전월세 분야
깡통전세 권고권 (전세가율 80% 이상)
전세금이 매매가의 80% 이상인 동네 (주택도시보증공사 깡통전세 권고 기준, 전국 동일)
전국 기준
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라벨 요약
2026년 1월 기준
라벨 붙은 동네
141개 동네
시군구 수
74개 시군구
카테고리 안 순위
3/ 7위
전월세 분야
전월 대비
▲ 33개 동네
이 라벨의 한계
전세금이 매매가의 80% 이상입니다. 매매가가 떨어지면 전세 보증금을 다 돌려받지 못하는 일이 생길 수 있습니다. 주택도시보증공사 (HUG) 깡통전세 권고 기준 — 전국 동일. 보증보험 가입 제한 (90%) 과는 별개. 한 동네의 단지 1~2곳에서 전세가율이 높으면 동네 평균이 끌어올려질 수 있음. 매매가 자체가 낮은 외곽도 이 라벨이 붙을 수 있음.
이 신호로 AI 분석하기
"깡통전세 권고권 (전세가율 80% 이상)" 신호가 2026년 1월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)
어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
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2붙여넣을 곳을 열어서
3붙여넣고 보내기만 하면 돼요
물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.
AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.
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이번 달 변화 한눈에
2026년 1월에 이 라벨이 붙은 141개 동네를 전월(108개)과 비교
신규 진입
+64
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
77
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−31
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 12개월 가운데 가장 많은 달입니다 (141개 동네). 가장 많았던 달은 1월(141개 동네), 가장 적었던 달은 10월(17개 동네)로 약 8배 차이가 납니다. 지난 8개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — HUG 위험권 최고치
구평동
구미시
전세가율 102.3%, 비교할 수 있었던 전세 거래 14건
전세가율
102.3%
비교할 수 있었던 전세 거래
14건
이번 달 신규
금광면
안성시
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
전세가율
97.3%
비교할 수 있었던 전세 거래
10건
이 라벨이 붙은 지역
141개 동네
- 평택시 5
- 동두천시 3
- 이천시 3
- 파주시 2
- 안성시 2
- 의정부시 1
- 고양시 일산동구 1
- 고양시 일산서구 1
- 남양주시 1
- 오산시 1
- 시흥시 1
- 군포시 1
- 용인시 기흥구 1
- 화성시 병점구 1
- 광주시 1
- 포천시 1
- 김해시 8
- 창원시 성산구 3
- 창원시 마산합포구 2
- 사천시 2
- 거제시 2
- 창원시 의창구 1
- 진주시 1
- 청주시 서원구 4
- 충주시 4
- 청주시 흥덕구 3
- 청주시 청원구 2
- 청주시 상당구 1
- 천안시 서북구 4
- 천안시 동남구 3
- 당진시 3
- 아산시 2
- 서산시 2
- 구미시 4
- 포항시 북구 3
- 포항시 남구 1
- 경주시 1
- 김천시 1
- 경산시 1
- 칠곡군 1
- 예천군 1
- 원주시 5
- 춘천시 3
- 강릉시 3
- 속초시 2
- 전남광주 목포시 2
- 전남광주 서구 2
- 전남광주 북구 2
- 전남광주 광산구 2
- 전남광주 순천시 1
- 전남광주 나주시 1
- 전남광주 광양시 1
- 전남광주 무안군 1
- 군산시 3
- 전주시 완산구 2
- 익산시 2
- 완주군 1
- 대구 동구 2
- 대구 북구 2
- 대구 달서구 2
- 대구 수성구 1
- 부산 북구 2
- 부산 영도구 1
- 부산 사하구 1
- 부산 강서구 1
- 부산 기장군 1
- 인천 미추홀구 1
- 인천 부평구 1
- 인천 계양구 1
- 대전 중구 1
- 대전 서구 1
- 대전 유성구 1
- 울산 북구 2
- 울산 울주군 1
검색 결과 없음
함께 붙는 라벨
이 라벨이 붙은 141개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
74개 동네 (52%)
같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)
62
개 동네 (44%)
전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)
14
개 동네 (10%)
같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)
3
개 동네 (2%)
갱신 인상률 상한 직전 (4.9% 이상)
1
개 동네 (1%)
환경 분야
72개 동네 (51%)
한파가 유난히 잦은 겨울 (상위 10%)
50
개 동네 (35%)
기상청 한파 5일 이상 (겨울)
50
개 동네 (35%)
초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)
22
개 동네 (16%)
초미세먼지 매우 낮음 (10㎍/㎥ 이하)
1
개 동네 (1%)
매매 시장 분야
39개 동네 (28%)
거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)
25
개 동네 (18%)
6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)
16
개 동네 (11%)
같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)
1
개 동네 (1%)
거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)
1
개 동네 (1%)
복합 분야
3개 동네 (2%)
초미세먼지 좋고 매매도 활발 (여름 빼고)
2
개 동네 (1%)
전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침
1
개 동네 (1%)
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라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다.
추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.