경기도 이천시 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 85.0%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.3%이며, 갱신 81건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 117건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 19일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

경기도

이천시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	3.3억 ↑+17.3%	84%	81만원	5일
매매 중간가 3.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	증일동	3억	82%	128만원	4일
매매 중간가 3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	마장면	3.0억 ↓-0.1%	86%	85만원	5일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 -4.72℃ 한파 19일
	사음동	2.8억 ↑+9.2%	-	55만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	송정동	2.8억 ↑+12.1%	79%	78만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	안흥동	2.7억 ↓-20.1%	73%	144만원	5일
매매 중간가 2.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 144만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	증포동	2.7억 ↑+0.7%	91%	48만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.3억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	백사면	2.6억 ↑+116.1%	66%	72만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	부발읍	2.2억 ↑+46.5%	89%	65만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.0억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.97㎍ 평균 기온 -4.36℃ 한파 14일
	대월면	1.9억 ↑+11.6%	96%	82만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.97㎍ 평균 기온 -4.48℃ 한파 19일
	관고동	1.7억 ↓-14.3%	-	55만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	창전동	1.6억 ↑+43.4%	92%	42만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	장호원읍	1.6억 ↑+6.0%	65%	62만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	신둔면	1.6억 ↓-19.5%	-	66만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.77㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	호법면	1.4억 ↑+1.8%	-	68만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 -4.72℃ 한파 19일
	중리동	1.3억 ↓-63.8%	-	110만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	율면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	단월동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	대포동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 32.53㎍ 평균 기온 -4.90℃ 한파 19일
	고담동	-	-	90만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	장록동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	율현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	진리동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 13일
	모가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 -4.61℃ 한파 19일
	설성면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.62㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.9억 (1위)	39.1%	13건
성남시	13.2억 (2위)	46.5%	740건
하남시	10.2억 (3위)	57.2%	246건
광명시	7.8억 (4위)	52.6%	352건
구리시	6.6억 (5위)	59.8%	593건
안양시	6.6억 (6위)	57.7%	754건
의왕시	6.6억 (7위)	60.7%	153건
용인시	6.6억 (8위)	65.0%	1,755건
화성시	6.4억 (9위)	62.5%	1,228건
수원시	5.4억 (10위)	64.2%	1,211건
군포시	4.9억 (11위)	67.2%	497건
고양시	4.8억 (12위)	71.9%	839건
부천시	4.6억 (13위)	67.2%	665건
남양주시	4.5억 (14위)	73.1%	887건
광주시	4.3억 (15위)	70.9%	271건
안산시	4.2억 (16위)	63.4%	409건
김포시	4.1억 (17위)	72.4%	424건
양평군	3.7억 (18위)	67.6%	52건
시흥시	3.6억 (19위)	69.1%	486건
파주시	3.2억 (20위)	73.8%	330건
의정부시	3.2억 (21위)	73.2%	488건
오산시	3.1억 (22위)	74.0%	255건
양주시	2.9억 (23위)	67.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	74.2%	645건
이천시 현재	2.4억 (25위)	85.0%	117건
여주시	2.2억 (26위)	76.2%	64건
가평군	2.2억 (27위)	80.7%	33건
포천시	1.9억 (28위)	71.0%	62건
안성시	1.8억 (29위)	78.6%	197건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	87건
연천군	1.5억 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 117건

전월 대비 -9%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.4억

최저 0.5억 최고 5.4억

전세가율 85.0%

매매 117건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 117건

상승 13건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 56 / 50 / 11건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.4억

2.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

85.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 매매 117건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 356건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.3% — 높은 인상 갱신 81건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 81건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 356건 중

275건 77%

갱신 계약 전체 356건 중

81건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 356건

전세 155건 (44%) 월세·반전세 201건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

186건

중형 ~85㎡

161건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

28만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

19.8%

갱신 81건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

201건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세198건

순월세3건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (15.3%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.31

안흥주공 59.71㎡

신규

전세 1.5억

9층 · 1997년 준공

01.31

이천중리우미린트리쉐이드 84.6356㎡

신규

전세 3.3억

3층 · 2026년 준공

01.31

이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡

신규

전세 3.5억

14층 · 2023년 준공

01.31

벽산블루밍 114.96㎡

신규

전세 3.2억

6층 · 2010년 준공

01.31

이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

신한 59.92㎡

신규

보증 0.7억 / 월 40만

2층 · 1997년 준공

01.31

신일2차 84.844㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

3층 · 2001년 준공

01.31

청자국민주택 54.17㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1986년 준공

01.31

진우 59.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

12층 · 2000년 준공

01.30

사동6현대 59.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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01.27

이천역현대홈타운 84.95㎡

갱신

월 135만

5층 · 2005년 준공

01.27

이천역현대홈타운 84.95㎡

신규

월 135만

9층 · 2005년 준공

01.26

안흥주공 49.77㎡

신규

월 100만

2층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.48℃

해당 월 기준

한파 일수 19일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.48℃

평균 최고기온

1.28℃

평균 최저기온

-10.32℃

극최고기온

10.10℃

극최저기온

-16.70℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

19일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

68.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.00	11.38	0.0291	0.0111
01.26	36.50	23.00	0.0143	0.0219
01.27	40.63	20.88	0.0274	0.0163
01.28	34.88	12.88	0.0280	0.0143
01.29	34.63	17.25	0.0271	0.0160
01.30	38.88	19.88	0.0259	0.0181
01.31	41.38	68.25	0.0225	0.0181

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.26 / 362.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0220 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0157 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3.2억	3일	저가 진입
3위	오산시	3.1억	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	5일
5위	파주시	3.2억	4일

종합 진단 2026년 01월

이천시 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 81건 중 16건(19.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 117건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.4억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문