경기도

양평군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
양평군 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양평군 행정동 (12개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양서면 5억 1,250만 ↑+110.9% - 105만원 4일
매매
중간가 5억 1,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 105만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.10㎍
평균 기온 -4.90℃
한파 21일
양평읍 3억 8,207만 ↑+6.3% 66% 94만원 3일
매매
중간가 3억 8,207만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 4,181만
거래량 46건
월세
평균 월세 94만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.13㎍
평균 기온 -5.88℃
한파 21일
용문면 2억 8,133만 ↓-11.4% 69% 73만원 3일
매매
중간가 2억 8,133만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 4,359만
거래량 7건
월세
평균 월세 73만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.19㎍
평균 기온 -5.88℃
한파 21일
강상면 2억 5,075만 ↓-3.1% 78% 101만원 3일
매매
중간가 2억 5,075만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 1,875만
거래량 9건
월세
평균 월세 101만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.06㎍
평균 기온 -5.60℃
한파 22일
강하면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.06㎍
평균 기온 -5.33℃
한파 21일
지평면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.40㎍
평균 기온 -5.70℃
한파 22일
옥천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.79㎍
평균 기온 -5.60℃
한파 21일
서종면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.82㎍
평균 기온 -5.20℃
한파 14일
단월면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.85㎍
평균 기온 -6.19℃
한파 22일
청운면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.51㎍
평균 기온 -6.28℃
한파 22일
개군면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.62㎍
평균 기온 -5.32℃
한파 21일
양동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.89㎍
평균 기온 -6.23℃
한파 22일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 22억 9,179만 (1위) 39.1% 13건
성남시 13억 2,080만 (2위) 46.4% 743건
하남시 10억 1,882만 (3위) 57.3% 245건
광명시 7억 8,365만 (4위) 52.6% 353건
구리시 6억 6,407만 (5위) 59.7% 592건
안양시 6억 6,199만 (6위) 57.7% 754건
용인시 6억 5,616만 (7위) 64.8% 1,752건
의왕시 6억 5,596만 (8위) 61.0% 153건
화성시 6억 3,773만 (9위) 62.5% 1,233건
수원시 5억 4,025만 (10위) 64.2% 1,206건
고양시 4억 8,563만 (11위) 72.0% 839건
군포시 4억 8,459만 (12위) 67.5% 492건
부천시 4억 6,473만 (13위) 66.9% 669건
남양주시 4억 4,877만 (14위) 73.1% 887건
광주시 4억 2,758만 (15위) 70.6% 269건
안산시 4억 1,510만 (16위) 63.4% 409건
김포시 4억 1,448만 (17위) 72.4% 430건
양평군 현재 3억 6,607만 (18위) 68.1% 51건
시흥시 3억 6,005만 (19위) 69.1% 482건
파주시 3억 2,358만 (20위) 73.6% 328건
의정부시 3억 1,557만 (21위) 73.0% 488건
오산시 3억 1,213만 (22위) 74.0% 255건
양주시 2억 9,091만 (23위) 67.9% 250건
평택시 2억 7,095만 (24위) 74.1% 650건
이천시 2억 3,677만 (25위) 85.0% 118건
여주시 2억 2,394만 (26위) 76.2% 64건
가평군 2억 1,655만 (27위) 80.7% 33건
포천시 1억 8,646만 (28위) 71.0% 62건
안성시 1억 7,792만 (29위) 79.1% 197건
동두천시 1억 6,312만 (30위) 81.7% 87건
연천군 1억 4,843만 (31위) 83.8% 8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 51건
전월 대비 +9%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 6,607만
최저 1억 4,500만 최고 6억 9,500만
전세가율 68.1%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 10건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 13 / 33 / 5건

매매 가격

3억 6,607만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 6억 9,500만
3억 6,607만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 6억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,057만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
4억 1,000만 ▲ +1,000만
4층 · 2023년 준공
직전 4억 (2026.01)
01.31
양수역에델바움 58.432㎡
3억 3,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2018년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.06)
01.30
용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡
2억 8,700만 ▲ +400만
6층 · 2023년 준공
직전 2억 8,300만 (2025.12)
01.29
블루밍1단지 84.5947㎡
2억 6,000만 ▲ +5,900만
12층 · 2010년 준공
직전 2억 100만 (2025.03)
01.29
한신휴플러스 75.8629㎡
2억 6,000만 ▼ -4,800만
3층 · 2016년 준공
직전 3억 800만 (2025.06)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

양평군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 7
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 78%
    갱신 37건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 105건
신규 계약 64건61%
갱신 계약 37건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 67건 (64%) 월세 38건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
100만원
보증금 4,000만
갱신
89만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

78.4%
갱신 37건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

38건
전체의 36%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
2층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
01.31
양평역한라비발디 74.3968㎡
전세 2억 3,000만
4층 · 2023년 준공
01.31
센트럴파크써밋 80.3722㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 2,000만
13층 · 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +2,000만
01.31
양평역한라비발디 74.3968㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
4층 · 2023년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
01.30
양평역한라비발디 84.9498㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
18층 · 2023년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
19층 · 2017년 준공
01.31
센트럴파크써밋 80.3722㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
19층 · 2022년 준공
01.31
양평역한라비발디 59.739㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 95만
12층 · 2023년 준공
월세 ▲ +5만
01.30
블루밍2단지 101.8463㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
11층 · 2010년 준공
01.30
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 80만
17층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.53℃
해당 월 기준
한파 일수 22일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 32일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.53℃
평균 최고기온
0.60℃
평균 최저기온
-11.45℃
극최고기온
9.90℃
극최저기온
-18.40℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
22일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.67 11.22 0.0281 0.0114
01.26 32.89 20.33 0.0131 0.0222
01.27 40.33 23.67 0.0256 0.0162
01.28 30.00 13.44 0.0289 0.0122
01.29 27.22 14.22 0.0292 0.0118
01.30 32.67 18.00 0.0282 0.0136
01.31 35.33 23.33 0.0228 0.0159
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.39 / 75.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0220 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

양평군 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 22일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 3억 6,607만 · 전세 중간가 2억 4,057만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 37건 중 29건(78.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 59% (상승 10건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 6,607만
  • 한파 22일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm