충청남도 천안시 서북구

차암동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 6,579만 (1위) 73.1% 83건
성성동 4억 7,967만 (2위) 74.2% 29건
와촌동 3억 3,075만 (3위) 68.6% 9건
백석동 2억 9,896만 (4위) 81.1% 45건
차암동 현재 2억 3,688만 (5위) 84.5% 35건
신당동 2억 2,150만 (6위) 81.0% 4건
두정동 2억 1,126만 (7위) 82.4% 107건
쌍용동 1억 7,413만 (8위) 88.8% 92건
성정동 1억 698만 (9위) 66.4% 21건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 35건
전월 대비 +84%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 3,688만
최저 1억 8,500만 최고 2억 9,100만
전세가율 84.5%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 10건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +84%
소형 / 중형 / 대형 16 / 19 / 0건

매매 가격

2억 3,688만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 2억 9,100만
2억 3,688만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 2억 9,100만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

84.5%
84.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,371만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
천안스마일시티효성해링턴플레이스 74.579㎡
2억 5,000만 ▼ -1,500만
6층 · 2016년 준공
직전 2억 6,500만 (2026.01)
01.31
e편한세상스마일시티 72.96㎡
2억 5,000만
10층 · 2015년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.11)
01.31
천안스마일시티효성해링턴플레이스 74.579㎡
2억 5,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2016년 준공
직전 2억 6,500만 (2026.01)
01.31
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
2억 5,000만 ▼ -500만
10층 · 2014년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.01)
01.29
천안한화꿈에그린스마일시티 74.5602㎡
2억 2,000만 ▼ -500만
10층 · 2014년 준공
직전 2억 2,500만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

차암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 83%
    갱신 23건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 21건47%
갱신 계약 23건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (67%) 월세 15건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

82.6%
갱신 23건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 33%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2014년 준공
01.31
천안스마일시티효성해링턴플레이스 51.9931㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,275만
5층 · 2016년 준공
종전 1억 5,500만 → ▲ +775만
01.31
천안한화꿈에그린스마일시티 84.9742㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
19층 · 2014년 준공
01.29
천안스마일시티효성해링턴플레이스 51.9931㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
16층 · 2016년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
01.29
e편한세상스마일시티 59.92㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,500만
22층 · 2015년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

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01.26
천안스마일시티효성해링턴플레이스 51.9931㎡
신규
보증 1억 2,626만 / 월 17만
4층 · 2016년 준공
01.26
천안스마일시티효성해링턴플레이스 59.9476㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
6층 · 2016년 준공
01.25
천안스마일시티효성해링턴플레이스 51.9931㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
14층 · 2016년 준공
01.24
천안스마일시티효성해링턴플레이스 51.9931㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
19층 · 2016년 준공
01.24
e편한세상스마일시티2차 59.9819㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
15층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.55℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.55℃
평균 최고기온
1.75℃
평균 최저기온
-10.32℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.00 9.00 0.0230 0.0120
01.26 29.00 14.00 0.0160 0.0160
01.27 42.00 17.00 0.0230 0.0120
01.28 40.00 12.00 0.0230 0.0120
01.29 36.00 13.00 0.0230 0.0130
01.30 41.00 17.00 0.0230 0.0130
01.31 42.00 20.00 0.0190 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.74 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

차암동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 11일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.5% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 84.5%

다른 데이터 탐색

차암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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차암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.5%
  • 매매 중간가 2억 3,688만 · 전세 중간가 1억 9,371만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 23건 중 19건(82.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +84%
  • 상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 3,688만
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm