충청남도 서산시 성연면 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 85.0%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청남도 서산시 성연면 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 서산시 성연면 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 15건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 서산시 성연면 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 78%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청남도 서산시 성연면 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

충청남도 서산시

성연면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성연면 리 (9개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕정리	2.0억 ↓-3.7%	83%	69만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 0일
	일람리	1.9억 ↓-0.5%	88%	61만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.7억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 0일
	해성리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 -2.80℃ 한파 0일
	고남리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 0일
	오사리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 -2.23℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 -2.80℃ 한파 0일
	명천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 -2.80℃ 한파 0일
	갈현리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 -2.80℃ 한파 0일
	예덕리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 -2.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
예천동	3.4억 (1위)	80.7%	51건
석림동	2.3억 (2위)	77.9%	23건
성연면 현재	1.9억 (3위)	85.0%	21건
동문동	1.8억 (4위)	84.6%	37건
석남동	1.7억 (5위)	78.2%	5건
해미면	1.6억 (6위)	-	3건
읍내동	1.5억 (7위)	79.2%	18건
지곡면	1.0억 (8위)	73.5%	9건
대산읍	0.8억 (9위)	90.6%	9건
인지면	0.8억 (10위)	-	3건
음암면	0.7억 (11위)	81.1%	6건
죽성동	0.7억 (12위)	56.8%	8건
수석동	0.4억 (13위)	88.3%	2건
운산면	0.3억 (14위)	-	1건
장동	0.3억 (15위)	-	2건
오남동	0.2억 (16위)	-	1건
고북면	- (17위)	-	-
덕지천동	- (18위)	-	-
부석면	- (19위)	-	-
잠홍동	- (20위)	-	-
온석동	- (21위)	-	-
갈산동	- (22위)	-	-
팔봉면	- (23위)	-	-
양대동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 21건

전월 대비 -9%

상승 비율 78%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 1.6억 최고 2.5억

전세가율 85.0%

매매 21건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 21건

상승 7건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 3 / 18 / 0건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 2.5억

1.9억

매매가 밴드 1.6억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

85.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

성연면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 65건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 15건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 65건 중

48건 74%

갱신 계약 전체 65건 중

15건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 65건

전세 31건 (48%) 월세·반전세 34건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑

신규

58만원

보증금 0.3억

갱신

10만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 15건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세34건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

서산금호어울림에듀퍼스트 84.4259㎡

신규

전세 1.9억

7층 · 2019년 준공

01.29

이안서산테크노밸리 84.9767㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2015년 준공

01.28

힐스테이트서산아파트 84.9408㎡

신규

전세 1.9억

18층 · 2017년 준공

01.27

서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡

신규

전세 1.7억

11층 · 2023년 준공

01.27

이안서산테크노밸리 84.9794㎡

신규

전세 1.6억

7층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

e편한세상서산테크노밸리 74.5253㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

14층 · 2018년 준공

01.31

서산골드클래스 74.9586㎡

신규

보증 1.3억 / 월 9만

8층 · 2018년 준공

01.30

서산테크노밸리우미린 59.5822㎡

신규

보증 0.3억 / 월 58만

5층 · 2022년 준공

01.30

이안서산테크노밸리 84.9541㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

1층 · 2015년 준공

01.30

서산골드클래스 74.9586㎡

신규

보증 1.4억 / 월 9만

6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.52℃

평균 최고기온

1.78℃

평균 최저기온

-7.04℃

극최고기온

10.60℃

극최저기온

-11.10℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.33 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.00	5.00	0.0280	0.0080
01.26	24.00	12.00	0.0175	0.0165
01.27	33.00	14.50	0.0290	0.0095
01.28	25.50	9.00	0.0270	0.0120
01.29	27.00	13.50	0.0255	0.0135
01.30	27.00	14.00	0.0260	0.0150
01.31	35.50	21.00	0.0275	0.0165

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.35 / 53.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0250 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0041 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 서산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남동	0.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	장동	0.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	수석동	0.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	죽성동	0.7억	2일	환경 양호
5위	음암면	0.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

성연면 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

성연면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 서산시 이웃 동네 바로가기

성연면 주거 환경 자주 묻는 질문

성연면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성연면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0041 ppm · CO 0.49 ppm

성연면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 15건 중 6건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성연면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 78% — 매도자 우위
매매 중간가 1.9억

성연면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

성연면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

성연면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

성연면 주거 환경 자주 묻는 질문