경상남도 창원시 성산구

신촌동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신월동 9억 4,000만 (1위) 25.4% 6건
용호동 8억 9,950만 (2위) 44.5% 20건
사파정동 5억 2,100만 (3위) 77.7% 8건
가음동 5억 118만 (4위) 55.2% 37건
성주동 4억 6,838만 (5위) 85.1% 14건
반림동 4억 3,550만 (6위) 64.4% 63건
대원동 4억 2,950만 (7위) 81.5% 25건
상남동 3억 9,263만 (8위) 80.8% 65건
사파동 3억 350만 (9위) 45.7% 28건
남산동 2억 8,700만 (10위) - 2건
남양동 2억 2,404만 (11위) 77.3% 30건
외동 2억 1,300만 (12위) - 2건
대방동 2억 689만 (13위) 85.4% 42건
안민동 1억 9,813만 (14위) - 7건
반지동 1억 8,717만 (15위) 32.7% 8건
내동 1억 5,535만 (16위) 77.6% 20건
가음정동 1억 4,500만 (17위) - 1건
신촌동 현재 1억 2,350만 (18위) 67.2% 6건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 6건
전월 대비 -46%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 2,350만
최저 5,100만 최고 2억 9,500만
전세가율 67.2%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 2,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 2억 9,500만
1억 2,350만
매매가 밴드 5,100만 ~ 2억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.2% 전세 비중 높음
67.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
동성2차 59.97㎡
재건축연한
1억 3,700만 ▲ +2,100만
2층 · 1987년 준공
12.24
신촌동원로얄듀크 84.9827㎡
2억 9,500만 ▲ +2,000만
8층 · 2008년 준공
12.16
동성2차 59.97㎡
재건축연한
1억 1,600만 ▲ +200만
3층 · 1987년 준공
12.13
양곡상가 62.65㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,300만
4층 · 1979년 준공
12.12
영흥 41.655㎡
재건축연한
5,100만 ▼ -500만
3층 · 1981년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

신촌동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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12.19
동성2차 59.97㎡
신규
전세 8,000만
2층 · 1987년 준공
12.13
동성2차 59.97㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1987년 준공
12.05
문창팀버빌리지 122.5497㎡
전세 1억 6,000만
2층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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12.26
유신 43.14㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1980년 준공
12.22
삼미특수강 52.33㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1984년 준공
12.22
삼미특수강 52.33㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1984년 준공
12.13
성원 51.24㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
5층 · 1987년 준공
12.04
형진빌라 57.51㎡
신규
보증 8,000만 / 월 10만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.92℃
평균 최고기온
10.29℃
평균 최저기온
0.67℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.64 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 22.00 13.00 0.0320 0.0090
12.26 10.00 6.00 0.0320 0.0080
12.27 23.00 14.00 0.0270 0.0140
12.28 22.00 14.00 0.0210 0.0220
12.29 33.00 17.00 0.0240 0.0250
12.30 38.00 24.00 0.0300 0.0190
12.31 17.00 11.00 0.0280 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.03 / 32.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

신촌동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 2,350만 · 전세 중간가 1억 2,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,350만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm