경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	3억 2,540만 ↑+17.3%	84%	81만원	5일
매매 중간가 3억 2,540만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 8,889만 거래량 7건 월세 평균 월세 81만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	증일동	3억	82%	128만원	4일
매매 중간가 3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 128만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	마장면	2억 9,893만 ↓-0.1%	86%	85만원	5일
매매 중간가 2억 9,893만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 5,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 85만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 -4.72℃ 한파 19일
	사음동	2억 8,400만 ↑+9.2%	-	55만원	4일
매매 중간가 2억 8,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	송정동	2억 8,309만 ↑+12.1%	79%	75만원	4일
매매 중간가 2억 8,309만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,696만 거래량 14건 월세 평균 월세 75만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	안흥동	2억 7,000만 ↓-20.1%	73%	133만원	5일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,313만 거래량 19건 월세 평균 월세 133만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	증포동	2억 6,846만 ↑+0.7%	91%	58만원	4일
매매 중간가 2억 6,846만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 3,045만 거래량 24건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	백사면	2억 5,500만 ↑+116.1%	66%	72만원	5일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 5,933만 거래량 3건 월세 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	부발읍	2억 1,487만 ↑+46.2%	89%	64만원	7일
매매 중간가 2억 1,487만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 6,910만 거래량 40건 월세 평균 월세 64만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.97㎍ 평균 기온 -4.36℃ 한파 14일
	대월면	1억 9,365만 ↑+11.6%	96%	82만원	7일
매매 중간가 1억 9,365만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 5,272만 거래량 18건 월세 평균 월세 82만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.97㎍ 평균 기온 -4.48℃ 한파 19일
	관고동	1억 6,500만 ↓-14.3%	-	55만원	4일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 833만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	창전동	1억 6,275만 ↑+43.4%	92%	42만원	4일
매매 중간가 1억 6,275만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	장호원읍	1억 6,000만 ↑+6.0%	65%	62만원	6일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 850만 거래량 6건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	신둔면	1억 5,500만 ↓-19.5%	-	66만원	5일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 66만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.77㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	호법면	1억 4,250만 ↑+1.8%	-	68만원	5일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 -4.72℃ 한파 19일
	중리동	1억 2,500만 ↓-63.8%	-	103만원	4일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 800만 거래량 8건 월세 평균 월세 103만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	단월동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	율면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	고담동	-	-	90만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	율현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	진리동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	대포동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 32.53㎍ 평균 기온 -4.90℃ 한파 19일
	모가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 -4.61℃ 한파 19일
	설성면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.62㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	장록동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 9,179만 (1위)	39.1%	13건
성남시	13억 2,080만 (2위)	46.4%	743건
하남시	10억 1,882만 (3위)	57.3%	245건
광명시	7억 8,365만 (4위)	52.6%	353건
구리시	6억 6,407만 (5위)	59.7%	592건
안양시	6억 6,199만 (6위)	57.7%	754건
용인시	6억 5,616만 (7위)	64.8%	1,752건
의왕시	6억 5,596만 (8위)	61.0%	153건
화성시	6억 3,773만 (9위)	62.5%	1,233건
수원시	5억 4,025만 (10위)	64.2%	1,206건
고양시	4억 8,563만 (11위)	72.0%	839건
군포시	4억 8,459만 (12위)	67.5%	492건
부천시	4억 6,473만 (13위)	66.9%	669건
남양주시	4억 4,877만 (14위)	73.1%	887건
광주시	4억 2,758만 (15위)	70.6%	269건
안산시	4억 1,510만 (16위)	63.4%	409건
김포시	4억 1,448만 (17위)	72.4%	430건
양평군	3억 6,607만 (18위)	68.1%	51건
시흥시	3억 6,005만 (19위)	69.1%	482건
파주시	3억 2,358만 (20위)	73.6%	328건
의정부시	3억 1,557만 (21위)	73.0%	488건
오산시	3억 1,213만 (22위)	74.0%	255건
양주시	2억 9,091만 (23위)	67.9%	250건
평택시	2억 7,095만 (24위)	74.1%	650건
이천시 현재	2억 3,677만 (25위)	85.0%	118건
여주시	2억 2,394만 (26위)	76.2%	64건
가평군	2억 1,655만 (27위)	80.7%	33건
포천시	1억 8,646만 (28위)	71.0%	62건
안성시	1억 7,792만 (29위)	79.1%	197건
동두천시	1억 6,312만 (30위)	81.7%	87건
연천군	1억 4,843만 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 118건

전월 대비 -9%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 11건

매매 중간가 2억 3,677만

최저 4,800만 최고 5억 4,000만

전세가율 85.0%

매매 118건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 118건

상승 13건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 56 / 51 / 11건

매매 가격

2억 3,677만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 5억 4,000만

2억 3,677만

매매가 밴드 4,800만 ~ 5억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

85.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 400만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 118건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 11

거래 118건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 -8.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 82건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 353건

신규 계약 271건77%

갱신 계약 82건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 154건 (44%) 월세 199건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

186건

중형 ~85㎡

159건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

68만원

보증금 1,000만

갱신

28만원

보증금 1억 2,600만

갱신요구권 사용률

19.5%

갱신 82건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

199건

전체의 56%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

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01.31

이천신일해피트리트리빌1단지 84.9769㎡

신규

전세 3억

19층 · 2014년 준공

01.31

현대3 59.695㎡

신규

전세 1억 5,000만

17층 · 1997년 준공

01.31

이천중리우미린트리쉐이드 84.6356㎡

신규

전세 3억 3,000만

3층 · 2026년 준공

01.31

이천중리우미린트리쉐이드 84.6356㎡

신규

전세 3억 5,000만

18층 · 2026년 준공

01.31

이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡

신규

전세 3억 5,000만

14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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01.31

신일2차 84.844㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

3층 · 2001년 준공

01.31

신한 59.92㎡

신규

보증 6,500만 / 월 40만

2층 · 1997년 준공

01.31

진우 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

12층 · 2000년 준공

01.31

청자국민주택 54.17㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1986년 준공

01.30

사동6현대 59.98㎡

신규

보증 900만 / 월 70만

7층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.48℃

해당 월 기준

한파 일수 19일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.48℃

평균 최고기온

1.28℃

평균 최저기온

-10.32℃

극최고기온

10.10℃

극최저기온

-16.70℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

19일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

68.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.00	11.38	0.0291	0.0111
01.26	36.50	23.00	0.0143	0.0219
01.27	40.63	20.88	0.0274	0.0163
01.28	34.88	12.88	0.0280	0.0143
01.29	34.63	17.25	0.0271	0.0160
01.30	38.88	19.88	0.0259	0.0181
01.31	41.38	68.25	0.0225	0.0181

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.26 / 362.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 4일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0220 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,312만	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,557만	3일	저가 진입
3위	오산시	3억 1,213만	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,792만	5일
5위	파주시	3억 2,358만	4일

종합 진단 2026년 01월

이천시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 19일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.0% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 85.0%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.0%
매매 중간가 2억 3,677만 · 전세 중간가 2억 400만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.3%
갱신 82건 중 16건(19.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 118건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 54% (상승 13건 / 하락 11건)
매매 중간가 2억 3,677만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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