	3일

종합 진단 2026년 01월

노량진동 · 2026-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

노량진동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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노량진동 주거 환경 자주 묻는 질문

노량진동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 41.1% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 11.9억 · 전세 중간가 5.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

노량진동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.52 ppm

노량진동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 90건 중 19건(21.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

노량진동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 11.9억

노량진동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

노량진동

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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노량진동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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