강원특별자치도 춘천시

동내면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동내면 리 (5개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거두리 2.8억 ↑+7.5% 76% 48만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.21℃
한파 0일
신촌리 1.5억 - 60만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.21℃
한파 0일
고은리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 6.21℃
한파 0일
사암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.65℃
한파 0일
학곡리 - - 120만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 5.18℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 5.2억 (1위) 75.3% 5건
약사동 4.5억 (2위) 65.9% 11건
온의동 3.6억 (3위) 75.2% 20건
동면 3.3억 (4위) 76.9% 5건
우두동 3.0억 (5위) 76.0% 27건
소양로2가 2.7억 (6위) 77.4% 8건
퇴계동 2.6억 (7위) 83.7% 59건
동내면 현재 2.6억 (8위) 75.9% 11건
사농동 2.3억 (9위) 77.5% 11건
석사동 2.3억 (10위) 77.8% 41건
효자동 2.0억 (11위) 85.9% 11건
칠전동 1.9억 (12위) 90.9% 3건
동산면 1.7억 (13위) - 1건
후평동 1.6억 (14위) 87.3% 55건
근화동 1.5억 (15위) 66.7% 13건
운교동 1.1억 (16위) - 1건
신북읍 0.7억 (17위) - 4건
요선동 - (18위) - -
낙원동 - (19위) - -
중앙로1가 - (20위) - -
중앙로2가 - (21위) - -
서면 - (22위) - -
중앙로3가 - (23위) - -
신동면 - (24위) - -
남면 - (25위) - -
사북면 - (26위) - -
북산면 - (27위) - -
남산면 - (28위) - -
소양로1가 - (29위) - -
소양로3가 - (30위) - -
소양로4가 - (31위) - -
교동 - (32위) - -
송암동 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
중도동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
조양동 - (37위) - -
죽림동 - (38위) - -
봉의동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 11건
전월 대비 +120%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.6억
최저 1.5억 최고 4.6억
전세가율 75.9%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 4.6억
2.6억
매매가 밴드 1.5억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.9% 위험 수준
75.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
산수빌 59.9516㎡
1.5억 ▼ -600만
6층 · 2005년 준공
11.26
현대성우오스타 84.96㎡
3.5억 ▼ -3,200만
8층 · 2009년 준공
11.25
부영3차 59.8404㎡
2.2억 ▲ +1,100만
11층 · 2003년 준공
11.21
호반베르디움 84.8387㎡
3.5억 ▲ +300만
9층 · 2009년 준공
11.21
현대성우오스타 84.96㎡
거래취소
3.5억
8층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

동내면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
12건 86%
갱신 계약 전체 14건 중
2건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.9배 ↑
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
8만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.20
초록지붕 84.4255㎡
신규
전세 2억
13층 · 2006년 준공
11.07
현대성우오스타 84.95㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 2009년 준공
11.07
부영3차 59.8404㎡
신규
전세 1.7억
14층 · 2003년 준공
11.03
호반베르디움에코 84.9772㎡
신규
전세 2.8억
11층 · 2015년 준공
11.03
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
신규
전세 0.2억
17층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.28
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 12만
3층 · 2018년 준공
11.28
부영3차 59.8404㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 2003년 준공
11.28
산수빌 59.9516㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 2005년 준공
11.27
부영1차 84.9763㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
13층 · 2003년 준공
11.20
춘천거두2지구행복주택 36.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 7만
5층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 37일 · -0.8°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.68℃
평균 최고기온
13.65℃
평균 최저기온
-0.84℃
극최고기온
21.00℃
극최저기온
-8.10℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
10.26 11.01
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.26 - - - -
10.27 - - - -
10.28 - - - -
10.29 - - - -
10.30 - - - -
10.31 - - - -
11.01 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 11월

동내면 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동내면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 춘천시 이웃 동네 바로가기

동내면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm