서울특별시 영등포구

영등포동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 31억 8,719만 (1위) 25.9% 17건
당산동5가 19억 9,750만 (2위) 45.0% 8건
영등포동8가 15억 2,000만 (3위) - 1건
당산동4가 14억 8,467만 (4위) 46.2% 18건
도림동 12억 4,625만 (5위) 51.1% 6건
신길동 12억 2,568만 (6위) 44.0% 52건
양평동5가 12억 (7위) 45.1% 4건
문래동3가 11억 9,400만 (8위) 43.4% 7건
당산동1가 11억 9,250만 (9위) 51.9% 5건
당산동3가 11억 4,281만 (10위) 55.4% 11건
양평동3가 11억 1,581만 (11위) 52.1% 20건
문래동5가 10억 3,875만 (12위) 40.6% 6건
영등포동 현재 9억 9,583만 (13위) 40.8% 10건
문래동4가 9억 6,500만 (14위) 43.3% 1건
영등포동7가 9억 6,442만 (15위) 51.9% 10건
당산동2가 9억 3,688만 (16위) 58.7% 7건
문래동2가 9억 (17위) 23.3% 1건
양평동2가 8억 8,333만 (18위) 51.8% 6건
양평동1가 8억 7,240만 (19위) 52.6% 7건
당산동 8억 6,375만 (20위) 40.5% 5건
문래동6가 8억 5,075만 (21위) 57.4% 8건
영등포동5가 7억 2,700만 (22위) 71.9% 3건
대림동 6억 8,453만 (23위) 63.7% 42건
양평동6가 6억 7,750만 (24위) 60.0% 6건
영등포동1가 4억 4,100만 (25위) - 2건
영등포동2가 1억 3,600만 (26위) - 1건
당산동6가 - (27위) - -
영등포동4가 - (28위) - -
문래동1가 - (29위) - -
양평동 - (30위) - -
영등포동6가 - (31위) - -
양화동 - (32위) - -
양평동4가 - (33위) - -
영등포동3가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 9억 9,583만
최저 6억 6,500만 최고 15억 1,800만
전세가율 40.8%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건

매매 가격

9억 9,583만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 6,500만 15억 1,800만
9억 9,583만
매매가 밴드 6억 6,500만 ~ 15억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

40.8%
40.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,899만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.26
영등포푸르지오 84.908㎡
신고가
15억 1,800만 ▲ +1억 2,800만
8층 · 2002년 준공
직전최고 13억 9,000만 (2025.10)
01.22
영등포푸르지오 59.912㎡
신고가
14억 3,000만 ▲ +6,000만
5층 · 2002년 준공
직전최고 13억 7,000만 (2026.01)
01.21
영등포푸르지오 73.133㎡
신고가
14억 4,000만 ▲ +3,000만
10층 · 2002년 준공
직전 14억 1,000만 (2026.01)
직전최고 14억 2,000만 (2025.12)
01.19
영일 38.02㎡
재건축연한
6억 6,500만
2층 · 1969년 준공
01.19
영등포푸르지오 79.777㎡
14억 8,000만 ▲ +500만
19층 · 2002년 준공
직전 14억 7,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

영등포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 14건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 16건48%
갱신 계약 14건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (64%) 월세 12건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
150만원
보증금 1억
갱신
38만원
보증금 4억 2,000만

갱신요구권 사용률

64.3%
갱신 14건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

12건
전체의 36%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
두산위브 83.98㎡
갱신
전세 4억 2,000만
13층 · 2004년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
01.31
영등포푸르지오 73.133㎡
전세 6억 2,000만
10층 · 2002년 준공
01.31
라르파크 30.1355㎡
신규
전세 4억
7층 · 2021년 준공
01.28
영등포푸르지오 73.133㎡
갱신·청구권
전세 5억 6,700만
21층 · 2002년 준공
종전 5억 4,000만 → ▲ +2,700만
01.24
영등포푸르지오 79.777㎡
신규
전세 6억 7,000만
19층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
영등포푸르지오 79.777㎡
보증 1억 / 월 210만
19층 · 2002년 준공
01.29
영등포푸르지오 79.777㎡
신규
보증 1억 / 월 210만
19층 · 2002년 준공
01.27
순영웰라이빌 84.88㎡
갱신
보증 3억 6,000만 / 월 38만
11층 · 2002년 준공
월세 ▲ +8만
01.26
영일 38.02㎡
신규
보증 500만 / 월 66만
5층 · 1969년 준공
01.26
영등포푸르지오 79.777㎡
신규
보증 6억 / 월 40만
18층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.84℃
평균 최고기온
1.19℃
평균 최저기온
-6.42℃
극최고기온
10.50℃
극최저기온
-11.90℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.00 8.00 0.0270 0.0210
01.26 36.00 17.00 0.0070 0.0440
01.27 38.00 16.00 0.0270 0.0220
01.28 33.00 10.00 0.0270 0.0230
01.29 31.00 11.00 0.0280 0.0230
01.30 39.00 17.00 0.0270 0.0230
01.31 41.00 19.00 0.0210 0.0310
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.16 / 67.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

영등포동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 40.8% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 40.8%

다른 데이터 탐색

영등포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 영등포구 이웃 동네 바로가기

영등포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.8%
  • 매매 중간가 9억 9,583만 · 전세 중간가 4억 8,899만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 9건(64.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 9억 9,583만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm