경상남도 창원시 성산구

상남동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신월동 9억 4,000만 (1위) 26.1% 6건
용호동 8억 9,950만 (2위) 45.2% 20건
사파정동 5억 2,100만 (3위) 82.5% 8건
가음동 5억 118만 (4위) 55.2% 37건
성주동 4억 6,838만 (5위) 85.1% 14건
반림동 4억 3,550만 (6위) 64.5% 63건
대원동 4억 2,800만 (7위) 81.5% 26건
상남동 현재 3억 9,263만 (8위) 80.3% 65건
사파동 3억 470만 (9위) 45.7% 27건
남산동 2억 8,700만 (10위) - 2건
남양동 2억 2,404만 (11위) 77.3% 30건
외동 2억 1,300만 (12위) - 2건
대방동 2억 689만 (13위) 85.5% 42건
안민동 1억 9,813만 (14위) - 7건
반지동 1억 8,717만 (15위) 32.7% 8건
내동 1억 5,535만 (16위) 77.6% 20건
가음정동 1억 4,500만 (17위) - 1건
신촌동 1억 2,350만 (18위) 67.2% 6건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 65건
전월 대비 -7%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 19건
매매 중간가 3억 9,263만
최저 1억 4,800만 최고 8억
전세가율 80.3%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 24건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 36 / 17 / 12건

매매 가격

3억 9,263만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,800만 8억
3억 9,263만
매매가 밴드 1억 4,800만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.3%
80.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,163만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
성원 84.92㎡
재건축연한
3억 6,500만 ▲ +3,000만
17층 · 1994년 준공
직전 3억 3,500만 (2025.12)
12.31
대우 49.05㎡
재건축연한 신고가
4억 5,000만 ▲ +4,000만
2층 · 1985년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.10)
직전최고 4억 2,000만 (2025.09)
12.31
대동 84.942㎡
재건축연한
4억 2,600만 ▲ +3,200만
14층 · 1994년 준공
직전 3억 9,400만 (2025.12)
12.31
성원 84.91㎡
재건축연한
3억 7,800만 ▲ +3,900만
8층 · 1994년 준공
직전 3억 3,900만 (2025.12)
12.30
성원 59.97㎡
재건축연한
2억 4,700만 ▲ +2,200만
18층 · 1994년 준공
직전 2억 2,500만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

상남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 19
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 17건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 92건
신규 계약 73건79%
갱신 계약 17건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (78%) 월세 20건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 17건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 22%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
성원 59.97㎡
신규
전세 2억 400만
9층 · 1994년 준공
12.31
성원 84.91㎡
갱신
전세 2억 8,000만
20층 · 1994년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만
12.30
성원 49.98㎡
신규
전세 1억 4,000만
21층 · 1994년 준공
12.30
성원 84.91㎡
갱신
전세 3억
21층 · 1994년 준공
종전 3억 1,500만 → ▼ -1,500만
12.30
대동 59.832㎡
신규
전세 1억 3,000만
19층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
성원 49.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
16층 · 1994년 준공
12.31
성원 49.98㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
16층 · 1994년 준공
12.29
대동 84.942㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
11층 · 1994년 준공
12.27
대동 59.832㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 1994년 준공
12.13
성원 49.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
21층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.83℃
평균 최고기온
9.76℃
평균 최저기온
-3.19℃
극최고기온
16.10℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 21.00 13.00 0.0320 0.0070
12.26 9.00 6.00 0.0320 0.0060
12.27 25.00 14.00 0.0250 0.0150
12.28 27.00 18.00 0.0140 0.0300
12.29 37.00 21.00 0.0140 0.0330
12.30 41.00 26.00 0.0310 0.0150
12.31 17.00 10.00 0.0290 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.10 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

상남동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.3% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 80.3%

다른 데이터 탐색

상남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3%
  • 매매 중간가 3억 9,263만 · 전세 중간가 3억 2,163만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 56% (상승 24건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 3억 9,263만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm