경기도 양평군 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 3.7억 기준입니다.

경기도 양평군 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 양평군 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.2%이며, 갱신 39건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 52건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 3.7억입니다.

경기도 양평군 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 22일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도

양평군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양평군 행정동 (12개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양서면	5.1억 ↑+110.9%	-	105만원	4일
매매 중간가 5.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 -4.90℃ 한파 21일
	양평읍	3.8억 ↑+7.7%	65%	99만원	3일
매매 중간가 3.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.4억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 -5.88℃ 한파 21일
	용문면	2.8억 ↓-11.4%	67%	73만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 -5.88℃ 한파 21일
	강상면	2.5억 ↓-3.1%	78%	101만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 -5.60℃ 한파 22일
	지평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -5.70℃ 한파 22일
	강하면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 -5.33℃ 한파 21일
	옥천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 -5.60℃ 한파 21일
	서종면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 -5.20℃ 한파 14일
	단월면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 -6.19℃ 한파 22일
	청운면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.51㎍ 평균 기온 -6.28℃ 한파 22일
	개군면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 -5.32℃ 한파 21일
	양동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 -6.23℃ 한파 22일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.9억 (1위)	39.1%	13건
성남시	13.2억 (2위)	46.5%	740건
하남시	10.2억 (3위)	57.2%	246건
광명시	7.8억 (4위)	52.6%	352건
구리시	6.6억 (5위)	59.8%	593건
안양시	6.6억 (6위)	57.7%	754건
의왕시	6.6억 (7위)	60.7%	153건
용인시	6.6억 (8위)	65.0%	1,755건
화성시	6.4억 (9위)	62.5%	1,228건
수원시	5.4억 (10위)	64.2%	1,211건
군포시	4.9억 (11위)	67.2%	497건
고양시	4.8억 (12위)	71.9%	839건
부천시	4.6억 (13위)	67.2%	665건
남양주시	4.5억 (14위)	73.1%	887건
광주시	4.3억 (15위)	70.9%	271건
안산시	4.2억 (16위)	63.4%	409건
김포시	4.1억 (17위)	72.4%	424건
양평군 현재	3.7억 (18위)	67.6%	52건
시흥시	3.6억 (19위)	69.1%	486건
파주시	3.2억 (20위)	73.8%	330건
의정부시	3.2억 (21위)	73.2%	488건
오산시	3.1억 (22위)	74.0%	255건
양주시	2.9억 (23위)	67.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	74.2%	645건
이천시	2.4억 (25위)	85.0%	117건
여주시	2.2억 (26위)	76.2%	64건
가평군	2.2억 (27위)	80.7%	33건
포천시	1.9억 (28위)	71.0%	62건
안성시	1.8억 (29위)	78.6%	197건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	87건
연천군	1.5억 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 52건

전월 대비 +8%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.7억

최저 1.5억 최고 7.0억

전세가율 67.6%

매매 52건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 52건

상승 11건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 13 / 34 / 5건

매매 가격

3.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 7.0억

3.7억

매매가 밴드 1.5억 ~ 7.0억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

양평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 52건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 106건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 39건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 79% — 집주인 인상 빈번 갱신 39건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 106건 중

64건 60%

갱신 계약 전체 106건 중

39건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 106건

전세 69건 (65%) 월세·반전세 37건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

100만원

보증금 0.4억

갱신

92만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

79.5%

갱신 39건 중 31건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세37건

순월세0건

평균 월세95만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

양평역한라비발디 74.3968㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

4층 · 2023년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

01.31

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

2층 · 2023년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

01.31

양평역한라비발디 74.3968㎡

전세 2.3억

4층 · 2023년 준공

01.31

센트럴파크써밋 80.3722㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.2억

13층 · 2022년 준공

종전 3억 → ▲ +2,000만

01.30

양평역한라비발디 84.9498㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

18층 · 2023년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,250만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

양평휴먼빌2차 59.9966㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

19층 · 2017년 준공

01.31

양평역한라비발디 59.739㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 95만

12층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

01.31

센트럴파크써밋 80.3722㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

19층 · 2022년 준공

01.30

블루밍2단지 101.8463㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

11층 · 2010년 준공

01.30

양평휴먼빌2차 59.9966㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 80만

17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -5.53℃

해당 월 기준

한파 일수 22일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 32일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-5.53℃

평균 최고기온

0.60℃

평균 최저기온

-11.45℃

극최고기온

9.90℃

극최저기온

-18.40℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

22일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.67	11.22	0.0281	0.0114
01.26	32.89	20.33	0.0131	0.0222
01.27	40.33	23.67	0.0256	0.0162
01.28	30.00	13.44	0.0289	0.0122
01.29	27.22	14.22	0.0292	0.0118
01.30	32.67	18.00	0.0282	0.0136
01.31	35.33	23.33	0.0228	0.0159

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.39 / 75.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0220 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3.2억	3일	저가 진입
3위	오산시	3.1억	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	5일
5위	파주시	3.2억	4일

종합 진단 2026년 01월

양평군 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

양평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm

양평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 39건 중 31건(79.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.7억

양평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 22일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

양평군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

양평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

양평군 주거 환경 자주 묻는 질문