충청남도 서산시

지곡면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
지곡면 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
지곡면 리 (9개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
무장리 1억 200만 ↓-2.9% 78% 60만원 2일
매매
중간가 1억 200만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 -2.80℃
한파 0일
산성리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 -0.98℃
한파 0일
장현리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 -2.23℃
한파 0일
연화리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 -2.23℃
한파 0일
화천리 - - 50만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 -0.98℃
한파 0일
도성리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.58㎍
평균 기온 -0.98℃
한파 0일
대요리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 -2.80℃
한파 0일
환성리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 -0.98℃
한파 0일
중왕리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.35㎍
평균 기온 -0.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 3억 3,944만 (1위) 81.1% 51건
석림동 2억 2,633만 (2위) 77.6% 23건
성연면 1억 9,438만 (3위) 85.0% 21건
동문동 1억 8,092만 (4위) 84.6% 37건
석남동 1억 6,850만 (5위) 78.2% 5건
해미면 1억 6,163만 (6위) - 3건
읍내동 1억 4,925만 (7위) 79.2% 18건
지곡면 현재 1억 200만 (8위) 78.4% 9건
대산읍 8,044만 (9위) 90.6% 9건
인지면 7,800만 (10위) - 3건
죽성동 6,575만 (11위) 56.8% 8건
음암면 6,467만 (12위) 81.1% 5건
수석동 3,700만 (13위) 88.3% 2건
운산면 2,900만 (14위) - 1건
장동 2,800만 (15위) - 2건
오남동 1,600만 (16위) - 1건
양대동 - (17위) - -
잠홍동 - (18위) - -
온석동 - (19위) - -
팔봉면 - (20위) - -
갈산동 - (21위) - -
덕지천동 - (22위) - -
고북면 - (23위) - -
부석면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 200만
최저 9,000만 최고 1억 4,000만
전세가율 78.4%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 0건

매매 가격

1억 200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 1억 4,000만
1억 200만
매매가 밴드 9,000만 ~ 1억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

78.4%
78.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
1억 1,700만 ▲ +2,200만
5층 · 2006년 준공
직전 9,500만 (2026.01)
01.26
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
9,500만 ▼ -800만
10층 · 2006년 준공
직전 1억 300만 (2026.01)
01.24
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
1억 300만 ▼ -600만
10층 · 2006년 준공
직전 1억 900만 (2026.01)
01.23
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
1억 900만 ▲ +1,900만
12층 · 2006년 준공
직전 9,000만 (2026.01)
01.22
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
9,000만 ▼ -5,000만
12층 · 2006년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

지곡면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 6건86%
갱신 계약 1건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (43%) 월세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
60만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 57%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.22
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 2006년 준공
01.21
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
전세 8,700만
1층 · 2006년 준공
01.03
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
전세 7,000만
13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.24
지곡미래아파트 48.733㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
4층 · 2012년 준공
01.16
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
갱신
보증 300만 / 월 40만
7층 · 2006년 준공
월세 ▲ +10만
01.09
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
11층 · 2006년 준공
01.02
늘푸른오스카빌 84.9824㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.01℃
평균 최고기온
1.95℃
평균 최저기온
-6.01℃
극최고기온
11.10℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.82 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.00 7.00 0.0360 0.0085
01.26 23.00 12.00 0.0255 0.0160
01.27 32.00 15.00 0.0365 0.0110
01.28 24.50 11.00 0.0340 0.0125
01.29 24.00 12.00 0.0350 0.0120
01.30 25.50 14.50 0.0315 0.0145
01.31 30.50 19.00 0.0335 0.0125
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.97 / 53.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0314 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

지곡면 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

지곡면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4%
  • 매매 중간가 1억 200만 · 전세 중간가 8,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm