서울특별시 영등포구

양평동1가

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 31억 8,719만 (1위) 25.9% 17건
당산동5가 19억 9,750만 (2위) 45.0% 8건
영등포동8가 15억 2,000만 (3위) - 1건
당산동4가 14억 8,467만 (4위) 46.2% 18건
도림동 12억 4,625만 (5위) 51.1% 6건
신길동 12억 2,568만 (6위) 44.0% 52건
양평동5가 12억 (7위) 45.1% 4건
문래동3가 11억 9,400만 (8위) 43.4% 7건
당산동1가 11억 9,250만 (9위) 51.9% 5건
당산동3가 11억 4,281만 (10위) 55.4% 11건
양평동3가 11억 1,581만 (11위) 52.1% 20건
문래동5가 10억 3,875만 (12위) 40.6% 6건
영등포동 9억 9,583만 (13위) 40.8% 10건
문래동4가 9억 6,500만 (14위) 43.3% 1건
영등포동7가 9억 6,442만 (15위) 51.9% 10건
당산동2가 9억 3,688만 (16위) 58.7% 7건
문래동2가 9억 (17위) 23.3% 1건
양평동2가 8억 8,333만 (18위) 51.8% 6건
양평동1가 현재 8억 7,240만 (19위) 52.6% 7건
당산동 8억 6,375만 (20위) 40.5% 5건
문래동6가 8억 5,075만 (21위) 57.4% 8건
영등포동5가 7억 2,700만 (22위) 71.9% 3건
대림동 6억 8,453만 (23위) 63.7% 42건
양평동6가 6억 7,750만 (24위) 60.0% 6건
영등포동1가 4억 4,100만 (25위) - 2건
영등포동2가 1억 3,600만 (26위) - 1건
당산동6가 - (27위) - -
영등포동4가 - (28위) - -
문래동1가 - (29위) - -
양평동 - (30위) - -
영등포동6가 - (31위) - -
양화동 - (32위) - -
양평동4가 - (33위) - -
영등포동3가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 7,240만
최저 5억 최고 15억
전세가율 52.6%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

8억 7,240만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 15억
8억 7,240만
매매가 밴드 5억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

52.6%
52.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,831만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한신공영 59.98㎡
재건축연한
8억 6,000만 ▲ +1,000만
15층 · 1996년 준공
직전 8억 5,000만 (2026.01)
01.23
창건애드웰 84.69㎡
신고가
8억 4,000만 ▲ +9,000만
9층 · 2006년 준공
직전최고 7억 5,000만 (2025.03)
01.21
한신공영 59.98㎡
재건축연한
8억 5,000만 ▼ -1,000만
9층 · 1996년 준공
직전 8억 6,000만 (2025.12)
01.14
영등포중흥에스클래스 28.97㎡
신고가
5억 ▲ +1,000만
10층 · 2021년 준공
직전최고 4억 9,000만 (2025.07)
01.09
영등포중흥에스클래스 84.95㎡
신고가
15억 ▲ +6,000만
4층 · 2021년 준공
직전최고 14억 4,000만 (2025.10)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

양평동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 12건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 13건45%
갱신 계약 12건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (55%) 월세 13건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
118만원
보증금 8,550만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

13건
전체의 45%
평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
신동아 50.81㎡
갱신
전세 2억 6,250만
2층 · 1982년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만
01.29
신동아 61.59㎡
신규
전세 3억 6,360만
14층 · 1982년 준공
01.28
신동아 50.81㎡
신규
전세 4억
14층 · 1982년 준공
01.28
신동아 50.81㎡
전세 4억
14층 · 1982년 준공
01.24
신동아 50.81㎡
전세 3억 5,000만
6층 · 1982년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
신동아 61.59㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 116만
7층 · 1982년 준공
월세 ▲ +6만
01.29
영등포중흥에스클래스 84.85㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 240만
4층 · 2021년 준공
월세 ▲ +10만
01.28
신동아 50.81㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 9,000만 / 월 20만
3층 · 1982년 준공
월세 ▲ +20만
01.27
삼환 59.76㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
3층 · 1994년 준공
01.24
삼환 84.66㎡
보증 2억 / 월 130만
8층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.87℃
평균 최고기온
1.12℃
평균 최저기온
-6.48℃
극최고기온
10.50℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 10.00 0.0310 0.0150
01.26 33.00 19.00 0.0090 0.0430
01.27 35.00 19.00 0.0300 0.0160
01.28 29.00 13.00 0.0300 0.0170
01.29 27.00 14.00 0.0310 0.0180
01.30 34.00 20.00 0.0290 0.0180
01.31 37.00 23.00 0.0260 0.0240
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.81 / 79.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

양평동1가 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.6% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 52.6%

다른 데이터 탐색

양평동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양평동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.6%
  • 매매 중간가 8억 7,240만 · 전세 중간가 4억 4,831만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 8억 7,240만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm