경상남도 김해시

신문동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 2,000만 (1위) 77.6% 44건
율하동 3억 4,393만 (2위) 83.3% 30건
신문동 현재 2억 9,953만 (3위) 81.8% 22건
주촌면 2억 7,980만 (4위) 73.6% 33건
내덕동 2억 6,942만 (5위) 72.3% 7건
내동 2억 5,569만 (6위) 81.9% 26건
동상동 2억 4,217만 (7위) 81.9% 6건
관동동 2억 3,945만 (8위) 86.8% 39건
부원동 2억 3,738만 (9위) 65.3% 12건
삼계동 2억 1,453만 (10위) 83.0% 74건
봉황동 2억 233만 (11위) 71.9% 7건
삼문동 1억 9,821만 (12위) 84.4% 45건
무계동 1억 8,944만 (13위) 86.6% 24건
대청동 1억 7,743만 (14위) 88.3% 18건
구산동 1억 7,278만 (15위) 90.5% 26건
부곡동 1억 6,742만 (16위) 86.5% 56건
진영읍 1억 6,603만 (17위) 85.6% 55건
안동 1억 6,380만 (18위) 68.7% 12건
외동 1억 5,361만 (19위) 81.8% 59건
삼정동 1억 3,490만 (20위) - 5건
삼방동 1억 2,365만 (21위) 80.1% 6건
지내동 1억 1,625만 (22위) - 2건
진례면 8,767만 (23위) - 6건
어방동 7,950만 (24위) - 10건
대동면 - (25위) - -
흥동 - (26위) - -
풍유동 - (27위) - -
응달동 - (28위) - -
수가동 - (29위) - -
이동 - (30위) - -
화목동 - (31위) - -
전하동 - (32위) - -
강동 - (33위) - -
불암동 - (34위) - -
유하동 - (35위) - -
서상동 - (36위) - -
대성동 - (37위) - -
한림면 - (38위) - -
생림면 - (39위) - -
상동면 - (40위) - -
명법동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 22건
전월 대비 +57%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 9,953만
최저 3,950만 최고 5억 2,000만
전세가율 81.8%
매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 2 / 16 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 9,953만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,950만 5억 2,000만
2억 9,953만
매매가 밴드 3,950만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

81.8% 위험 수준
81.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,740만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
장유쌍용예가 84.852㎡
2억 1,700만 ▼ -5,300만
6층 · 2007년 준공
01.31
장유자이더파크 84.7313㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +2,200만
12층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만
01.31
장유경동리인하이스트 73.8892㎡
2억 6,500만
10층 · 2019년 준공
01.31
장유경동리인하이스트 65.6949㎡
2억 4,000만 ▼ -500만
31층 · 2019년 준공
01.30
장유쌍용예가 84.852㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +6,500만
8층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +4,800만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

신문동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
36건 84%
갱신 계약 전체 43건 중
6건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 26건 (60%) 월세·반전세 17건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 6건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
장유E-편한세상 71.079㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 2007년 준공
01.31
대청천경동리인뷰 84.9062㎡
신규
전세 3억 1,000만
19층 · 2023년 준공
01.31
대청천경동리인뷰 84.9062㎡
신규
전세 3억 1,000만
19층 · 2023년 준공
01.30
대청천경동리인뷰 84.9062㎡
신규
전세 2억 8,000만
22층 · 2023년 준공
01.28
더스카이시티제니스앤프라우 84.9432㎡
신규
전세 3억 2,000만
38층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
장유경동리인하이스트 65.9936㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
23층 · 2019년 준공
01.29
더스카이시티제니스앤프라우 84.9432㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
22층 · 2025년 준공
01.28
더스카이시티제니스앤프라우 74.7351㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
18층 · 2025년 준공
01.24
대청천경동리인뷰 84.9062㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
5층 · 2023년 준공
01.24
대청천경동리인뷰 84.9062㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.50℃
평균 최고기온
7.34℃
평균 최저기온
-4.60℃
극최고기온
16.90℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.00 10.00 0.0360 0.0120
01.26 26.00 13.00 0.0200 0.0270
01.27 26.00 14.00 0.0310 0.0180
01.28 17.00 9.00 0.0360 0.0130
01.29 34.00 18.00 0.0370 0.0150
01.30 19.00 10.00 0.0300 0.0200
01.31 20.00 12.00 0.0320 0.0180
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.74 / 30.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0298 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0183 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

신문동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신문동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 9,953만 · 전세 중간가 2억 5,740만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 9,953만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm