강원특별자치도 춘천시

후평동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 4억 7,450만 (1위) 69.6% 8건
약사동 4억 5,250만 (2위) 59.5% 10건
온의동 4억 800만 (3위) 63.2% 27건
동면 3억 1,240만 (4위) 72.9% 8건
동내면 2억 9,614만 (5위) 54.5% 14건
우두동 2억 8,129만 (6위) 76.7% 17건
퇴계동 2억 7,135만 (7위) 80.9% 51건
사농동 2억 6,675만 (8위) 75.8% 6건
소양로2가 2억 6,138만 (9위) 71.2% 6건
석사동 2억 1,368만 (10위) 85.2% 30건
효자동 1억 9,615만 (11위) 91.4% 17건
죽림동 1억 8,700만 (12위) - 1건
칠전동 1억 7,350만 (13위) 89.0% 5건
근화동 1억 6,900만 (14위) 75.0% 5건
후평동 현재 1억 6,333만 (15위) 76.3% 74건
운교동 1억 1,000만 (16위) - 1건
신북읍 7,650만 (17위) - 7건
요선동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
동산면 - (36위) - -
옥천동 - (37위) - -
조양동 - (38위) - -
봉의동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 74건
전월 대비 +35%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 18건
매매 중간가 1억 6,333만
최저 5,200만 최고 4억 9,800만
전세가율 76.3%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 13건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 27 / 44 / 3건

매매 가격

1억 6,333만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 4억 9,800만
1억 6,333만
매매가 밴드 5,200만 ~ 4억 9,800만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,705만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
현대3 84.98㎡
재건축연한
1억 7,400만 ▼ -100만
6층 · 1990년 준공
직전 1억 7,500만 (2025.12)
12.30
춘천더샵 84.9716㎡
3억 6,000만
17층 · 2008년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.12)
12.30
춘천후평우미린뉴시티 68.618㎡
3억 6,900만 ▼ -500만
5층 · 2021년 준공
직전 3억 7,400만 (2025.12)
12.30
동아 135.0㎡
재건축연한
2억 8,200만 ▲ +5,950만
2층 · 1995년 준공
직전 2억 2,250만 (2025.12)
12.30
극동 59.856㎡
1억 3,400만 ▼ -100만
17층 · 1997년 준공
직전 1억 3,500만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

후평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 18
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 14건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 112건
신규 계약 94건84%
갱신 계약 14건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (42%) 월세 65건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
12만원
보증금 2,297만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

65건
전체의 58%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
춘천후평우미린뉴시티 59.888㎡
신규
전세 2억 200만
16층 · 2021년 준공
12.30
극동 59.856㎡
신규
전세 1억 2,000만
16층 · 1997년 준공
12.30
에리트 63.396㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1981년 준공
12.30
춘천더샵 84.9904㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2008년 준공
12.30
후평주공7단지 39.69㎡
신규
전세 9,500만
2층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
춘천후평행복주택 21.74㎡
갱신
보증 2,297만 / 월 12만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +40만 / 월세 ▲ +1만
12.31
춘천더샵 84.9716㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
20층 · 2008년 준공
12.31
크로바아파트 42.75㎡
신규
보증 300만 / 월 29만
3층 · 1982년 준공
12.30
춘천후평우미린뉴시티 84.995㎡
보증 3억 1,000만 / 월 10만
10층 · 2021년 준공
12.30
춘천후평우미린뉴시티 84.995㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 1,000만 / 월 10만
10층 · 2021년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.29℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.29℃
평균 최고기온
3.56℃
평균 최저기온
-5.90℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-14.80℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 26.00 13.00 0.0350 0.0080
12.26 22.00 10.00 0.0300 0.0090
12.27 26.00 16.00 0.0200 0.0210
12.28 38.00 27.00 0.0180 0.0220
12.29 54.00 39.00 0.0290 0.0200
12.30 29.00 16.00 0.0290 0.0190
12.31 22.00 7.00 0.0320 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.23 / 42.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

후평동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

후평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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후평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 1억 6,333만 · 전세 중간가 1억 2,705만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 42% (상승 13건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 1억 6,333만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm