서울특별시 송파구

오금동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 31억 9,870만 (1위) 33.0% 53건
신천동 23억 1,313만 (2위) 30.4% 26건
장지동 18억 3,250만 (3위) 43.1% 29건
송파동 16억 8,425만 (4위) 39.7% 18건
오금동 현재 16억 2,406만 (5위) 33.1% 22건
방이동 15억 6,200만 (6위) 39.6% 17건
가락동 15억 1,837만 (7위) 32.3% 46건
문정동 14억 9,000만 (8위) 39.0% 36건
거여동 13억 9,398만 (9위) 45.9% 38건
풍납동 11억 6,253만 (10위) 42.0% 38건
석촌동 10억 567만 (11위) 50.3% 3건
마천동 9억 5,550만 (12위) 42.0% 12건
삼전동 9억 5,000만 (13위) 36.9% 3건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 22건
전월 대비 -4%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 16억 2,406만
최저 8억 5,000만 최고 29억 2,000만
전세가율 33.1%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 7 / 9 / 6건

매매 가격

16억 2,406만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,000만 29억 2,000만
16억 2,406만
매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 29억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

33.1%
33.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 4,361만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
상아2차아파트 45.77㎡
재건축연한 신고가
13억 5,000만 ▲ +1억 5,000만
2층 · 1988년 준공
직전최고 12억 (2026.01)
01.30
송파두산위브 59.9823㎡
신고가
12억 9,000만 ▲ +200만
4층 · 2019년 준공
직전최고 12억 8,800만 (2026.01)
01.30
송파두산위브 59.9823㎡
신고가
13억 ▲ +1,200만
11층 · 2019년 준공
직전최고 12억 8,800만 (2026.01)
01.30
대림 125.79㎡
재건축연한
25억 2,000만 ▲ +6,000만
10층 · 1988년 준공
직전 24억 6,000만 (2026.01)
01.27
현대(2-4차) 130.93㎡
재건축연한
29억 2,000만 ▲ +500만
4층 · 1984년 준공
직전 29억 1,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

오금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 33.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 145건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 145건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 199건
신규 계약 47건24%
갱신 계약 145건73%
전세 · 월세 시장 구조
전세 87건 (44%) 월세 112건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
149건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배
신규
70만원
보증금 2억 5,000만
갱신
12만원
보증금 6,378만

갱신요구권 사용률

7.6%
갱신 145건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

112건
전체의 56%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
현대(2-4차) 170.32㎡
갱신·청구권
전세 9억 3,000만
2층 · 1984년 준공
종전 8억 9,000만 → ▲ +4,000만
01.31
대림 125.79㎡
전세 7억 8,750만
13층 · 1988년 준공
01.30
송파레미니스 59.85㎡
신규
전세 7억
1층 · 2017년 준공
01.30
송파더플래티넘 66.91㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
3층 · 2024년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
01.30
상아2차아파트 45.77㎡
신규
전세 3억 7,000만
6층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
한두리 68.7㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 20만
4층 · 2004년 준공
01.31
송파더플래티넘 89.09㎡
신규
보증 2억 / 월 300만
4층 · 2024년 준공
01.28
상아2차아파트 60.0㎡
갱신·청구권
보증 3억 2,000만 / 월 20만
6층 · 1988년 준공
월세 ▼ -100만
01.28
상아2차아파트 60.0㎡
보증 3억 2,000만 / 월 20만
6층 · 1988년 준공
01.28
송파레미니스 39.67㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,378만 / 월 12만
14층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +2,666만 / 월세 ▼ -13만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.00℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.00℃
평균 최고기온
0.93℃
평균 최저기온
-6.90℃
극최고기온
10.40℃
극최저기온
-12.10℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.34 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.00 11.00 0.0220 0.0240
01.26 34.00 19.00 0.0060 0.0410
01.27 38.00 20.00 0.0260 0.0220
01.28 32.00 12.00 0.0260 0.0210
01.29 28.00 12.00 0.0270 0.0220
01.30 37.00 20.00 0.0250 0.0230
01.31 43.00 23.00 0.0190 0.0310
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.68 / 69.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

오금동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 33.1% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 33.1%

다른 데이터 탐색

오금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 33.1%
  • 매매 중간가 16억 2,406만 · 전세 중간가 6억 4,361만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0268 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 145건 중 11건(7.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 16억 2,406만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm