경상남도 창원시 성산구

상남동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 10.1억 (1위) 58.4% 2건
용호동 7.9억 (2위) 39.2% 35건
신월동 7.0억 (3위) 17.3% 9건
사파정동 5.2억 (4위) 74.6% 18건
대원동 4.9억 (5위) 73.4% 38건
성주동 4.5억 (6위) 88.0% 20건
가음동 4.4억 (7위) 59.5% 58건
반림동 4.4억 (8위) 65.7% 91건
상남동 현재 4.2억 (9위) 75.9% 96건
사파동 3.2억 (10위) 45.8% 28건
남양동 2.4억 (11위) 88.4% 42건
천선동 2.4억 (12위) - 1건
외동 2.3억 (13위) 80.4% 6건
남산동 2.2억 (14위) 92.5% 9건
대방동 2.0억 (15위) 84.4% 47건
반지동 1.9억 (16위) 44.3% 13건
안민동 1.7억 (17위) 89.0% 7건
내동 1.5억 (18위) 87.5% 13건
신촌동 1.3억 (19위) - 7건
가음정동 1.2억 (20위) - 1건
불모산동 - (21위) - -
귀곡동 - (22위) - -
귀현동 - (23위) - -
월림동 - (24위) - -
용지동 - (25위) - -
삼동동 - (26위) - -
적현동 - (27위) - -
퇴촌동 - (28위) - -
삼정자동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
두대동 - (32위) - -
완암동 - (33위) - -
상복동 - (34위) - -
웅남동 - (35위) - -
남지동 - (36위) - -
성산동 - (37위) - -
덕정동 - (38위) - -
양곡동 - (39위) - -
반송동 - (40위) - -
귀산동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 96건
전월 대비 +48%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.2억
최저 1.5억 최고 7.5억
전세가율 75.9%
매매 96건 기반 위험 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 96건
상승 35건 · 하락 37건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 50 / 33 / 13건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 7.5억
4.2억
매매가 밴드 1.5억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.9% 위험 수준
75.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

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01.31
꿈에그린 124.1844㎡
7.5억 ▼ -5,000만
2층 · 2014년 준공
01.31
성원 49.98㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -500만
13층 · 1994년 준공
01.31
성원 84.91㎡
재건축연한
4.1억 ▲ +5,100만
14층 · 1994년 준공
01.30
성원 84.91㎡
재건축연한
3.7억 ▲ +4,300만
21층 · 1994년 준공
01.30
성원 59.97㎡
재건축연한
2.3억
15층 · 1994년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

상남동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 96건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 74건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 74건 중
59건 80%
갱신 계약 전체 74건 중
12건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 74건
전세 54건 (73%) 월세·반전세 20건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.4억
갱신
68만원
보증금 1.8억

갱신요구권 사용률

58.3%
갱신 12건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 27%
반전세20건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.30
성원 59.97㎡
신규
전세 1.2억
2층 · 1994년 준공
01.30
대동 49.95㎡
신규
전세 1.9억
21층 · 1994년 준공
01.30
꿈에그린 72.5738㎡
신규
전세 4.5억
16층 · 2014년 준공
01.30
성원 108.5㎡
신규
전세 3.1억
15층 · 1994년 준공
01.30
성원 59.97㎡
신규
전세 1.2억
2층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
성원 49.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
11층 · 1994년 준공
01.30
성원 59.97㎡
신규
보증 2.1억 / 월 5만
9층 · 1994년 준공
01.29
성원 84.91㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
3층 · 1994년 준공
01.29
꿈에그린 84.9008㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 42만
17층 · 2014년 준공
01.26
성원 49.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.18℃
평균 최고기온
6.82℃
평균 최저기온
-6.30℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.00 8.00 0.0330 0.0140
01.26 22.00 11.00 0.0210 0.0250
01.27 30.00 15.00 0.0380 0.0110
01.28 17.00 6.00 0.0400 0.0090
01.29 38.00 19.00 0.0350 0.0150
01.30 17.00 8.00 0.0320 0.0160
01.31 17.00 9.00 0.0370 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.06 / 32.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

상남동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상남동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 12건 중 7건(58.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm