강원특별자치도 춘천시 후평동 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 87.3%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

강원특별자치도 춘천시 후평동 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

강원특별자치도 춘천시 후평동 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 11건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 춘천시 후평동 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 68%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

강원특별자치도 춘천시 후평동 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

강원특별자치도 춘천시

후평동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼천동	5.2억 (1위)	75.3%	5건
약사동	4.5억 (2위)	65.9%	11건
온의동	3.6억 (3위)	75.2%	20건
동면	3.3억 (4위)	76.9%	5건
우두동	3.0억 (5위)	76.0%	27건
소양로2가	2.7억 (6위)	77.4%	8건
퇴계동	2.6억 (7위)	83.7%	59건
동내면	2.6억 (8위)	75.9%	11건
사농동	2.3억 (9위)	77.5%	11건
석사동	2.3억 (10위)	77.8%	41건
효자동	2.0억 (11위)	85.9%	11건
칠전동	1.9억 (12위)	90.9%	3건
동산면	1.7억 (13위)	-	1건
후평동 현재	1.6억 (14위)	87.3%	55건
근화동	1.5억 (15위)	66.7%	13건
운교동	1.1억 (16위)	-	1건
신북읍	0.7억 (17위)	-	4건
요선동	- (18위)	-	-
낙원동	- (19위)	-	-
중앙로1가	- (20위)	-	-
중앙로2가	- (21위)	-	-
서면	- (22위)	-	-
중앙로3가	- (23위)	-	-
신동면	- (24위)	-	-
남면	- (25위)	-	-
사북면	- (26위)	-	-
북산면	- (27위)	-	-
남산면	- (28위)	-	-
소양로1가	- (29위)	-	-
소양로3가	- (30위)	-	-
소양로4가	- (31위)	-	-
교동	- (32위)	-	-
송암동	- (33위)	-	-
신동	- (34위)	-	-
중도동	- (35위)	-	-
옥천동	- (36위)	-	-
조양동	- (37위)	-	-
죽림동	- (38위)	-	-
봉의동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 55건

전월 대비 +38%

상승 비율 68%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.6억 최고 4.9억

전세가율 87.3%

매매 55건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 55건

상승 13건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 19 / 35 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.9억

1.6억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

87.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

후평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.3% — 깡통전세 위험 매매 55건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 93건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 93건 중

79건 85%

갱신 계약 전체 93건 중

11건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 93건

전세 49건 (53%) 월세·반전세 44건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

68건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

54.5%

갱신 11건 중 6건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세44건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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11.29

현대3 84.98㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 1990년 준공

11.29

주공4 42.74㎡

신규

전세 0.4억

1층 · 1985년 준공

11.29

춘천더샵 145.4234㎡

신규

전세 3.3억

11층 · 2008년 준공

11.29

세경3차아파트 49.68㎡

신규

전세 0.8억

10층 · 1991년 준공

11.29

주공4 49.22㎡

신규

전세 0.7억

5층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

춘천더샵 127.2412㎡

보증 0.2억 / 월 140만

18층 · 2008년 준공

11.30

춘천더샵 127.2412㎡

신규

보증 0.2억 / 월 140만

18층 · 2008년 준공

11.29

주공4 42.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 1985년 준공

11.26

세경3차아파트 49.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

12층 · 1991년 준공

11.26

세경3차아파트 49.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1991년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.30 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.21℃

평균 최고기온

13.27℃

평균 최저기온

0.03℃

극최고기온

19.40℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 11.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	62.00	40.00	0.0330	0.0230
11.25	55.00	42.00	0.0280	0.0170
11.26	50.00	33.00	0.0280	0.0160
11.27	37.00	21.00	0.0210	0.0180
11.28	26.00	12.00	0.0290	0.0140
11.29	33.00	16.00	0.0150	0.0260
11.30	69.00	30.00	0.0320	0.0200

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.55 / 58.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0172 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.20 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 춘천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북읍	0.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	석사동	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	운교동	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	근화동	1.5억	3일
5위	동내면	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 11월

후평동 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

후평동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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후평동 주거 환경 자주 묻는 질문

후평동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

후평동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.20 ppm

후평동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

후평동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 68% — 매도자 우위
매매 중간가 1.6억

후평동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.30mm

후평동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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후평동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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가스 대기질

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