강원특별자치도 춘천시 동면 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

강원특별자치도 춘천시 동면 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

강원특별자치도 춘천시 동면 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 춘천시 동면 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

강원특별자치도 춘천시 동면 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

강원특별자치도 춘천시

동면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동면 리 (10개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장학리	3.4억 ↓-9.2%	73%	56만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	만천리	2.8억 ↓-5.4%	-	56만원	-
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	월곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	품안리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	지내리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	신이리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	평촌리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	상걸리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일
	품걸리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.26℃ 한파 4일
	감정리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 -1.29℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼천동	4.7억 (1위)	69.6%	8건
약사동	4.5억 (2위)	59.1%	10건
온의동	4.1억 (3위)	63.1%	27건
동면 현재	3.1억 (4위)	72.9%	8건
동내면	3.0억 (5위)	54.5%	14건
우두동	2.8억 (6위)	76.7%	17건
퇴계동	2.7억 (7위)	83.2%	51건
사농동	2.7억 (8위)	75.8%	6건
소양로2가	2.6억 (9위)	71.2%	6건
석사동	2.1억 (10위)	85.2%	30건
효자동	2.0억 (11위)	92.1%	17건
죽림동	1.9억 (12위)	-	1건
칠전동	1.7억 (13위)	89.0%	5건
근화동	1.7억 (14위)	75.0%	5건
후평동	1.6억 (15위)	76.4%	74건
운교동	1.1억 (16위)	-	1건
신북읍	0.8억 (17위)	-	7건
요선동	- (18위)	-	-
낙원동	- (19위)	-	-
중앙로1가	- (20위)	-	-
중앙로2가	- (21위)	-	-
서면	- (22위)	-	-
중앙로3가	- (23위)	-	-
신동면	- (24위)	-	-
남면	- (25위)	-	-
사북면	- (26위)	-	-
북산면	- (27위)	-	-
남산면	- (28위)	-	-
소양로1가	- (29위)	-	-
소양로3가	- (30위)	-	-
소양로4가	- (31위)	-	-
교동	- (32위)	-	-
송암동	- (33위)	-	-
신동	- (34위)	-	-
중도동	- (35위)	-	-
동산면	- (36위)	-	-
옥천동	- (37위)	-	-
조양동	- (38위)	-	-
봉의동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 8건

전월 대비 +60%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.1억

최저 2.3억 최고 4.5억

전세가율 72.9%

매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +60%

소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.3억 4.5억

3.1억

매매가 밴드 2.3억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 35건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

32건 91%

갱신 계약 전체 35건 중

2건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 27건 (77%) 월세·반전세 8건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

18만원

보증금 1.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 23%

반전세8건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 2.3억

9층 · 2015년 준공

12.26

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 2.3억

9층 · 2015년 준공

12.19

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 2.3억

2층 · 2015년 준공

12.19

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 2.3억

6층 · 2015년 준공

12.18

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 2.3억

12층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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12.24

춘천만천엘에이치 51.93㎡

보증 0.3억 / 월 27만

4층 · 2009년 준공

12.18

춘천KCC스위첸 84.972㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

9층 · 2009년 준공

12.17

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

신규

보증 1.2억 / 월 53만

2층 · 2015년 준공

12.15

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

신규

보증 2.0억 / 월 11만

13층 · 2015년 준공

12.09

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

신규

보증 2.0억 / 월 11만

9층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.27℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.27℃

평균 최고기온

4.10℃

평균 최저기온

-6.26℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-14.90℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	14.00	9.00	0.0330	-
12.26	15.00	7.00	0.0280	-
12.27	22.00	13.00	0.0190	-
12.28	40.00	29.00	0.0170	-
12.29	49.00	35.00	0.0260	-
12.30	26.00	15.00	0.0260	-
12.31	12.00	6.00	0.0280	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.77 / 39.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0206 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0000 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.12 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 춘천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북읍	0.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	운교동	1.1억	4일	저가 진입
3위	후평동	1.6억	4일	진입장벽 낮음
4위	근화동	1.7억	4일
5위	죽림동	1.9억	4일

종합 진단 2025년 12월

동면 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0000 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.12 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 3.1억

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문