강원특별자치도 춘천시

동면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동면 리 (10개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장학리 3.1억 ↓-7.3% 78% 77만원 1일
매매
중간가 3.1억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.4억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -5.67℃
한파 19일
만천리 2.8억 ↑+2.2% 64% 53만원 -
매매
중간가 2.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -5.67℃
한파 19일
월곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -5.67℃
한파 19일
품안리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -5.67℃
한파 19일
지내리 - - 450만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 450만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -5.67℃
한파 19일
신이리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -5.67℃
한파 19일
평촌리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -5.67℃
한파 19일
상걸리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -5.67℃
한파 19일
품걸리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -6.09℃
한파 20일
감정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.68㎍
평균 기온 -5.67℃
한파 19일

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4.7억 (1위) 79.2% 5건
약사동 4.0억 (2위) 68.5% 11건
온의동 3.7억 (3위) 70.4% 26건
근화동 3.4억 (4위) 81.2% 5건
우두동 3.1억 (5위) 78.4% 18건
동면 현재 3억 (6위) 74.6% 13건
퇴계동 2.9억 (7위) 84.4% 64건
동내면 2.8억 (8위) 71.6% 5건
소양로2가 2.6억 (9위) 84.7% 12건
사농동 2.2억 (10위) 79.8% 3건
석사동 2.1억 (11위) 83.6% 47건
칠전동 1.8억 (12위) 81.9% 5건
동산면 1.7억 (13위) - 1건
후평동 1.6억 (14위) 80.0% 69건
효자동 1.6억 (15위) 94.3% 16건
죽림동 1.5억 (16위) - 1건
신북읍 1.0억 (17위) - 4건
운교동 0.8억 (18위) - 1건
남산면 0.4억 (19위) - 3건
서면 - (20위) - -
중앙로3가 - (21위) - -
신동면 - (22위) - -
남면 - (23위) - -
사북면 - (24위) - -
북산면 - (25위) - -
소양로1가 - (26위) - -
소양로3가 - (27위) - -
소양로4가 - (28위) - -
교동 - (29위) - -
송암동 - (30위) - -
신동 - (31위) - -
중도동 - (32위) - -
옥천동 - (33위) - -
조양동 - (34위) - -
봉의동 - (35위) - -
요선동 - (36위) - -
낙원동 - (37위) - -
중앙로1가 - (38위) - -
중앙로2가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 13건
전월 대비 +63%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억
최저 2.4억 최고 4.3억
전세가율 74.6%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 4.3억
3억
매매가 밴드 2.4억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.6% 전세 비중 높음
74.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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01.30
춘천장학아이파크 119.9166㎡
4.3억 ▼ -1,600만
8층 · 2012년 준공
01.29
두산위브 84.988㎡
2.8억 ▼ -500만
11층 · 2008년 준공
01.26
한일유앤아이 84.9925㎡
2.7억 ▲ +1,300만
8층 · 2006년 준공
01.25
대동다:숲아파트 84.7198㎡
2.4억 ▼ -2,500만
3층 · 2008년 준공
01.22
두산위브 84.988㎡
2.9억 ▼ -6,000만
6층 · 2008년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
29건 97%
갱신 계약 전체 30건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 18건 (60%) 월세·반전세 12건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
21만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.29
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 2.3억
14층 · 2015년 준공
01.23
장학엘에이치해온채 84.97㎡
신규
전세 2.3억
6층 · 2014년 준공
01.22
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 2.3억
6층 · 2015년 준공
01.20
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 2.3억
9층 · 2015년 준공
01.19
춘천장학아이파크 84.8976㎡
신규
전세 2.6억
7층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
보증 1.2억 / 월 53만
2층 · 2015년 준공
01.27
두산위브 84.988㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
10층 · 2008년 준공
01.21
춘천만천엘에이치 39.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 12만
3층 · 2009년 준공
01.20
그린하이츠 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 450만
6층 · 1995년 준공
01.19
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
보증 2.0억 / 월 11만
1층 · 2015년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.88℃
해당 월 기준
한파 일수 21일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 31일 · -0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.30 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.88℃
평균 최고기온
0.67℃
평균 최저기온
-12.37℃
극최고기온
9.10℃
극최저기온
-18.60℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
21일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 6.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 9.00 0.0320 0.0060
01.26 25.00 15.00 0.0210 0.0120
01.27 33.00 21.00 0.0250 0.0120
01.28 26.00 11.00 0.0330 0.0070
01.29 22.00 10.00 0.0330 0.0060
01.30 25.00 13.00 0.0330 0.0070
01.31 28.00 16.00 0.0330 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.68 / 44.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0271 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

동면 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억
  • 한파 21일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.30mm