경상남도 김해시

진영읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
진영읍 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
진영읍 리 (13개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
좌곤리 2억 1,800만 ↑+235.4% - 30만원 2일
매매
중간가 2억 1,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
진영리 1억 8,302만 ↑+5.1% 86% 77만원 2일
매매
중간가 1억 8,302만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 7,160만
거래량 13건
월세
평균 월세 77만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
여래리 1억 2,220만 ↑+18.5% 83% 38만원 2일
매매
중간가 1억 2,220만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 38만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
죽곡리 6,150만 - 45만원 2일
매매
중간가 6,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
의전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.35㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
우동리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
신용리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
설창리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
내룡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
본산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
하계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
방동리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일
사산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 -0.18℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 2,000만 (1위) 77.5% 44건
율하동 3억 4,393만 (2위) 82.9% 30건
신문동 2억 9,953만 (3위) 80.6% 22건
주촌면 2억 7,980만 (4위) 73.6% 33건
내덕동 2억 6,942만 (5위) 72.3% 7건
내동 2억 5,569만 (6위) 81.9% 26건
동상동 2억 4,217만 (7위) 81.9% 6건
관동동 2억 3,945만 (8위) 86.2% 39건
부원동 2억 3,738만 (9위) 65.3% 12건
삼계동 2억 1,453만 (10위) 83.0% 74건
봉황동 2억 233만 (11위) 72.9% 7건
삼문동 1억 9,821만 (12위) 83.3% 45건
무계동 1억 8,944만 (13위) 87.0% 24건
대청동 1억 7,743만 (14위) 88.3% 18건
구산동 1억 7,278만 (15위) 90.5% 26건
부곡동 1억 6,742만 (16위) 87.5% 56건
진영읍 현재 1억 6,603만 (17위) 85.0% 55건
안동 1억 6,380만 (18위) 68.7% 12건
외동 1억 5,361만 (19위) 81.8% 59건
삼정동 1억 3,490만 (20위) - 5건
삼방동 1억 2,365만 (21위) 80.1% 6건
지내동 1억 1,625만 (22위) - 2건
진례면 8,767만 (23위) - 6건
어방동 7,950만 (24위) - 10건
전하동 - (25위) - -
화목동 - (26위) - -
한림면 - (27위) - -
생림면 - (28위) - -
상동면 - (29위) - -
대동면 - (30위) - -
서상동 - (31위) - -
이동 - (32위) - -
수가동 - (33위) - -
대성동 - (34위) - -
응달동 - (35위) - -
풍유동 - (36위) - -
명법동 - (37위) - -
흥동 - (38위) - -
강동 - (39위) - -
불암동 - (40위) - -
유하동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 55건
전월 대비 +41%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 13건
매매 중간가 1억 6,603만
최저 3,300만 최고 3억 9,500만
전세가율 85.0%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 10건 · 하락 13건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 13 / 40 / 2건

매매 가격

1억 6,603만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 3억 9,500만
1억 6,603만
매매가 밴드 3,300만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

85.0%
85.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
김해진영동문굿모닝힐1차 72.57㎡
1억 7,000만 ▲ +350만
8층 · 2015년 준공
직전 1억 6,650만 (2026.01)
01.30
중흥에스-클래스진영2단지 84.961㎡
거래취소
1억 9,000만
2층 · 2006년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.01)
01.30
진영이진캐스빌 84.9723㎡
2억 6,000만 ▼ -1,500만
16층 · 2017년 준공
직전 2억 7,500만 (2026.01)
01.30
중흥에스-클래스진영2단지 84.961㎡
1억 9,000만 ▼ -2,000만
2층 · 2006년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.01)
01.30
신우희가로아파트 74.8552㎡
1억 9,000만 ▼ -1,000만
16층 · 2016년 준공
직전 2억 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

진영읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 13
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 -3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 32건80%
갱신 계약 8건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (45%) 월세 22건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
25만원
보증금 6,876만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 55%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡
신규
전세 1억 3,500만
6층 · 2006년 준공
01.30
신우희가로아파트 68.5888㎡
신규
전세 1억 5,500만
16층 · 2016년 준공
01.30
중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡
신규
전세 5,500만
9층 · 2006년 준공
01.28
신우희가로아파트 74.8552㎡
갱신
전세 1억 7,100만
4층 · 2016년 준공
종전 1억 7,500만 → ▼ -400만
01.26
중흥에스-클래스에코시티 84.9538㎡
신규
전세 2억 7,000만
20층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
센텀큐브 84.69㎡
갱신
보증 1억 2,358만 / 월 32만
1층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +285만 / 월세 ▲ +3만
01.30
센텀큐브 84.69㎡
갱신
보증 1억 2,558만 / 월 26만
13층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +285만 / 월세 ▲ +3만
01.29
세일 59.6632㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 2001년 준공
01.29
진영이진캐스빌 84.9723㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
8층 · 2017년 준공
01.29
신우희가로아파트 74.8552㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
12층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.18℃
평균 최고기온
6.82℃
평균 최저기온
-6.30℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.50 9.50 0.0330 0.0130
01.26 23.50 12.00 0.0185 0.0230
01.27 26.00 13.50 0.0330 0.0150
01.28 16.00 7.00 0.0365 0.0110
01.29 33.50 18.00 0.0380 0.0130
01.30 18.00 9.00 0.0315 0.0165
01.31 25.00 14.50 0.0255 0.0205
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.19 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0274 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

진영읍 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.0% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 85.0%

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.0%
  • 매매 중간가 1억 6,603만 · 전세 중간가 1억 5,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 43% (상승 10건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 1억 6,603만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm