경기도 양평군

강상면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
강상면 리 (7개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
병산리 2억 5,075만 ↓-3.1% 78% 101만원 3일
매매
중간가 2억 5,075만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 101만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.06㎍
평균 기온 -5.88℃
한파 21일
송학리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.06㎍
평균 기온 -5.88℃
한파 21일
교평리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.06㎍
평균 기온 -5.88℃
한파 21일
신화리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.06㎍
평균 기온 -5.88℃
한파 21일
화양리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.06㎍
평균 기온 -5.32℃
한파 21일
세월리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.06㎍
평균 기온 -5.32℃
한파 21일
대석리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.06㎍
평균 기온 -5.32℃
한파 21일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양서면 5억 1,250만 (1위) - 2건
양평읍 3억 8,207만 (2위) 65.0% 38건
용문면 2억 8,133만 (3위) 66.9% 6건
강상면 현재 2억 5,075만 (4위) 78.5% 6건
지평면 - (5위) - -
강하면 - (6위) - -
옥천면 - (7위) - -
서종면 - (8위) - -
단월면 - (9위) - -
청운면 - (10위) - -
개군면 - (11위) - -
양동면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 5,075만
최저 2억 2,800만 최고 2억 9,300만
전세가율 78.5%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 5,075만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,800만 2억 9,300만
2억 5,075만
매매가 밴드 2억 2,800만 ~ 2억 9,300만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

78.5% 위험 수준
78.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.23
양평현대성우(3단지) 84.9088㎡
2억 5,000만 ▼ -1,300만
11층 · 2010년 준공
01.21
양평휴먼빌2차 70.9671㎡
2억 9,300만 ▲ +1,300만
5층 · 2017년 준공
01.10
양평현대성우(3단지) 84.9088㎡
2억 6,300만 ▲ +200만
11층 · 2010년 준공
01.06
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
2억 6,000만 ▲ +3,200만
15층 · 2017년 준공
01.06
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
2억 3,000만 ▲ +200만
5층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

강상면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +28.7% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
11건 73%
갱신 계약 전체 15건 중
4건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 8건 (53%) 월세·반전세 7건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+28.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (28.7%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.28
양평휴먼빌2차 70.9671㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
6층 · 2017년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +9,000만
01.27
양평현대성우(3단지) 84.9088㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2010년 준공
01.24
양평휴먼빌2차 70.9671㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 2017년 준공
01.23
양평휴먼빌2차 70.9671㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2017년 준공
01.09
양평현대성우(3단지) 84.9088㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,000만
8층 · 2010년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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01.31
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
19층 · 2017년 준공
01.30
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 80만
17층 · 2017년 준공
01.21
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
신규
보증 2,500만 / 월 120만
6층 · 2010년 준공
01.20
양평휴먼빌2차 70.9671㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
6층 · 2017년 준공
01.16
양평현대성우(3단지) 84.9088㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
3층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.60℃
해당 월 기준
한파 일수 22일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 21일 · -0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.60℃
평균 최고기온
0.46℃
평균 최저기온
-11.64℃
극최고기온
9.40℃
극최저기온
-17.20℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
22일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 9.00 0.0310 0.0090
01.26 33.00 20.00 0.0110 0.0230
01.27 35.00 22.00 0.0260 0.0170
01.28 27.00 10.00 0.0330 0.0090
01.29 23.00 10.00 0.0320 0.0110
01.30 31.00 16.00 0.0310 0.0120
01.31 34.00 21.00 0.0220 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.06 / 64.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

강상면 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

강상면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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강상면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 5,075만 · 전세 중간가 2억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +28.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 5,075만
  • 한파 22일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm