강원특별자치도 춘천시

후평동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4.7억 (1위) 79.2% 5건
약사동 4.0억 (2위) 68.5% 11건
온의동 3.7억 (3위) 70.4% 26건
근화동 3.4억 (4위) 81.2% 5건
우두동 3.1억 (5위) 78.4% 18건
동면 3억 (6위) 74.6% 13건
퇴계동 2.9억 (7위) 84.4% 64건
동내면 2.8억 (8위) 71.6% 5건
소양로2가 2.6억 (9위) 84.7% 12건
사농동 2.2억 (10위) 79.8% 3건
석사동 2.1억 (11위) 83.6% 47건
칠전동 1.8억 (12위) 81.9% 5건
동산면 1.7억 (13위) - 1건
후평동 현재 1.6억 (14위) 80.0% 69건
효자동 1.6억 (15위) 94.3% 16건
죽림동 1.5억 (16위) - 1건
신북읍 1.0억 (17위) - 4건
운교동 0.8억 (18위) - 1건
남산면 0.4억 (19위) - 3건
서면 - (20위) - -
중앙로3가 - (21위) - -
신동면 - (22위) - -
남면 - (23위) - -
사북면 - (24위) - -
북산면 - (25위) - -
소양로1가 - (26위) - -
소양로3가 - (27위) - -
소양로4가 - (28위) - -
교동 - (29위) - -
송암동 - (30위) - -
신동 - (31위) - -
중도동 - (32위) - -
옥천동 - (33위) - -
조양동 - (34위) - -
봉의동 - (35위) - -
요선동 - (36위) - -
낙원동 - (37위) - -
중앙로1가 - (38위) - -
중앙로2가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 69건
전월 대비 -7%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.8억 최고 5.0억
전세가율 80.0%
매매 69건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 69건
상승 15건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 31 / 33 / 5건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 5.0억
1.6억
매매가 밴드 0.8억 ~ 5.0억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
석사2 51.66㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -670만
12층 · 1994년 준공
01.31
후평주공6단지 51.02㎡
재건축연한
1억 ▼ -900만
1층 · 1989년 준공
01.31
에리트 42.826㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +850만
2층 · 1981년 준공
01.31
청실 84.287㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -1,700만
5층 · 1991년 준공
01.31
춘천후평우미린뉴시티 84.995㎡
신고가
5.0억 ▲ +2,300만
15층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

후평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 69건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 136건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 11건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 136건 중
120건 88%
갱신 계약 전체 136건 중
11건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 136건
전세 56건 (41%) 월세·반전세 80건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

80건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세80건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
후평주공6단지 59.12㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 1989년 준공
01.31
춘천일성트루엘더퍼스트 68.989㎡
전세 2.6억
3층 · 2018년 준공
01.31
후평주공7단지 39.69㎡
전세 0.9억
2층 · 1989년 준공
01.31
후평주공7단지 39.69㎡
신규
전세 0.9억
2층 · 1989년 준공
01.31
후평현대5차 59.89㎡
신규
전세 1억
3층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
석사2 58.14㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
5층 · 1994년 준공
01.31
주공5 47.01㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1989년 준공
01.31
주공5 47.01㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1989년 준공
01.31
개나리 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1988년 준공
01.30
석사2 51.66㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
14층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.67℃
해당 월 기준
한파 일수 19일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.30 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.67℃
평균 최고기온
0.20℃
평균 최저기온
-11.65℃
극최고기온
7.10℃
극최저기온
-16.50℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
19일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 6.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.00 10.00 0.0260 0.0120
01.26 34.00 18.00 0.0120 0.0240
01.27 42.00 21.00 0.0250 0.0150
01.28 36.00 13.00 0.0290 0.0100
01.29 31.00 12.00 0.0300 0.0100
01.30 34.00 14.00 0.0280 0.0120
01.31 38.00 20.00 0.0240 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.94 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0222 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0159 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

후평동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

후평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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후평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.30mm