경상남도 김해시 진영읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 84.0%입니다. 매매 중간가 1억 5,088만 기준입니다.

경상남도 김해시 진영읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 김해시 진영읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.0%이며, 갱신 13건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 진영읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 5,088만입니다.

경상남도 김해시 진영읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경상남도 김해시

진영읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진영읍 리 (13개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진영리	1억 7,407만 ↓-13.5%	85%	57만원	1일
매매 중간가 1억 7,407만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,689만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	여래리	1억 310만 ↓-2.1%	80%	24만원	1일
매매 중간가 1억 310만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	좌곤리	6,500만 ↓-0.8%	-	70만원	1일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	사산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	의전리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	신용리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	설창리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	내룡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	죽곡리	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	본산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	하계리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일
	방동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 2.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4억 1,545만 (1위)	75.4%	33건
율하동	3억 4,471만 (2위)	85.9%	45건
신문동	2억 8,858만 (3위)	83.5%	14건
내동	2억 8,630만 (4위)	77.7%	23건
부원동	2억 8,538만 (5위)	71.5%	9건
주촌면	2억 8,490만 (6위)	73.5%	26건
내덕동	2억 7,117만 (7위)	75.7%	4건
삼계동	2억 4,335만 (8위)	79.0%	60건
관동동	2억 3,834만 (9위)	86.9%	38건
동상동	2억 2,500만 (10위)	85.5%	2건
전하동	2억 1,700만 (11위)	-	1건
무계동	2억 1,505만 (12위)	83.8%	17건
대청동	2억 819만 (13위)	84.6%	17건
봉황동	2억 567만 (14위)	79.0%	4건
안동	1억 8,950만 (15위)	-	7건
구산동	1억 8,288만 (16위)	85.0%	30건
부곡동	1억 8,116만 (17위)	85.0%	43건
삼문동	1억 7,454만 (18위)	82.3%	37건
지내동	1억 5,675만 (19위)	-	3건
진영읍 현재	1억 5,088만 (20위)	84.0%	39건
풍유동	1억 5,000만 (21위)	-	1건
외동	1억 4,797만 (22위)	84.9%	50건
흥동	1억 3,000만 (23위)	-	1건
삼정동	1억 2,392만 (24위)	-	7건
어방동	1억 1,182만 (25위)	95.8%	15건
진례면	9,500만 (26위)	-	2건
삼방동	9,238만 (27위)	-	7건
대성동	7,500만 (28위)	-	2건
한림면	4,700만 (29위)	-	1건
강동	- (30위)	-	-
화목동	- (31위)	-	-
이동	- (32위)	-	-
수가동	- (33위)	-	-
응달동	- (34위)	-	-
생림면	- (35위)	-	-
상동면	- (36위)	-	-
대동면	- (37위)	-	-
불암동	- (38위)	-	-
유하동	- (39위)	-	-
명법동	- (40위)	-	-
서상동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 39건

전월 대비 -32%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 5,088만

최저 3,000만 최고 3억 7,800만

전세가율 84.0%

매매 39건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 39건

상승 8건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 13 / 24 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 5,088만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 3억 7,800만

1억 5,088만

매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 7,800만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

84.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,320만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.0% — 깡통전세 위험 매매 39건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 56건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.0% — 안정적 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 13건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 56건 중

42건 75%

갱신 계약 전체 56건 중

13건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 56건

전세 15건 (27%) 월세·반전세 41건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 3,072만

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 13건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세41건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.26

협성팔레스타운 59.75㎡

신규

전세 8,600만

4층 · 2001년 준공

12.24

진영이진캐스빌 84.919㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 · 2017년 준공

12.22

김해진영동문굿모닝힐1차 59.9603㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 2015년 준공

12.20

진영한림풀에버2단지 84.9749㎡

갱신

전세 2억 3,000만

13층 · 2018년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -1,000만

12.15

김해진영휴먼빌아파트 67.9335㎡

신규

전세 1억 6,000만

6층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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12.29

중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡

신규

보증 7,000만 / 월 40만

11층 · 2006년 준공

12.29

장복(2단지) 59.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 38만

15층 · 1992년 준공

12.29

센텀큐브 84.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 2,573만 / 월 22만

6층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +6,500만 / 월세 ▼ -32만

12.27

협성휴포레진영 76.6944㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

19층 · 2017년 준공

12.26

중흥에스-클래스에코시티 84.9538㎡

신규

보증 1억 / 월 65만

18층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.83℃

평균 최고기온

9.76℃

평균 최저기온

-3.19℃

극최고기온

16.10℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	20.00	11.50	0.0295	0.0090
12.26	10.00	5.00	0.0295	0.0075
12.27	25.00	14.50	0.0230	0.0155
12.28	34.00	22.50	0.0100	0.0235
12.29	45.50	24.50	0.0120	0.0310
12.30	45.00	26.00	0.0200	0.0235
12.31	20.00	11.00	0.0210	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.50 / 44.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0180 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0205 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼방동	9,238만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	어방동	1억 1,182만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	지내동	1억 5,675만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼문동	1억 7,454만	0일	공기질 최우수
5위	부곡동	1억 8,116만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

진영읍 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진영읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,088만 · 전세 중간가 1억 7,320만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진영읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm

진영읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 13건 중 1건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진영읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 5,088만

진영읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

진영읍

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

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