경상남도 창원시 성산구

상남동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 10억 1,000만 (1위) 58.4% 2건
용호동 7억 9,158만 (2위) 39.4% 35건
신월동 6억 9,800만 (3위) 17.3% 9건
사파정동 5억 2,250만 (4위) 74.6% 18건
대원동 4억 8,800만 (5위) 73.3% 38건
성주동 4억 4,750만 (6위) 88.0% 20건
가음동 4억 4,364만 (7위) 59.4% 59건
반림동 4억 4,190만 (8위) 66.7% 91건
상남동 현재 4억 1,560만 (9위) 75.9% 96건
사파동 3억 1,760만 (10위) 45.9% 28건
남양동 2억 4,094만 (11위) 90.7% 44건
천선동 2억 3,900만 (12위) - 1건
외동 2억 2,750만 (13위) 80.4% 6건
남산동 2억 1,950만 (14위) 92.5% 9건
대방동 2억 478만 (15위) 84.4% 47건
반지동 1억 8,533만 (16위) 44.3% 13건
안민동 1억 7,463만 (17위) 89.0% 7건
내동 1억 4,900만 (18위) 87.5% 13건
신촌동 1억 3,243만 (19위) - 7건
가음정동 1억 1,900만 (20위) - 1건
불모산동 - (21위) - -
귀곡동 - (22위) - -
귀현동 - (23위) - -
월림동 - (24위) - -
용지동 - (25위) - -
삼동동 - (26위) - -
적현동 - (27위) - -
퇴촌동 - (28위) - -
삼정자동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
두대동 - (32위) - -
완암동 - (33위) - -
상복동 - (34위) - -
웅남동 - (35위) - -
남지동 - (36위) - -
성산동 - (37위) - -
덕정동 - (38위) - -
양곡동 - (39위) - -
반송동 - (40위) - -
귀산동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 96건
전월 대비 +48%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 37건
매매 중간가 4억 1,560만
최저 1억 5,000만 최고 7억 5,000만
전세가율 75.9%
매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 96건
상승 35건 · 하락 37건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 50 / 33 / 13건

매매 가격

4억 1,560만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 7억 5,000만
4억 1,560만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.9%
75.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,356만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
꿈에그린 124.1844㎡
7억 5,000만 ▼ -5,000만
2층 · 2014년 준공
직전 8억 (2025.12)
01.31
성원 49.98㎡
재건축연한
1억 6,300만 ▼ -500만
13층 · 1994년 준공
직전 1억 6,800만 (2026.01)
01.31
성원 84.91㎡
재건축연한
4억 1,000만 ▲ +5,100만
14층 · 1994년 준공
직전 3억 5,900만 (2026.01)
01.30
성원 84.91㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▲ +4,300만
21층 · 1994년 준공
직전 3억 2,700만 (2026.01)
01.30
성원 59.97㎡
재건축연한
2억 2,500만
15층 · 1994년 준공
직전 2억 2,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

상남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 35 / 하락 37
    거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 12건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 54건78%
갱신 계약 12건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (71%) 월세 20건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,500만
갱신
68만원
보증금 1억 7,500만

갱신요구권 사용률

58.3%
갱신 12건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

20건
전체의 29%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
성원 59.97㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1994년 준공
01.30
대동 49.95㎡
신규
전세 1억 8,500만
21층 · 1994년 준공
01.30
꿈에그린 72.5738㎡
신규
전세 4억 5,000만
16층 · 2014년 준공
01.30
성원 108.5㎡
신규
전세 3억 1,000만
15층 · 1994년 준공
01.29
성원 49.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,500만
5층 · 1994년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -500만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
성원 49.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 1994년 준공
01.30
성원 59.97㎡
신규
보증 2억 900만 / 월 5만
9층 · 1994년 준공
01.29
성원 84.91㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
3층 · 1994년 준공
01.29
꿈에그린 84.9008㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 42만
17층 · 2014년 준공
01.26
성원 49.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.18℃
평균 최고기온
6.82℃
평균 최저기온
-6.30℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.00 8.00 0.0330 0.0140
01.26 22.00 11.00 0.0210 0.0250
01.27 30.00 15.00 0.0380 0.0110
01.28 17.00 6.00 0.0400 0.0090
01.29 38.00 19.00 0.0350 0.0150
01.30 17.00 8.00 0.0320 0.0160
01.31 17.00 9.00 0.0370 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.06 / 32.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0304 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

상남동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.9% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 75.9%

다른 데이터 탐색

상남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9%
  • 매매 중간가 4억 1,560만 · 전세 중간가 2억 6,356만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 12건 중 7건(58.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 49% (상승 35건 / 하락 37건)
  • 매매 중간가 4억 1,560만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm