충청남도 천안시 서북구

성정동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5.7억 (1위) 73.3% 83건
성성동 4.8억 (2위) 74.2% 29건
와촌동 3.3억 (3위) 68.6% 9건
백석동 3.0억 (4위) 80.9% 45건
차암동 2.4억 (5위) 84.5% 35건
신당동 2.2억 (6위) 81.0% 4건
두정동 2.1억 (7위) 82.3% 107건
쌍용동 1.7억 (8위) 89.3% 92건
성정동 현재 1.1억 (9위) 68.9% 22건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 22건
전월 대비 -12%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 3.3억
전세가율 68.9%
매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 22건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 21 / 1 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.3억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

68.9% 전세 비중 높음
68.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
모아엘가워너비 42.437㎡
1.3억
3층 · 2017년 준공
01.30
프라지움6차 33.573㎡
거래취소
0.6억
3층 · 2016년 준공
01.28
프라지움6차 27.9046㎡
0.7억 ▲ +50만
14층 · 2016년 준공
01.28
학산리젠다빌-2차-B동 27.27㎡
신고가
0.6억 ▲ +2,000만
7층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
01.27
리슈빌디에스 26.4458㎡
0.6억 ▼ -800만
12층 · 2016년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 117건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.2% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 117건 중
112건 96%
갱신 계약 전체 117건 중
5건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 117건
전세 21건 (18%) 월세·반전세 96건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
108건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

96건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세96건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
주공6-1 39.3㎡
신규
전세 0.4억
5층 · 1989년 준공
01.30
지정마을 68.59㎡
갱신
전세 0.8억
6층 · 2003년 준공
종전 1.2억 → ▼ -3,500만
01.29
대우목화1 60.03㎡
신규
전세 1억
1층 · 1986년 준공
01.29
주공5-2 46.68㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 1988년 준공
01.26
주공5-2 39.3㎡
갱신
전세 0.9억
4층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
(1530-0) 19.9475㎡
신규
보증 0.1억 / 월 43만
9층 · 2022년 준공
01.31
스위스캐슬 32.5841㎡
신규
보증 0.1억 / 월 48만
5층 · 2012년 준공
01.30
프라지움3차 34.8928㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
7층 · 2014년 준공
01.30
성정비바루체 49.914㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
15층 · 2024년 준공
01.30
에프엠21 20.2716㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.55℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.55℃
평균 최고기온
1.75℃
평균 최저기온
-10.32℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 11.00 0.0300 0.0180
01.26 27.00 17.00 0.0210 0.0270
01.27 34.00 19.00 0.0350 0.0160
01.28 32.00 15.00 0.0300 0.0190
01.29 31.00 16.00 0.0320 0.0190
01.30 32.00 17.00 0.0300 0.0190
01.31 36.00 24.00 0.0240 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.06 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0268 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0188 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0046 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

성정동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0046 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.2%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm